PLU de La Crau (83260) - Information & Téléchargement

La commune de La Crau (83260), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 19 179 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 510 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 60 m, la commune appartient au canton de La Crau et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les craurois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Crau.

Mairie de La Crau

La Mairie de La Crau est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à La Crau (83260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Crau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	24/09/2025	5 RUE MARIUS REYNAUD 83260 La Crau	Piscine	-
DP	11/08/2025	10 IMPASSE DU PRESSOIR 83260 La Crau	Travaux sur existant	-
DP	22/07/2025	14 RUE DU RUBIS 83260 La Crau	Piscine	-
PC	10/07/2025	TRAVERSE DES FIGUIERS 83260 La Crau	Construction neuve	1
DP	20/06/2025	CHE DU CHATEAU 83260 La Crau	Piscine	-
PC	19/06/2025	268 AVENUE DE LIMANS 83260 La Crau	Démolition	-
PC	26/05/2025	135A CHEMIN DE LA TOURRISSE 83260 La Crau	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	195 IMPASSE DU TEOULIER 83260 La Crau	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	40 IMPASSE DU CASTEL 83260 La Crau	Construction neuve	1
PC	26/03/2025	10 IMPASSE DU CASTEL 83260 La Crau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Crau (83260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Crau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Toulon - Hyères.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - La Crau

Synthèse générale des risques et contraintes à La Crau (83260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Crau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à La Crau (83260)

Les données ci-dessous présentent les 7 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Crau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 524	Vente	384 450 €	25 Rue Du cabernet	74 m²	255 m²	Maison
AR 834	Vente	232 000 €	35 Che Du chateau	99 m²	218 m²	Appartement
AR 834	Vente	232 000 €	35 Che Du chateau	-	218 m²	Dépendance
AR 837	Vente	232 000 €	La moutonne	-	5 m²	NC
AK 723	Vente	320 000 €	11 Imp De la panouche	-	-	Dépendance
AK 723	Vente	320 000 €	11 Imp De la panouche	67 m²	-	Appartement
AA 1004	VEFA	299 000 €	91 Rue Pepin	-	-	NC

… affichage des 7 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Crau (83260)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Crau (83260)

La commune de La Crau présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300059	Glissement	564 rue la haute durante	01/01/1998	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation Vallée du Gapeau ID #83DREAL20160006	Inondation • Inondation	Approuvé	30/05/2016
PPR Inondation Vallée du Gapeau ID #83DREAL20160008	Inondation • Inondation	Approuvé	30/05/2016
PPR Inondation Vallée du Gapeau ID #83DREAL20160004	Inondation • Inondation	Approuvé	30/05/2016
PPR Inondation Vallée du Gapeau ID #83DREAL20160005	Inondation • Inondation	Approuvé	30/05/2016

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Crau (83260)

La commune de La Crau présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	La moutonne. aven, grotte du trou des fÉes	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Crau (83260)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Crau (83260)

La commune de La Crau est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Toulon - Hyères, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Toulon - Hyères	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Crau (83260)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Crau (83260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de La Crau compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Dépôt de déchets - quartier les maravals    • Voir la fiche de risques	chemin du buis quartier de Maraval	18 553 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Crau (83260)

La commune de La Crau compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de l'estagnol 83260 La Crau	Enregistrement	23/09/2025
FRANCE RECUPERATION RECYCLAGE • Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de gavary 83260 La Crau	Autorisation	21/01/2026
COMMUNAUTE COMMUNES VALLEE DU GAPEAU • Dernière inspection le 04/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de l'ubac 83260 La Crau	Autorisation	18/12/2025
SARL FIOUL 83 • Dernière inspection le 27/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	205 avenue breguet 83260 La Crau	Autres régimes	04/02/2025
UNION GRAP'SUD • Dernière inspection le 11/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 chemin des goys fourniers 83260 La Crau	Autorisation	04/02/2025
Tachouche Yacine • Dernière inspection le 03/02/2021	23 traverse des goys fournier 83260 La Crau	Non ICPE	12/06/2024
GFA La Tulipe noire • Dernière inspection le 16/10/2020	Lieu-dit la tulipe noire 83260 La Crau	Non ICPE	12/06/2024
BRUNETTO Michel • Dernière inspection le 04/02/2020	232 chemin de la navarre 83260 La Crau	Non ICPE	14/06/2024
Zaouche michel • Dernière inspection le 04/02/2020	83260 La Crau	Non ICPE	12/06/2024
Brunetto michel • Dernière inspection le 04/02/2020	232 chemin de la navarre 83260 La Crau	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de La Crau (83260)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Crau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux crauroiss.

Informations clés sur La Crau (83260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Crau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Crau
Code postal	83260
Code INSEE	83047
Population	19 179 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	510 hab/km²
Altitude moyenne	60 m
Altitude minimale / maximale	15 – 270 m
Gentilé	craurois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Crau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Crau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :