PLU de Istres (13118) - Information & Téléchargement

La commune de Istres (13118), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 44 577 habitants. Elle s’étend sur 114,00 km², soit une densité d’environ 390 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 34 m, la commune appartient au canton de Istres et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Istréens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Istres.

Comment obtenir le PLU de la ville de Istres (13118)

Le Plan Local d’Urbanisme de Istres est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Istres : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Istres (13118)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Istres, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Istres (13118)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Istres, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	TRIGANCE 13800 Istres	Construction neuve	44
DP	16/09/2025	2 BOULEVARD VICTOR HUGO 13800 Istres	Travaux sur existant	-
PC	12/09/2025	56 AV GEORGES GUYNEMER 13800 Istres	Construction neuve	24
PC	02/09/2025	8 IMP DES LAURIERS 13800 Istres	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	7 CH DU DEVEN 13800 Istres	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	RUE DE LA FLECHE 13800 Istres	Construction neuve	16
PC	11/07/2025	ALLEE DU BALIVEAU 13800 Istres	Construction neuve	11
PC	09/07/2025	5 CH DE LA POINTE 13800 Istres	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	8 ALLEE DES PINS 13800 Istres	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	CH DE LA FORTUNE 13800 Istres	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Istres (13118)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Istres peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 36 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Istres

Synthèse générale des risques et contraintes à Istres (13118)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Istres. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	15 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	36 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Istres (13118)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Istres. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 62	Vente	303 200 €	9062 Che Du bras d or	20 m²	2 199 m²	Maison
CL 31	Vente	530 000 €	1 Rue Paul charmet	25 m²	72 m²	Appartement
CL 31	Vente	530 000 €	1 Rue Paul charmet	84 m²	72 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
CL 263	Vente	530 000 €	Bd De la republique	-	14 m²	NC
BR 62	Vente	139 000 €	9001 Res Les cypres rte de miramas	49 m²	-	Appartement
BR 62	Vente	139 000 €	9001 Res Les cypres rte de miramas	-	-	Dépendance
CL 193	Vente	135 000 €	27 Bd Dethez	-	-	Dépendance
CL 193	Vente	135 000 €	27 Bd Dethez	75 m²	-	Appartement
K 1193	Vente	2 700 000 €	Prignan	-	363 m²	NC
K 1471	Vente	2 700 000 €	Prignan	-	1 378 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Istres (13118)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Istres (13118)

La commune de Istres présente 15 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300228	Erosion de berges	Secteur "le ronquet"	01/01/2002	Fort
#61300225	Glissement	Secteur des "heures claires", chemin de st pierre	01/01/2001	Fort
#61300229	Chute de blocs / Eboulement	Eboulement sur rocade de l'etang de l'olivier au niveau de l'une des falaises du castellan	05/11/2000	Moyen
#61300231	Chute de blocs / Eboulement	Secteur sainte-catherine	01/01/2000	Fort
#61300230	Chute de blocs / Eboulement	Secteur "le castellan", étang de l'olivier	01/01/1996	Fort
#61300534	Glissement	Centre du	01/01/1978	Fort
#61300488	Coulée	Chemin de st pierre	01/10/1976	Fort
#61300485	Chute de blocs / Eboulement	Chemin du bateau de suffren	01/04/1976	Fort
#61300226	Glissement	Les heures claires chemin de saint-pierre	01/01/1976	Fort
#61300227	Glissement	Les heures claires, chemin de saint-pierre	01/01/1973	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES - MOUVEMENT DE TERRAIN ID #13DDTM19950059	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs	Approuvé	20/02/1997

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Istres (13118)

La commune de Istres présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Abri cornille	Orifice visible
Naturelle	Abri capeau	Orifice visible
Naturelle	Souterrain de l'abbe regis	Orifice visible
Naturelle	Baume de sulauze sud	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Istres (13118)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Istres (13118)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Istres (13118)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Istres (13118)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Istres compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Salins du midi    • Voir la fiche de risques	RASSUEN	562 968 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Hydro-agri france (ex c.g.p.c.m.)    • Voir la fiche de risques	RASSUEN	153 917 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Isdi crmi de la bayanne    • Voir la fiche de risques	QUARTIER BAYANNE 71 CHEMIN DES BELLONS	67 548 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Istres (13118)

La commune de Istres compte 36 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SUEZ RV Istres • Dernière inspection le 03/02/2026	Lieu-dit la grande groupède quartier prignan 13802 Istres	Autorisation	17/02/2026
ENROBES DE LA CRAU • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Grande groupede 13118 Istres	Enregistrement	21/02/2026
BMW France • Dernière inspection le 19/12/2025	Autodrome de miramas 13118 Istres	Autorisation	19/02/2026
METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue radolfzell 13800 Istres	Non ICPE	09/01/2026
DGA EV - Site d'Istres • Dernière inspection le 25/11/2025	Dga essais en vol 13800 Istres	Non ICPE	26/12/2025
GRANULATS DE LA CRAU- CALVIERE • Dernière inspection le 23/09/2025	La grande groupède 13800 Istres	Autorisation	05/02/2026
Chantier Résidence Olympe - BOUYGUES IMMOBILIER • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai d'arenc le mirabeau 13002 Marseille	Non ICPE	14/01/2026
Chantier Theatre de l'Olivier Istres • Dernière inspection le 26/08/2025	Av. léon blum, 13800 Istres	Non ICPE	15/12/2025
Domaine du Vallon SARL • Dernière inspection le 16/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rés. mas vallon - avenue crau 13118 13118 Istres	Autres régimes	21/08/2025
Société d'Economie Mixte Pôle Aéronautique Istres-Etang de Berre • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des bellons 13800 Istres	Enregistrement	23/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 36.

Installations Nucléaires à Proximité de Istres (13118)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Istres.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Istréenss.

Informations clés sur Istres (13118)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Istres avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Istres
Code postal	13118
Code INSEE	13047
Population	44 577 habitants
Superficie	114,00 km²
Densité	390 hab/km²
Altitude moyenne	34 m
Altitude minimale / maximale	0 – 120 m
Gentilé	Istréens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Istres et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Istres, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :