PLU de Issoudun (36100) - Information & Téléchargement

La commune de Issoudun (36100), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 10 992 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 296 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 144 m, la commune appartient au canton de Issoudun et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Issoldunois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Issoudun.

Comment obtenir le PLU de la ville de Issoudun (36100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Issoudun est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Issoudun : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Issoudun (36100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Issoudun, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Issoudun (36100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Issoudun, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/03/2025	60 ROUTE DE THIZAY 36100 Issoudun	Construction neuve	1
PC	30/09/2024	4 RUE ELSA TRIOLET 36100 Issoudun	Construction neuve	1
PC	25/09/2024	01/01/1930 CITE DU COLOMBIER 36100 Issoudun	Construction neuve	4
PC	24/09/2024	AVENUE DU 8 MAI ET RUE DES 36100 Issoudun	Construction neuve	6
DP	04/06/2024	2 RUE DANIELE CASANOVA 36100 Issoudun	Travaux sur existant	-
DP	27/04/2024	38 BD ROOSEVELT 36100 Issoudun	Travaux sur existant	-
PC	12/01/2024	LES TERRES ROUGES 36100 Issoudun	Construction neuve	1
DP	22/08/2023	24 RUE DARDAULT 36100 Issoudun	Travaux sur existant	-
DP	18/08/2023	24 FG DE LA CROIX ROUGE 36100 Issoudun	Travaux sur existant	-
PC	10/07/2023	7 B RUE DES BERNARDINES 36100 Issoudun	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Issoudun (36100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Issoudun peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 47 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Issoudun

Synthèse générale des risques et contraintes à Issoudun (36100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Issoudun. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	47 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Issoudun (36100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Issoudun. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 353	Vente	43 000 €	46 Rue Pierre brossolette	120 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BE 335	Vente	85 000 €	7 Av Du colombier	90 m²	488 m²	Maison
BE 335	Vente	85 000 €	7 Av Du colombier	-	488 m²	Dépendance
AS 106	Vente	164 450 €	2 Av Jean bonnefont	114 m²	131 m²	Maison
ZX 1	Vente	19 200 €	Les plantes des tourailles	-	17 100 m²	NC
ZX 2	Vente	19 200 €	Les plantes des tourailles	-	2 100 m²	NC
AX 42	Vente	44 900 €	4 Rue Beaurepaire	69 m²	-	Appartement
AX 42	Vente	44 900 €	4 Rue Beaurepaire	-	-	Dépendance
AX 42	Vente	44 900 €	3 Rue Des guedons	-	-	Dépendance
BD 49	Vente	1 599 996 €	53 Av Des coinchettes	75 m²	3 039 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Issoudun (36100)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Issoudun (36100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Issoudun. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
THEOLS ID #36DDT20110083	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/03/2020
de Lignières à Saint-Hilaire-de-court (partiel) ID #18DDT20070003	Inondation • Inondation	Approuvé	13/10/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Issoudun (36100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Issoudun (36100)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Issoudun (36100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Issoudun (36100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Issoudun.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Issoldunoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Issoudun (36100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Issoudun compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Edf/ gdf services indre en berry    • Voir la fiche de risques	17 RUE DES ÉCOLES	9 714 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Yara france    • Voir la fiche de risques	3 AVENUE JEAN BONNEFONT	50 819 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Issoudun (36100)

La commune de Issoudun compte 47 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS TRANSPORTS VAN DE WALLE • Dernière inspection le 06/11/2025	Zone industrielle de la limoise 36100 Issoudun	Enregistrement	29/01/2026
STRAW-BERRY • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit les peyroux 36100 Neuvy-Pailloux	Autres régimes	24/12/2025
MALTERIES FRANCO SUISSES • Dernière inspection le 07/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	74 rue des alouettes 36100 Issoudun	Autorisation	15/01/2026
SICA INDRE ET CHER -ISSOUDUN • Dernière inspection le 05/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Cléry 36100 Issoudun	Autorisation	15/12/2025
JACQUES SOUDURE • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue gustave eiffel 36100 Issoudun	Non ICPE	15/08/2025
SAFRAN SEATS LE VILLAGE (ex CE ZODIAC SEATS FRANCE) • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la limoise rue robert marechal 36100 ISSOUDUN	Autres régimes	20/08/2025
SOCOMETUB CT Sarl • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	52, rue lucien coupet 36100 Issoudun	Autres régimes	23/08/2025
RELMA S A • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	106-108 rue charles michel 36100 ISSOUDUN	Autorisation	02/10/2025
CARCY • Dernière inspection le 28/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de châteauroux 36100 Issoudun	Non ICPE	12/07/2025
SAFRAN SEATS • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue lucien coupet 36100 ISSOUDUN	Non ICPE	13/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 47.

Installations Nucléaires à Proximité de Issoudun (36100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Issoudun.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Issoldunoiss.

Informations clés sur Issoudun (36100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Issoudun avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Issoudun
Code postal	36100
Code INSEE	36088
Population	10 992 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	296 hab/km²
Altitude moyenne	144 m
Altitude minimale / maximale	122 – 161 m
Gentilé	Issoldunois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.