PLU de La Valette-du-Var (83160) - Information & Téléchargement

La commune de La Valette-du-Var (83160), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 23 955 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 1 556 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 207 m, la commune appartient au canton de Toulon-3 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Valette-du-Var.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Valette-du-Var (83160)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Valette-du-Var est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Valette-du-Var : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Valette-du-Var (83160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Valette-du-Var, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Valette-du-Var (83160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Valette-du-Var, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	01/10/2025	TOUR MAIL JULES MURAIRE 83160 La Valette-du-Var	Travaux sur existant	-
PC	26/08/2025	AVENUE DES MOULIERES 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	LOTISSEMENT ""LA GRANDE CHA 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	ROUTE DU FORT COUDON 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	197 AVENUE DU DOCTEUR JEAN 83160 La Valette-du-Var	Piscine	-
PC	10/06/2025	819 CHEMIN DU BUCHET 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1
PC	03/03/2025	1977 ROUTE DE TOURRIS 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1
PC	26/02/2025	116 IMPASSE DU BUCHET 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	2
PC	19/02/2025	ALLEE DES GLYCINES 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1
PC	31/01/2025	CHEMIN DE LA CALADETTE 83160 La Valette-du-Var	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Valette-du-Var (83160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Valette-du-Var peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Toulon - Hyères.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - La Valette-du-Var

Synthèse générale des risques et contraintes à La Valette-du-Var (83160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Valette-du-Var. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Valette-du-Var (83160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Valette-du-Var. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BI 199	Vente	285 800 €	322 Rue Francois paul	85 m²	-	Appartement
BI 199	Vente	285 800 €	322 Rue Francois paul	-	-	Dépendance
BI 200	Vente	285 800 €	322 Rue Francois paul	-	-	Dépendance
AX 85	Vente	343 000 €	24 Imp Honore moschetti	92 m²	177 m²	Maison
AP 281	Vente	140 000 €	9023 Che Paul madon	90 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BD 102	Vente	230 670 €	41 Av Amiral guepratte	64 m²	-	Appartement
BD 102	Vente	230 670 €	41 Av Amiral guepratte	-	-	Dépendance
BH 379	Vente	258 000 €	5 Rue Joseph farnous	50 m²	93 m²	Appartement
BH 379	Vente	258 000 €	5 Rue Joseph farnous	-	93 m²	Dépendance
BK 160	Vente	365 000 €	263 Rte Departementale 46	-	548 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

La commune de La Valette-du-Var présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300551	Effondrement / Affaissement	Avenue de l'ozone, lieu dit bouttuen	01/01/2012	Fort
#68300258	Effondrement / Affaissement	Quartier roberti	21/03/2001	Fort
#68300260	Effondrement / Affaissement	Quartier roberti	01/03/2001	Fort
#68300259	Effondrement / Affaissement	Quartier roberti	11/02/2001	Fort
#22100154	Chute de blocs / Eboulement	La falaise du coudon.	03/03/1993	Fort
#68300263	Chute de blocs / Eboulement	Le coudon - versant sud	01/01/1992	Fort
#68300262	Effondrement / Affaissement	Domaine de beaudouvion	01/01/1969	Moyen
#68300261	Effondrement / Affaissement	Quartier roberti	01/01/1920	Fort
#68300264	Glissement		07/03/2026	Moyen
#68300365	Chute de blocs / Eboulement		07/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

La commune de La Valette-du-Var présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Baudouvin	Autre
Carrière	Bouttuen	Autre
Carrière	Le calabro	Autre
Carrière	Fuméou	Autre
Naturelle	Ferme truc. puits du pigeonnier	Orifice visible
Naturelle	Coudon, aven du figuier	Orifice visible
Naturelle	Coudon. aven de veyret serual	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

La commune de La Valette-du-Var est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Toulon - Hyères, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Toulon - Hyères	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Valette-du-Var (83160)

La commune de La Valette-du-Var compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DGSCGC • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de tourris 83200 Le Revest-les-Eaux	Autorisation	08/05/2025
UNIVERSITE DE TOULON • Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de l'université 83130 LA GARDE	Autres régimes	29/03/2025
METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE • Dernière inspection le 14/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	D46 lieu dit le prieure 83160 La Valette-du-Var	Enregistrement	19/12/2024
LEROY MERLIN FRANCE • Dernière inspection le 09/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre barneoud 83160 LA VALETTE-DU-VAR	Non ICPE	20/12/2024
Université de Toulon • Dernière inspection le 04/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de l'université 83130 La Garde	Autres régimes	27/02/2026
CARREFOUR STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 30/03/2021	Centre commercial grand var 83160 La Valette-du-Var	Autorisation	20/08/2024
Chantier La Valette • Dernière inspection le 01/06/2020	83160 La Valette-du-Var	Non ICPE	12/06/2024
CENTRE COMMERCIAL GRAND VAR • Dernière inspection le 26/06/2019	Avenue de l'université 83160 La Valette-du-Var	Autres régimes	28/01/2026
CARREFOUR GRAND VAR • Dernière inspection le 18/06/2019	Avenue de l'université 83160 La Valette-du-Var	Non ICPE	14/06/2024
CARREFOUR HYPERMARCHES • Dernière inspection le 14/12/2017	83160 La Valette-du-Var	Autres régimes	22/05/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de La Valette-du-Var (83160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Valette-du-Var.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur La Valette-du-Var (83160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Valette-du-Var avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Valette-du-Var
Code postal	83160
Code INSEE	83144
Population	23 955 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	1 556 hab/km²
Altitude moyenne	207 m
Altitude minimale / maximale	37 – 701 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Valette-du-Var et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Valette-du-Var, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :