PLU de Jœuf (54240) - Information & Téléchargement

La commune de Jœuf (54240), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 6 560 habitants. Elle s’étend sur 3,00 km², soit une densité d’environ 2 069 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 204 m, la commune appartient au canton de Pays de Briey et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Joviciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Jœuf.

Comment obtenir le PLU de la ville de Jœuf (54240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Jœuf est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Jœuf : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Jœuf (54240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Jœuf, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Jœuf (54240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Jœuf, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/07/2025	26 RUE FRANCHEPRE 54240 Jœuf	Aménagement	-
PC	18/03/2025	5 RUE EUGENE BASTIEN 54240 Jœuf	Travaux sur existant	-
PC	06/11/2024	7 RUE DE FRANCHEPRE 54240 Jœuf	Travaux sur existant	-
PC	29/10/2024	122 RUE DE FRANCHEPRE 54240 Jœuf	Aménagement	-
PC	03/10/2024	107 RUE DE L HOTEL DE VILLE 54240 Jœuf	Construction neuve	1
PC	07/08/2024	45 RUE DE L HOTEL DE VILLE 54240 Jœuf	Démolition	-
PC	18/07/2024	7 RUE DE FRANCHEPRE 54240 Jœuf	Travaux sur existant	-
PC	03/04/2024	RUE SAINTE CAROLINE 54240 Jœuf	Construction neuve	1
PC	10/11/2023	35 RUE DU COMMERCE 54240 Jœuf	Travaux sur existant	-
PC	25/04/2023	66 B RUE DE FRANCHEPRE Jœuf	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Jœuf (54240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Jœuf peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1998).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Jœuf

Synthèse générale des risques et contraintes à Jœuf (54240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Jœuf. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Jœuf (54240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Jœuf. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 1988	Vente	4 254 €	45 Rue Du sa	-	20 m²	Dépendance
AD 1997	Vente	4 254 €	Rue Du sa	-	181 m²	NC
AD 633	Vente	31 000 €	9 Rue Sainte caroline	59 m²	-	Maison
AD 633	Vente	31 000 €	9 Rue Sainte caroline	-	-	Dépendance
AK 76	Vente	55 100 €	6 Val De ravenne	-	-	Dépendance
AK 76	Vente	55 100 €	6 Val De ravenne	64 m²	-	Appartement
AC 70	Vente	350 000 €	5070 Zi Des deux chateaux	210 m²	845 m²	Maison
AH 40	Vente	209 981 €	111 Rue De franchepre	44 m²	535 m²	Appartement
AH 311	Vente	209 981 €	La taye le noir	-	635 m²	NC
AE 35	Vente	66 000 €	48 Rue Du general de gaulle	80 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Jœuf (54240)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Jœuf (54240)

La commune de Jœuf présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11576603	Chute de blocs / Eboulement	Rue de haropré	21/04/2011	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Homécourt ID #54DDT20020012	Inondation • Inondation	Approuvé	27/10/2010
PPRI Joeuf ID #54DDT20020015	Inondation • Inondation	Approuvé	27/04/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Jœuf (54240)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Jœuf (54240)

La commune de Jœuf est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Orne (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999
Orne(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Jœuf (54240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Jœuf (54240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Jœuf.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Jovicienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Jœuf (54240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Jœuf compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine de joeuf    • Voir la fiche de risques	RUE DE FRANCHEPRÉ	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Europipe france    • Voir la fiche de risques	ZI de Franchepré	185 391 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Eupec france    • Voir la fiche de risques	ENCEINTE UNIMETAL SACILOR	164 025 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Jœuf (54240)

La commune de Jœuf compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EUROPIPE FRANCE • Dernière inspection le 08/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de franchepré 54240 Jœuf	Enregistrement	02/04/2026
STSM • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la liberation 57250 Moyeuvre-Grande	Autorisation	27/02/2025
TRESONTANI (bouazza) • Dernière inspection le 17/05/2017	54240 Jœuf	Non ICPE	10/06/2024
COLLEGE MAURICE BARRES • Dernière inspection le 12/04/2011	1 pl monte san giusto 54240 Jœuf	Non ICPE	17/06/2024
SOGEPASS - JOEUF USINE • Dernière inspection le 23/10/2006	Usine 54240 Jœuf	Enregistrement	10/02/2026
SORETUB • Dernière inspection le 30/12/1994	54240 Jœuf	Enregistrement	20/12/2022
TRAMWAY • Dernière inspection le 05/05/1994	54240 Jœuf	Non ICPE	10/06/2024
EUPEC FRANCE	Enceinte unimetal sacilor 54240 Jœuf	Enregistrement	03/04/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Jœuf (54240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Jœuf.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Jovicienss.

Informations clés sur Jœuf (54240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Jœuf avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Jœuf
Code postal	54240
Code INSEE	54280
Population	6 560 habitants
Superficie	3,00 km²
Densité	2 069 hab/km²
Altitude moyenne	204 m
Altitude minimale / maximale	173 – 287 m
Gentilé	Joviciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Jœuf et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Jœuf, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :