PLU de L'Union (31240) - Information & Téléchargement

La commune de L'Union (31240), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 12 358 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 799 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 151 m, la commune appartient au canton de Toulouse-9 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Unionais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de L'Union.

Comment obtenir le PLU de la ville de L'Union (31240)

Le Plan Local d’Urbanisme de L'Union est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de L'Union : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de L'Union (31240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de L'Union, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à L'Union (31240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à L'Union, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/07/2025	1 AV DES ACACIAS 31240 L'Union	Travaux sur existant	-
PC	30/07/2024	26 RUE DE CEROU 31240 L'Union	Piscine	-
PC	30/04/2024	CH DE LA GRIVE 31240 L'Union	Construction neuve	66
PC	30/01/2024	2 RUE DES ALOUETTES 31240 L'Union	Construction neuve	1
PC	05/12/2023	77 AV DE TOULOUSE 31240 L'Union	Démolition	-
PC	01/12/2023	47 AV DE GAVARNIE 31240 L'Union	Travaux sur existant	-
PC	27/10/2023	16 AV DE TOULOUSE 31240 L'Union	Construction neuve	49
PC	24/10/2023	AV DES VENTS D AUTAN 31240 L'Union	Construction neuve	36
PC	29/09/2023	11 RUE DU MONT DORE 31240 L'Union	Piscine	-
PC	15/09/2023	11 RUE DES TULIPES 31240 L'Union	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à L'Union (31240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de L'Union peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - L'Union

Synthèse générale des risques et contraintes à L'Union (31240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à L'Union. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à L'Union (31240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de L'Union. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 103	Vente	285 000 €	29 Rue D'orthez	92 m²	435 m²	Maison
AZ 159	Vente	368 604 €	39 Rue D'orthez	120 m²	374 m²	Maison
AN 75	Vente	115 000 €	30 Bd Des fontanelles	-	655 m²	Dépendance
AN 75	Vente	115 000 €	30 Bd Des fontanelles	68 m²	655 m²	Maison
BK 70	Vente	498 200 €	14 Imp De cannes	146 m²	42 m²	Maison
BK 70	Vente	498 200 €	14 Imp De cannes	-	42 m²	Dépendance
BK 83	Vente	498 200 €	Belveze-sud	-	758 m²	NC
AW 196	Vente	215 000 €	5 Rue Du puy de sancy	68 m²	-	Appartement
AW 196	Vente	215 000 €	5 Rue Du puy de sancy	-	-	Dépendance
BI 218	Vente	439 000 €	4 Rue Vallauris	135 m²	633 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de L'Union (31240)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de L'Union (31240)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de L'Union. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 7 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Toulouse ID #31DDT20020002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2011
PPR Sécheresse ID #31DDT20050003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/10/2010
PPR Hers-Mort aval ID #31DDT20150097	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/11/2007
PPR Sécheresse ID #31DDT20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	30/08/2005
PPR Sausse ID #31DDT20150063	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/06/2004
PPR Sausse ID #31DDT20150062	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/06/2004
PPR Sausse ID #31DDT20150060	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/06/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de L'Union (31240)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de L'Union (31240)

La commune de L'Union est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de L'Union (31240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de L'Union (31240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de L'Union.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Unionaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de L'Union (31240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de L'Union (31240)

La commune de L'Union compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETS CARCANO PIERRE • Dernière inspection le 18/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 chemin de montredon 31240 L'Union	Non ICPE	04/12/2025
SURPLUS AUTOS • Dernière inspection le 21/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20, rue d'ariane 31240 L'Union	Enregistrement	28/06/2023
VEOLIA PROPRETE MIDI PYRENEES • Dernière inspection le 06/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de montredon 31240 L'Union	Enregistrement	04/09/2025
SUEZ RV SUD OUEST • Dernière inspection le 07/10/2021	Za montredon 31240 L'Union	Enregistrement	17/03/2023
GREECE 39 • Dernière inspection le 18/03/2021	Centre commercial saint caprais / rn 88 31240 L'Union	Autres régimes	18/04/2025
DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE • Dernière inspection le 16/06/2020	41 route de bessières 31240 L'Union	Non ICPE	29/05/2024
CARIF SA • Dernière inspection le 23/10/2019	Zone d'activité la violette 31240 L'Union	Enregistrement	16/05/2023
CASTORAMA • Dernière inspection le 10/07/2019	3 avenue de toulouse 31240 L'Union	Non ICPE	29/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de L'Union (31240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de L'Union.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Unionaiss.

Informations clés sur L'Union (31240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de L'Union avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	L'Union
Code postal	31240
Code INSEE	31561
Population	12 358 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	1 799 hab/km²
Altitude moyenne	151 m
Altitude minimale / maximale	132 – 196 m
Gentilé	Unionais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de L'Union et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de L'Union, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :