PLU de Hérouville-Saint-Clair (14200) - Information & Téléchargement

La commune de Hérouville-Saint-Clair (14200), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 22 227 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 2 089 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Hérouville-Saint-Clair et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Hérouvillais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Hérouville-Saint-Clair.

Comment obtenir le PLU de la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Hérouville-Saint-Clair est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Hérouville-Saint-Clair : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Hérouville-Saint-Clair, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Hérouville-Saint-Clair, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/07/2024	854 ROUTE DE OUISTREHAM ANCIEN 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	1
DP	26/03/2024	704 LE VAL 14200 Hérouville-Saint-Clair	Travaux sur existant	-
PC	20/11/2023	69-73 RUE MARIE CURIE 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	5
PC	16/10/2023	135 RUE D'EPRON 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	61
PC	12/09/2023	301 LE VAL 14200 Hérouville-Saint-Clair	Travaux sur existant	-
PC	17/08/2023	73 RUE MARIE CURIE 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	46
PC	12/04/2023	73 RUE MARIE CURIE 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	19
PC	15/12/2022	80 RUE DES ENFANTS 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	1
PC	12/05/2022	300 BELLES PORTES 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	30
PC	20/01/2022	LE BOIS 14200 Hérouville-Saint-Clair	Construction neuve	6

Risques naturels, miniers et technologiques à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Hérouville-Saint-Clair peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	12 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CAEN.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Hérouville-Saint-Clair

Synthèse générale des risques et contraintes à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Hérouville-Saint-Clair. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Hérouville-Saint-Clair. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BS 173	Vente	297 000 €	10 All De la glaciere	-	-	Dépendance
BS 173	Vente	297 000 €	8 All De la glaciere	95 m²	-	Appartement
BS 207	Vente	380 000 €	84 Rue Du londel	23 m²	445 m²	Appartement
BO 93	Vente	64 000 €	4 Rue Des petits pommiers	17 m²	-	Appartement
BO 93	Vente	64 000 €	4 Rue Des petits pommiers	-	-	Dépendance
DB 25	Vente	12 000 €	926 Bd Des belles portes	-	-	Dépendance
CD 160	Vente	179 000 €	704 Bd De la paix	-	-	Dépendance
CN 34	Vente	187 200 €	20 Rue Guyon de guercheville	-	-	Dépendance
CN 34	Vente	187 200 €	18 Rue Guyon de guercheville	65 m²	-	Appartement

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

La commune de Hérouville-Saint-Clair présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61400405	Chute de blocs / Eboulement		16/03/1995	Faible
#61401981	Effondrement / Affaissement		15/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

La commune de Hérouville-Saint-Clair présente 12 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	2 entrées de carrière	Orifice visible
Carrière	A - bois de la garenne	Centre cavité
Carrière	Entrée de carrière souterraine	Orifice visible
Carrière	Petite carrière	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir karstique avec remplissage	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir karstique avec remplissage	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir karstique avec remplissage	Orifice visible
Carrière	B - bois de la garenne	Centre cavité
Carrière	C - bois de la garenne	Centre cavité
Carrière	D - bois de la garenne	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 12.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

La commune de Hérouville-Saint-Clair est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

La commune de Hérouville-Saint-Clair est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CAEN, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CAEN	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Hérouville-Saint-Clair.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Hérouvillaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Hérouville-Saint-Clair compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Unimetal normandie    • Voir la fiche de risques	111 Voie Portuaire	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Hérouville-Saint-Clair (14200)

La commune de Hérouville-Saint-Clair compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CENEXI HSC • Dernière inspection le 08/01/2026	2 rue louis pasteur 14200 Hérouville-Saint-Clair	Enregistrement	02/03/2026
FARMACLAIR • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	440 avenue du général de gaulle 14200 Hérouville-Saint-Clair	Enregistrement	27/12/2025
GARAGE RENE BOUTEILLER • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	300 boulevard des belles portes 14200 Hérouville-Saint-Clair	Autres régimes	04/07/2025
LISI MEDICAL ORTHOPAEDICS • Dernière inspection le 07/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	203 boulevard de la grande delle 14201 Hérouville-Saint-Clair	Enregistrement	22/08/2025
SOCIETE DES MATERIAUX CAENNAIS • Dernière inspection le 27/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Voie portuaire 14200 Hérouville-Saint-Clair	Enregistrement	04/11/2025
LABORATOIRES GILBERT • Dernière inspection le 28/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de cambridge 14200 Hérouville-Saint-Clair	Enregistrement	19/06/2024
RD CAEN LA MER (anciennement KEOLIS) • Dernière inspection le 26/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	353 rue léon foucault 14200 Hérouville-Saint-Clair	Autres régimes	05/03/2026
LABORATOIRES GILBERT • Dernière inspection le 11/10/2021	928 avenue du général de gaulle 14200 Hérouville-Saint-Clair	Autres régimes	19/06/2024
L'ARTELIER • Dernière inspection le 08/06/2021	Voie 810 14200 Hérouville-Saint-Clair	Non ICPE	20/06/2024
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL • Dernière inspection le 25/03/2021	Plateforrme logistique d'engrais 14200 Hérouville-Saint-Clair	Autorisation	25/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Hérouville-Saint-Clair (14200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Hérouville-Saint-Clair.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Hérouvillaiss.

Informations clés sur Hérouville-Saint-Clair (14200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Hérouville-Saint-Clair avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Hérouville-Saint-Clair
Code postal	14200
Code INSEE	14327
Population	22 227 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	2 089 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	1 – 70 m
Gentilé	Hérouvillais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Hérouville-Saint-Clair et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Hérouville-Saint-Clair, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :