PLU de La Ferté-sous-Jouarre (77260) - Information & Téléchargement

La commune de La Ferté-sous-Jouarre (77260), située dans le département Seine-et-Marne et la région Île-de-France, compte 9 714 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 970 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 115 m, la commune appartient au canton de La Ferté-sous-Jouarre et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Fertois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Ferté-sous-Jouarre.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Ferté-sous-Jouarre est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Ferté-sous-Jouarre : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Ferté-sous-Jouarre, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Ferté-sous-Jouarre, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	76 AVENUE DU CAPITAINE LAHITT 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Construction neuve	1
DP	24/09/2025	31 RUE DE CONDE 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Démolition	-
DP	19/09/2025	13 RUE DU MOUTON 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Aménagement	-
PC	26/08/2025	20 AVENUE DU GENERAL LECLERC 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	10 BI RUE HARDY GUILLARD 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Construction neuve	3
PC	03/07/2025	33 RUE DES CARRIERS 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Construction neuve	1
DP	10/03/2025	30 RUE DES HAUTS FOSSES 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Démolition	-
PC	07/02/2025	51 RUE DU LIMON 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Construction neuve	1
PC	16/01/2025	62 BI RUE PIERRE MARX 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Démolition	-
DP	13/01/2025	10 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Ferté-sous-Jouarre peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - La Ferté-sous-Jouarre

Synthèse générale des risques et contraintes à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Ferté-sous-Jouarre. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	24 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 151	Vente	5 000 €	7 Rue De la gare	-	-	Dépendance
AK 38	Vente	105 000 €	40 Rue Saint nicolas	52 m²	-	Appartement
AK 38	Vente	105 000 €	40 Rue Saint nicolas	-	-	Dépendance
ZI 122	Vente	2 500 €	La chambre aux chiens	-	372 m²	NC
ZI 147	Vente	2 500 €	La chambre aux chiens	-	257 m²	NC
ZI 155	Vente	2 500 €	Pres le bois de la futaie	-	180 m²	NC
ZI 157	Vente	2 500 €	Pres le bois de la futaie	-	327 m²	NC
AN 384	Vente	7 000 €	18 Bd Du huit mai 1945	-	-	Dépendance
AK 193	Vente	62 000 €	57 Rue De chamigny	-	-	Dépendance
AK 193	Vente	62 000 €	57 Rue De chamigny	25 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

La commune a été concernée par 24 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 24.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

La commune de La Ferté-sous-Jouarre présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67700068	Effondrement / Affaissement	Place de l'hotel de ville, rue d'aubigny, place regnard de l'ie, rue des hauts fossées, boulevard de	01/01/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

La commune de La Ferté-sous-Jouarre présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	La ferte sous jouarre / bois de marcy	Centre cavité
Carrière	La ferté sous jouarre / la pièce du télégraphe	Centre cavité
Carrière	La ferté sous jouarre / les platrières de morintru	Centre cavité
Carrière	La ferté sous jouarre / lieu dit la marnière (les longs meurgés)	Centre cavité
Carrière	La ferté sous jouarre / cv n°9	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

La commune de La Ferté-sous-Jouarre est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Marne	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fertoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de La Ferté-sous-Jouarre compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz de la ferté-sous-jouarre    • Voir la fiche de risques	17 RUE DE REUIL	8 018 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

La commune de La Ferté-sous-Jouarre compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
WIAME Fils S.A. • Dernière inspection le 19/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La croix gosset 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autres régimes	07/03/2023
TRANSDEV BRIE ET DEUX MORIN • Dernière inspection le 21/12/2021	102 rue pierre marx 77260 LA FERTE-SOUS-JOUARRE	Autres régimes	25/04/2025
TRANSDEV BRIE ET DEUX MORIN • Dernière inspection le 21/12/2021	102, rue pierre marx 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Non ICPE	25/04/2025
SODIFER E. LECLERC • Dernière inspection le 15/10/2019	15 avenue de rebais 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autres régimes	07/04/1900
LALLEMAND SPECIALTY CULTURES (ex DSM) • Dernière inspection le 11/10/2019	16, rue de la gare 39-43 rue pierre marx 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autres régimes	10/06/2025
2R 2000 • Dernière inspection le 23/09/2004	Rue de l'ile cartier 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autorisation	29/08/2025
MOULINS DE CONDETZ	4, rue du petit condetz 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Enregistrement	07/04/1900
ABATTOIR MUNICIPAL	5 rue pierre marx 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autorisation	14/10/2022
CORNILLET	Château de tarterel 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autorisation	14/10/2022
MEUBLE METALLIQUE	72 rue pierre marx 77260 La Ferté-sous-Jouarre	Autorisation	30/11/2023

Installations Nucléaires à Proximité de La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Ferté-sous-Jouarre.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fertoiss.

Informations clés sur La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Ferté-sous-Jouarre avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Ferté-sous-Jouarre
Code postal	77260
Code INSEE	77183
Population	9 714 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	970 hab/km²
Altitude moyenne	115 m
Altitude minimale / maximale	50 – 181 m
Gentilé	Fertois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Ferté-sous-Jouarre et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Ferté-sous-Jouarre, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :