PLU de Illzach (68110) - Information & Téléchargement

La commune de Illzach (68110), située dans le département Haut-Rhin et la région Grand Est, compte 14 829 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 985 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 233 m, la commune appartient au canton de Mulhouse-3 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Illzachois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Illzach.

Comment obtenir le PLU de la ville de Illzach (68110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Illzach est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Illzach : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Illzach (68110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Illzach, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Illzach (68110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Illzach, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/04/2025	73 RUE DE RUELISHEIM 68110 Illzach	Construction neuve	4
PC	13/03/2025	1 RUE DE HABSHEIM 68110 Illzach	Construction neuve	1
PC	20/02/2025	7 AVENUE DE HOLLANDE 68110 Illzach	Construction neuve	1
PC	07/02/2025	22 RUE DES TEINTURIERS 68110 Illzach	Construction neuve	1
PC	06/02/2025	5 RUE DES TISSERANDS 68110 Illzach	Construction neuve	1
DP	04/12/2024	56 RUE DE SAUSHEIM 68110 Illzach	Piscine	-
PC	17/10/2024	1B RUE PIERRE ET MARIE CURIE 68110 Illzach	Démolition	-
PC	07/10/2024	43 RUE D'ENSISHEIM 68110 Illzach	Construction neuve	1
PC	17/09/2024	6 RUE DES TISSERANDS 68110 Illzach	Construction neuve	1
PC	16/09/2024	39 RUE D'ENSISHEIM 68110 Illzach	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Illzach (68110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Illzach peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération mulhousienne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 51 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Illzach

Synthèse générale des risques et contraintes à Illzach (68110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Illzach. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	51 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Illzach (68110)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Illzach (68110)

La commune de Illzach présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66800587	Coulée		01/01/1980	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Doller ID #68DREAL20120001	Inondation • Inondation	Approuvé	30/04/2014
PPRI du bassin versant de l'Ill ID #68DDT19970002	Inondation • Inondation	Approuvé	27/12/2006
PPRI Remontée de nappe et sur-risque sismique Bassin potassique ID #68DDT20060004	Inondation • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Prescrit	—

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Illzach (68110)

La commune de Illzach présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité
Ouvrage militaire	Casemate	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Illzach (68110)

La commune de Illzach est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Bassin potassique	Bassin potassique    • Inondation    • Par remontées de nappes naturelles	03/04/2020

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Illzach (68110)

La commune de Illzach est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération mulhousienne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération mulhousienne	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Illzach (68110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Illzach.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Illzachoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Illzach (68110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Illzach compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Gaz de france (rue de l'ill)    • Voir la fiche de risques	2 RUE DE L''ILL	70 955 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Illzach (68110)

La commune de Illzach compte 51 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SUEZ RV ENERGIE • Dernière inspection le 05/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 av. d'italie 68110 Illzach	Autorisation	17/03/2026
ESKA • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 quai de rotterdam 68110 Illzach	Autorisation	18/02/2026
ZUNDEL KOHLER • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de milan 68110 Illzach	Autres régimes	06/02/2026
BigMat Batiloisirs • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 av de hollande 68110 Illzach	Non ICPE	05/12/2025
TYM Illzach • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de luxembourg 68110 Illzach	Autorisation	11/12/2025
EDF ( rue Ill à Illzach) • Dernière inspection le 12/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de l'ill 68110 Illzach	Non ICPE	22/11/2025
ANCIENNE USINE A GAZ GDF • Dernière inspection le 12/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, rue de l'ill 68110 Illzach	Autorisation	22/11/2025
DERICHEBOURG - ESKA • Dernière inspection le 20/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, rue de la gare 68110 Illzach	Enregistrement	15/11/2025
PAPETERIES DU RHIN • Dernière inspection le 05/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue henry de crousaz 68110 Illzach	Autorisation	25/03/2026
ECS (Elevator Car System) • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	39 rue de mulhouse 68110 Illzach	Autres régimes	08/09/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 51.

Installations Nucléaires à Proximité de Illzach (68110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Illzach.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Illzachoiss.

Informations clés sur Illzach (68110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Illzach avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Illzach
Code postal	68110
Code INSEE	68154
Population	14 829 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	1 985 hab/km²
Altitude moyenne	233 m
Altitude minimale / maximale	228 – 237 m
Gentilé	Illzachois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Illzach et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Illzach, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :