PLU de La Salvetat-Saint-Gilles (31880) - Information & Téléchargement
La commune de La Salvetat-Saint-Gilles (31880), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 8 524 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 1 482 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 187 m, la commune appartient au canton de Léguevin et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Salvetains.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Salvetat-Saint-Gilles.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de La Salvetat-Saint-Gilles
Le PLU de La Salvetat-Saint-Gilles est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de La Salvetat-Saint-Gilles 31880Mairie de La Salvetat-Saint-Gilles
La Mairie de La Salvetat-Saint-Gilles est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de La Salvetat-Saint-Gilles
Place du 19-Mars-1962
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 0562132400
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Salvetat-Saint-Gilles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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10/09/2025 | 7 AV DES VIOLETTES 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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29/08/2025 | 11 CH DU CEZEROU 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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05/08/2025 | 6 B IMP DES LAVANDES 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
28/07/2025 | 11 CH DU CEZEROU 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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07/07/2025 | 17BIS RUE DU CHATEAU D'EAU 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Démolition | - |
|
PC
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16/06/2025 | 12 RUE DU CHATEAU D'EAU 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
24/04/2025 | 15 IMP DES MESANGES 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/03/2025 | 15 IMPAS DES GANDILLES 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 9 |
|
PC
|
25/02/2025 | 2BIS IMPASSE DU MUGUET 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/02/2025 | 64 AV DES PYRENEES 31880 La Salvetat-Saint-Gilles |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Salvetat-Saint-Gilles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2009). |
| Plans de Prévention (PPR) | Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - La Salvetat-Saint-Gilles
Synthèse générale des risques et contraintes à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Salvetat-Saint-Gilles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 17 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 2 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Salvetat-Saint-Gilles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AE 2 | Vente | 114 960 € | Rue De pailheres | - | - |
Dépendance
|
| AE 2 | Vente | 114 960 € | Rue De pailheres | 44 m² | - |
Appartement
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| AR 831 | Vente | 125 000 € | 2 Bd Albert camus | 63 m² | - |
Appartement
|
| AR 831 | Vente | 125 000 € | 2 Bd Albert camus | - | - |
Dépendance
|
| AI 156 | Vente | 105 000 € | 33 Che De pibrac | - | - |
Dépendance
|
| AI 156 | Vente | 105 000 € | 33 Che De pibrac | 44 m² | - |
Appartement
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| AI 156 | Vente | 151 000 € | 33 Che De pibrac | - | - |
Dépendance
|
| AI 156 | Vente | 151 000 € | 33 Che De pibrac | 66 m² | - |
Appartement
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| AM 935 | Vente | 200 000 € | 15 Imp Des mesanges | 90 m² | 685 m² |
Maison
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| AH 544 | Vente | 232 500 € | 7 Che De mailhes | - | - |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE2201263A
- Survenu le 01/07/2020
- Fin de l'évènement le 30/09/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/01/2022
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1719708A
- Survenu le 01/01/2016
- Fin de l'évènement le 31/03/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/07/2017
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1418131A
- Survenu le 23/06/2014
- Fin de l'évènement le 23/06/2014
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/08/2014
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0815767A
- Survenu le 15/05/2008
- Fin de l'évènement le 15/05/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 26/06/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0400918A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/01/2005
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0300095A
- Survenu le 01/01/2000
- Fin de l'évènement le 30/09/2000
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 24/02/2003
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Salvetat-Saint-Gilles. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPR Aussonnelle ID #31DDT20120006 |
Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 17/02/2017 |
|
PPR Aussonnelle ID #31DDT20120008 |
Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 17/02/2017 |
|
PPR Aussonnelle ID #31DDT20120007 |
Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 17/02/2017 |
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PPR Sécheresse ID #31DDT20050004 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 22/12/2008 |
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PPR Sécheresse ID #31DDT20050005 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels |
Approuvé | 22/12/2008 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
La commune de La Salvetat-Saint-Gilles est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Lannemezan | Garonne • Inondation | 01/07/2000 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-03-31 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
La commune de La Salvetat-Saint-Gilles compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
LUMIERE (partie supermarché) enseigne intermarché
• Dernière inspection le 06/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
22 avenue des capitouls 31880 La Salvetat-Saint-Gilles | Non ICPE | 17/04/2026 |
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LUMIERE (INTERMARCHE) station-service
• Dernière inspection le 16/07/2013 |
22 avenue des capitouls 31880 La Salvetat-Saint-Gilles | Autres régimes | 20/08/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Salvetat-Saint-Gilles.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Salvetainss.
Informations clés sur La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Salvetat-Saint-Gilles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | La Salvetat-Saint-Gilles |
| Code postal | 31880 |
| Code INSEE | 31526 |
| Population | 8 524 habitants |
| Superficie | 6,00 km² |
| Densité | 1 482 hab/km² |
| Altitude moyenne | 187 m |
| Altitude minimale / maximale | 166 – 197 m |
| Gentilé | Salvetains |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de La Salvetat-Saint-Gilles et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Salvetat-Saint-Gilles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :