PLU de Ingré (45140) - Information & Téléchargement

La commune de Ingré (45140), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 9 755 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 470 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 115 m, la commune appartient au canton de Saint-Jean-de-la-Ruelle et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Ingréens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ingré.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ingré (45140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ingré est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ingré : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ingré (45140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ingré, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ingré (45140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ingré, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	RUE AMBROISE MARECHAL 45140 Ingré	Construction neuve	6
PC	25/09/2025	RUE NICOLES PERLY 45140 Ingré	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	RUE DE LA MAIRIE 45169 Ingré	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	RUE DES NOUETTES 45140 Ingré	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	27 RUE DE LA MONNAIE 45169 Ingré	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	RUE DES PETITS SOULIERS 45169 Ingré	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	RUE MARIE FRAPPIER 45140 Ingré	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	2 CHEMIN DU GRAND ORME 45140 Ingré	Construction neuve	2
PC	30/06/2025	RUE DE MUIDS 45140 Ingré	Construction neuve	2
PC	25/06/2025	118 RUE DE COUTES 45140 Ingré	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Ingré (45140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ingré peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	23 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Ingré

Synthèse générale des risques et contraintes à Ingré (45140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ingré. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	21 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ingré (45140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ingré. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YX 124	Vente	245 000 €	6 Rue De la carlerie	80 m²	428 m²	Maison
ZL 296	Vente	89 000 €	150 Rue De coutes	-	1 196 m²	NC
AP 411	Vente	72 079 €	125 Rue De la folie	100 m²	105 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
YR 500	Vente	340 000 €	19 Rue De la vallee	-	1 039 m²	NC
XE 61	Vente	17 280 €	La goulaine	-	527 m²	NC
XE 62	Vente	17 280 €	La goulaine	-	739 m²	NC
XE 65	Vente	17 280 €	La goulaine	-	356 m²	NC
XE 66	Vente	17 280 €	La goulaine	-	305 m²	NC
XE 67	Vente	17 280 €	La goulaine	-	315 m²	NC
XE 68	Vente	17 280 €	La goulaine	-	312 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ingré (45140)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ingré (45140)

La commune de Ingré présente 21 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64500208	Effondrement / Affaissement	Villeuneuve	25/02/2026	Fort
#64500870	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500896	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500895	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500894	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500893	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500891	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500880	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500875	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen
#64500871	Effondrement / Affaissement		25/02/2026	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ingré (45140)

La commune de Ingré présente 23 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 23.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ingré (45140)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ingré (45140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ingré (45140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ingré.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ingréenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ingré (45140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ingré (45140)

La commune de Ingré compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ROBROLLE • Dernière inspection le 28/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 bis, rue grand puits 45140 Ingré	Autorisation	15/01/2026
DERET LOGISTIQUE (exL'OREAL PARFUMS ET BEAUTE) • Dernière inspection le 14/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des varannes 45140 Ingré	Enregistrement	26/12/2025
DERET LOGISTIQUE • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac les guettes 45140 Ingré	Autorisation	25/11/2025
SOCCOIM VEOLIA PROPRETE • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la vallée de l'azin 45140 Ingré	Enregistrement	23/07/2025
FRANCE COURSES • Dernière inspection le 10/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue henry dunant 45140 Ingré	Autres régimes	30/08/2025
Guy CLAUDEL • Dernière inspection le 10/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 rue de darvoy 45140 Ingré	Non ICPE	14/05/2025
POINT P • Dernière inspection le 11/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue lavoisier 45140 Ingré	Non ICPE	17/10/2024
POINT P • Dernière inspection le 11/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue henri dunant 45140 Ingré	Non ICPE	17/10/2024
PROLOGIS FRANCE XXI Eurl • Dernière inspection le 01/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des varennes 45140 Ingré	Enregistrement	11/03/2025
REVIVAL (ex VALRECY) • Dernière inspection le 23/04/2024	27 rue de la gare 45140 Ingré	Autorisation	11/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Ingré (45140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ingré.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ingréenss.

Informations clés sur Ingré (45140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ingré avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ingré
Code postal	45140
Code INSEE	45169
Population	9 755 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	470 hab/km²
Altitude moyenne	115 m
Altitude minimale / maximale	103 – 133 m
Gentilé	Ingréens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ingré et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ingré, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :