PLU de La Riche (37520) - Information & Téléchargement

La commune de La Riche (37520), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 10 325 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 1 253 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 47 m, la commune appartient au canton de Ballan-Miré et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Larichois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Riche.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Riche (37520)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Riche est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Riche : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Riche (37520)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Riche, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Riche (37520)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Riche, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/06/2025	LOTS 37520 La Riche	Construction neuve	44
PC	20/06/2025	LOT 1 37520 La Riche	Construction neuve	24
DP	20/06/2025	28 RUE DU LIEUTENANT ROZE 37520 La Riche	Travaux sur existant	-
PC	13/06/2025	37520 La Riche	Construction neuve	21
PC	20/09/2024	AVENUE COUVENT DES MINIMES 37520 La Riche	Construction neuve	1
PC	13/08/2024	4 RUE DES AFFLUENTS 37520 La Riche	Construction neuve	22
PC	29/05/2024	112 B RUE DES HAUTES MARCHES 37520 La Riche	Construction neuve	1
DP	25/08/2023	93 RUE SAINT FRANCOIS 37520 La Riche	Travaux sur existant	-
PC	16/12/2022	1 RUE DE LA PARMENTIERE 37520 La Riche	Piscine	-
PC	01/08/2022	18 PLACE SAINTE ANNE 37520 La Riche	Construction neuve	7

Risques naturels, miniers et technologiques à La Riche (37520)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Riche peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 41 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - La Riche

Synthèse générale des risques et contraintes à La Riche (37520)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Riche. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	41 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à La Riche (37520)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Riche. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 577	Vente	296 900 €	71 Rue De la mairie	112 m²	391 m²	Maison
AO 427	Vente	115 450 €	9 Rue Louis xi	33 m²	-	Appartement
AO 427	Vente	115 450 €	9 Rue Louis xi	-	-	Dépendance
AP 255	Vente	185 000 €	11 Rue Jules ferry	88 m²	300 m²	Maison
AN 1127	Vente	257 550 €	Sainte-anne	-	41 m²	NC
AN 1134	Vente	257 550 €	Sainte-anne	-	3 m²	NC
AN 1142	Vente	257 550 €	9 Rue Charlotte delbo	74 m²	131 m²	Maison
AN 1142	Vente	257 550 €	9 Rue Charlotte delbo	-	131 m²	Dépendance
AN 1146	Vente	257 550 €	Sainte-anne	-	11 m²	NC
AP 832	Vente	403 150 €	3 Rue Ferdinand buisson	138 m²	199 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Riche (37520)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Riche (37520)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Riche. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Riche (37520)

La commune de La Riche présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Commune de draché	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Riche (37520)

La commune de La Riche est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Riche (37520)

La commune de La Riche est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Tours	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Riche (37520)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Riche.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Larichoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Riche (37520)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de La Riche compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Liants routiers de la vallée de la loire    • Voir la fiche de risques	58 RUE DE LA PARMENTIÈRE	5 879 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
T.s.a.    • Voir la fiche de risques	5 CHEMIN DES DUSSOUS	6 881 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Riche (37520)

La commune de La Riche compte 41 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAPREC GRAND OUEST • Dernière inspection le 21/01/2026	Zone industrielle de st cosme 37520 La Riche	Autorisation	23/01/2026
TOURAINE SABLAGE METALLISATION PEINTURE INDUSTRIELLE TSMPI • Dernière inspection le 08/12/2025	4 rue jules verne 37520 La Riche	Autorisation	22/01/2026
CHARREF MEDHI • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 La Riche	Non ICPE	23/08/2025
FAYE MALICK (site 1) • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 La Riche	Non ICPE	26/07/2025
HOVHANNISYAN ANDRANIK • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 La Riche	Non ICPE	23/08/2025
ASNAOUI Mohamed • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 La Riche	Non ICPE	26/07/2025
ANANYAN BARIS (ASH AUTOS) • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la tuilerie 37520 La Riche	Non ICPE	23/08/2025
B&A • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 La Riche	Non ICPE	26/07/2025
FAYE Malick (site 2 : accès 2, box 7 et 8) • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 La Riche	Non ICPE	26/07/2025
VML AUTOMOBIL • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de pont libert 37520 LA RICHE	Non ICPE	23/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 41.

Installations Nucléaires à Proximité de La Riche (37520)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Riche.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Larichoiss.

Informations clés sur La Riche (37520)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Riche avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Riche
Code postal	37520
Code INSEE	37195
Population	10 325 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	1 253 hab/km²
Altitude moyenne	47 m
Altitude minimale / maximale	43 – 51 m
Gentilé	Larichois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Riche et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Riche, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :