PLU de La Chapelle-sur-Erdre (44240) - Information & Téléchargement

La commune de La Chapelle-sur-Erdre (44240), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 20 331 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 609 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de La Chapelle-sur-Erdre et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Chapelains/Chapelaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Chapelle-sur-Erdre.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Chapelle-sur-Erdre est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Chapelle-sur-Erdre : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Chapelle-sur-Erdre, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Chapelle-sur-Erdre, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/09/2025	51 RUE MENDES FRANCE 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	RUE DU TAILLIS 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1
PC	15/07/2025	10BIS RUE 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	2
PC	15/07/2025	RUE DES METAYERS 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	RUE DU TAILLIS 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	7 RUE CHARLES DE GAULLE 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	2 RUE DU COLOMBIER 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1
PC	19/01/2025	2D ALLEE DU CHAMP PEREAU 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Piscine	-
PC	10/01/2025	1 ALLEE DE LA FILEE 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Piscine	-
PC	02/01/2025	5 BIS RUE CHARLES DE GAULLE 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Chapelle-sur-Erdre peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - La Chapelle-sur-Erdre

Synthèse générale des risques et contraintes à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Chapelle-sur-Erdre. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Chapelle-sur-Erdre. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BS 8	Vente	210 000 €	1 Rue Des chevrefeuilles	61 m²	-	Appartement
BS 8	Vente	210 000 €	1 Rue Des chevrefeuilles	-	-	Dépendance
CA 134	Vente	220 000 €	19 All De l'etang	-	-	Dépendance
CA 134	Vente	220 000 €	19 All De l'etang	63 m²	-	Appartement
BH 189	Vente	300 000 €	67 Rue Des pinsons	106 m²	383 m²	Maison
CM 143	Vente	3 920 €	13 Che De la grasse noue	-	196 m²	NC
BW 280	Vente	295 000 €	17 Rue De la cedraie	-	337 m²	NC
AN 21	Vente	450 000 €	25 Av Des noieries	99 m²	961 m²	Maison
AN 21	Vente	450 000 €	25 Av Des noieries	-	365 m²	Dépendance
AD 186	Vente	198 000 €	1 Rue Theodore monod	61 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Chapelle-sur-Erdre. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La commune de La Chapelle-sur-Erdre est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Erdre	Erdre    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	30/05/2006

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Chapelle-sur-Erdre.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chapelains/Chapelainess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de La Chapelle-sur-Erdre compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Maindron    • Voir la fiche de risques	72 ROUTE D''ORVAULT	1 526 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la chapelle-sur-erdre    • Voir la fiche de risques	LES HARMONIÈRES	25 623 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La commune de La Chapelle-sur-Erdre compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GIE TERRA TER • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10, route du saz 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Autres régimes	21/11/2025
SOS ABEILLES GUEPES FRELONS 44 • Dernière inspection le 17/12/2024	7 chemin pré du bois 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Non ICPE	13/01/2025
QUIRION MIREILLE • Dernière inspection le 06/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 rue herve le guyader 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Non ICPE	02/05/2024
HYPER U • Dernière inspection le 06/10/2021	Zac de la berangerais 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Non ICPE	30/08/2025
NANTES METROPOLE • Dernière inspection le 23/01/2018	15 bis, rue ampère 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Enregistrement	22/09/2025
Carrier Transicold • Dernière inspection le 04/10/2016	10 rue ampère 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Non ICPE	29/05/2024
Dépôt sauvage rue de la Rouaudière • Dernière inspection le 29/10/2015	Rue de la rouaudière 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Non ICPE	29/05/2024
SALAISONS DE L'ERDRE • Dernière inspection le 24/10/2013	44240 La Chapelle-sur-Erdre	Enregistrement	13/02/1900
T.P.O. ex PRESSING VIV'ERDRE • Dernière inspection le 06/10/2008	Zac de la bérangerais p.a erdre active 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Autres régimes	05/12/2023
GOUBAULT IMPRIMEUR (SA) • Dernière inspection le 19/04/2007	8 rue de thessalie 44240 La Chapelle-sur-Erdre	Autres régimes	05/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Chapelle-sur-Erdre.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chapelains/Chapelainess.

Informations clés sur La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Chapelle-sur-Erdre avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Chapelle-sur-Erdre
Code postal	44240
Code INSEE	44035
Population	20 331 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	609 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	1 – 57 m
Gentilé	Chapelains/Chapelaines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Chapelle-sur-Erdre et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Chapelle-sur-Erdre, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :