PLU de Issoire (63500) - Information & Téléchargement

La commune de Issoire (63500), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 15 014 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 763 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 408 m, la commune appartient au canton de Issoire et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Issoiriens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Issoire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Issoire (63500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Issoire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Issoire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Issoire (63500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Issoire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Issoire (63500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Issoire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/09/2025	12 BOULEVARD TRIOZON BAYLE 63500 Issoire	Travaux sur existant	-
PC	16/09/2025	10 IMPASSE DU CEZALLIER 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	LA PLAGNE - LOT N_26 LES A 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	LOTISSEMENT LES ALLEES DE 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	RUE DU SUQUET 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	10 BI CHEMIN DES JODONNES 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	LA PLAGNE - LOTISSEMENT LE 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	RUE GEORGE SAND 63500 Issoire	Construction neuve	2
PC	21/05/2025	9 RUE DES FRERES PERRET 63500 Issoire	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	ROUTE DE PERRIER LOTISSEM 63500 Issoire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Issoire (63500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Issoire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2018).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 31 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Issoire

Synthèse générale des risques et contraintes à Issoire (63500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Issoire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	31 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Issoire (63500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Issoire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BI 974	Vente	349 500 €	12 Rue Louis aragon	-	567 m²	Dépendance
BI 974	Vente	349 500 €	12 Rue Louis aragon	157 m²	567 m²	Maison
BI 454	Vente	200 000 €	8 Rue Jacques vessely	77 m²	571 m²	Maison
BX 159	Vente	240 700 €	20 Rue Jean ferrat	96 m²	549 m²	Maison
AI 21	Vente	85 000 €	4 Imp D ambert	93 m²	68 m²	Maison
AK 121	Vente	165 000 €	20 Pl Du foirail	54 m²	-	Appartement
AK 121	Vente	165 000 €	20 Pl Du foirail	-	-	Dépendance
AK 121	Vente	165 000 €	3 Bd Jules cibrand	28 m²	-	Maison
AK 136	Vente	165 000 €	Bd Jules cibrand	-	74 m²	NC
BI 821	Vente	150 000 €	2 Rue Gustave flaubert	88 m²	500 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Issoire (63500)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Issoire (63500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Issoire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNPmvt commune de Perrier ID #63DDT20140006	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs • Mouvement de terrain - Glissement de terrain	Approuvé	21/12/2018
rev PPRi Val d'Allier Issoirien ID #63DDT20160001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	13/06/2018
PPRNPi Val d'Allier Issoirien ID #63DDT20110004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	19/12/2013
R111-3 de la commune de Perrier ID #63DDT19770003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain	Approuvé	01/02/1977

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Issoire (63500)

La commune de Issoire présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain, place du chancelier duprat, monastère des religieuses de sainte marie	Centre cavité
Ouvrage civil	Souterrain, issoire	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Issoire (63500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Issoire (63500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Issoire (63500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Issoire.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Issoirienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Issoire (63500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Issoire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Anciens etablissements repol    • Voir la fiche de risques	PARC INDUSTRIEL DE LAVAUR	16 143 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Issoire (63500)

La commune de Issoire compte 31 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AUBERT & DUVAL Issoire • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du piat 63500 Issoire	Autorisation	10/02/2026
AUBERT & DUVAL atelier INTERFORGE • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La maze 63500 Issoire	Autorisation	10/02/2026
PRAXY CENTRE • Dernière inspection le 24/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue yves lamourdedieu 63500 ISSOIRE	Autorisation	08/01/2026
CONSTELLIUM ISSOIRE • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bp 42 - zi les listes 63500 Issoire	Autorisation	17/03/2026
REXIAA • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i des listes 63500 Issoire	Autres régimes	23/08/2025
VALEO SYSTEMES D'ESSUYAGE • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue pierre et marie curie 63500 Issoire	Autorisation	29/07/2025
PRAXY CENTRE • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les listes 63500 Issoire	Autorisation	24/05/2025
ETABLISSEMENTS PAUL CHAMBRIARD • Dernière inspection le 13/03/2025	Zi des listes 5 av pierre mendes france 63500 ISSOIRE	Autres régimes	17/05/2025
DOMAERO • Dernière inspection le 26/02/2025	Za de la maze 63500 Issoire	Autres régimes	04/03/2026
ENTREPRISE ALAIN FAUGERE • Dernière inspection le 02/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des croizettes 63500 Issoire	Enregistrement	02/11/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 31.

Installations Nucléaires à Proximité de Issoire (63500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Issoire.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Issoirienss.

Informations clés sur Issoire (63500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Issoire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Issoire
Code postal	63500
Code INSEE	63178
Population	15 014 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	763 hab/km²
Altitude moyenne	408 m
Altitude minimale / maximale	360 – 560 m
Gentilé	Issoiriens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Issoire et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Issoire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :