PLU de Guidel (56520) - Information & Téléchargement

La commune de Guidel (56520), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 11 947 habitants. Elle s’étend sur 52,00 km², soit une densité d’environ 228 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 35 m, la commune appartient au canton de Guidel et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Guidélois, Guidéloise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Guidel.

Comment obtenir le PLU de la ville de Guidel (56520)

Le Plan Local d’Urbanisme de Guidel est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Guidel : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Guidel (56520)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Guidel, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Guidel (56520)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Guidel, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/09/2025	4 RUE CHARLES GOUNOD 56520 Guidel	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	LA LAITERIE 56520 Guidel	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	1 BIS 56520 Guidel	Aménagement	-
PC	17/07/2025	1A RUE ANNE DE BRETAGNE 56520 Guidel	Construction neuve	1
DP	01/07/2025	PARC 56520 Guidel	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	2B RUE DES SAULES 56520 Guidel	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	3 RUE DU POULAIN 56520 Guidel	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	8 RUE EDOUARD CADIC 56520 Guidel	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	RESIDENCE KERGROEZ 56520 Guidel	Construction neuve	26
DP	18/03/2025	PLACE JAFFRE 56520 Guidel	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Guidel (56520)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Guidel peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	56 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Guidel

Synthèse générale des risques et contraintes à Guidel (56520)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Guidel. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Guidel (56520)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Guidel. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CE 99	Vente	157 730 €	8 Rue Marc mouello	66 m²	-	Appartement
CE 99	Vente	157 730 €	8 Rue Marc mouello	-	-	Dépendance
CK 207	Vente	60 000 €	Rte De saint fiacre	-	1 668 m²	NC
CH 6	Vente	260 000 €	24 Res Des mesanges	102 m²	256 m²	Maison
CE 245	Vente	135 000 €	1 Rue Amiral fevrier des pointes	70 m²	97 m²	Appartement
BN 172	Vente	361 397 €	Le bon accueil	-	9 989 m²	NC
BN 184	Vente	361 397 €	Le bon accueil	-	720 m²	NC
BA 65	Vente	210 377 €	Locmaria	130 m²	562 m²	Appartement
BX 320	Vente	119 780 €	4 Rue Jeanne-marie le bozec	41 m²	-	Appartement
CD 239	Vente	300 000 €	25 Pl Louis le montagner	-	739 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Guidel (56520)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Guidel (56520)

La commune de Guidel présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600136	Erosion de berges	Plage de la falaise	01/01/1111	Fort
#10600137	Erosion de berges	Plage du loc'h	01/01/1111	Fort
#10602183	Erosion de berges	Le semaphore fiche ptolémée n°343	01/01/1111	Fort
#10602184	Erosion de berges	Le pouldu . rd 152 fiche ptolémée n°344	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Guidel (56520)

La commune de Guidel présente 56 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Pen er malo	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pen er malo	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pen er malo	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pen er malo	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pen er malo	Centre cavité
Ouvrage militaire	Pen er malo	Centre cavité
Ouvrage militaire	Locmiquel méné	Centre cavité
Ouvrage militaire	Beg er roz	Centre cavité
Ouvrage militaire	Beg er roz	Centre cavité
Ouvrage militaire	Fort du loch	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 56.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Guidel (56520)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Guidel (56520)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Guidel (56520)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Guidel.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Guidélois, Guidéloises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Guidel (56520)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Guidel compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de beatus    • Voir la fiche de risques	BEATUS	4 848 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge du loch    • Voir la fiche de risques	LE LOCH	1 272 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Guidel (56520)

La commune de Guidel compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SIBJET TECHNOLOGIES • Dernière inspection le 04/03/2026	11 rue nicolas appert 56520 Guidel	Autorisation	24/03/2026
COLAS FRANCE • Dernière inspection le 23/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la garderie 56520 Guidel	Enregistrement	24/12/2024
SCEA LE MONTAGNER • Dernière inspection le 30/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Locmaria 56520 GUIDEL	Enregistrement	09/11/2023
SOCIETE VITREENNE D'ABATTAGE JEAN ROZE GUIDEL • Dernière inspection le 23/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z i des cinq chemins 56520 Guidel	Autorisation	12/09/2024
LORIENT AGGLOMERATION • Dernière inspection le 23/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jean-marie le bris 56520 Guidel	Enregistrement	10/06/2025
VANDEMOORTELE BAKERY PRODUCTS FRANCE • Dernière inspection le 10/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32 rue nicolas appert 56520 Guidel	Non ICPE	15/10/2025
AXILONE PLASTIQUE (ex NIOB PLASTIQUE) • Dernière inspection le 10/05/2020	Zi des 5 chemins 56520 Guidel	Autres régimes	04/12/2023
DASCI Zafer • Dernière inspection le 26/11/2019	Le cap 56520 Guidel	Autres régimes	11/02/2026
SA TOURESEAU (ISDI Guidel) • Dernière inspection le 15/11/2017	Lieu-dit kerlec 56520 Guidel	Non ICPE	10/10/2025
NAUTIX • Dernière inspection le 26/06/2017	Z i des cinq chemins 56520 Guidel	Autres régimes	15/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Guidel (56520)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Guidel.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Guidélois, Guidéloises.

Informations clés sur Guidel (56520)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Guidel avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Guidel
Code postal	56520
Code INSEE	56078
Population	11 947 habitants
Superficie	52,00 km²
Densité	228 hab/km²
Altitude moyenne	35 m
Altitude minimale / maximale	0 – 70 m
Gentilé	Guidélois, Guidéloise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Guidel et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Guidel, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :