PLU de Lanester (56600) - Information & Téléchargement

La commune de Lanester (56600), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 23 026 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 1 419 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 18 m, la commune appartient au canton de Lanester et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Lanestérien(ne).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lanester.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lanester (56600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lanester est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lanester : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lanester (56600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lanester, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lanester (56600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lanester, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	2 RUE JACQUES CARTIER 56600 Lanester	Construction neuve	1
PC	06/08/2025	11 AVENUE FRANCOIS MITTERRAND 56600 Lanester	Démolition	-
PC	21/07/2025	22 RUE ETIENNE DOLET 56600 Lanester	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	56600 Lanester	Piscine	-
PC	24/06/2025	96 B RUE JEAN JAURES 56600 Lanester	Démolition	-
PC	04/06/2025	RUE PIERRE CORNEILLE 56600 Lanester	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	19 RUE SCIERIE LE PERIGAULT 56600 Lanester	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	5 IMPASSE VINCENT VAN GOGH 56600 Lanester	Construction neuve	1
DP	18/04/2025	39 RUE EMILE COMBES 56600 Lanester	Travaux sur existant	-
PC	15/04/2025	15 RUE DE LA SCIERIE PERIGAUL 56600 Lanester	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Lanester (56600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lanester peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	20 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Lanester

Synthèse générale des risques et contraintes à Lanester (56600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lanester. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lanester (56600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lanester. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 348	Vente	118 000 €	89 Rue Marcel sembat	-	-	Dépendance
AC 348	Vente	118 000 €	89 Rue Marcel sembat	44 m²	-	Appartement
AK 345	Vente	335 000 €	3 Rue Sainte anne	110 m²	333 m²	Maison
ZE 1647	Vente	314 000 €	4 Rue De ajoncs	99 m²	407 m²	Maison
ZE 1672	Vente	314 000 €	Le plateau de belane	-	9 m²	NC
AB 485	Vente	95 100 €	8 Imp Mme geoffroy	40 m²	31 m²	Maison
AB 489	Vente	95 100 €	Imp Mme geoffroy	-	271 m²	NC
AX 1179	Vente	172 000 €	2 Rue Charles coulomb	96 m²	-	Appartement
AX 1179	Vente	172 000 €	2 Rue Charles coulomb	-	-	Dépendance
AK 479	Vente	130 000 €	63 Rue De la republique	-	28 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lanester (56600)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lanester (56600)

La commune de Lanester présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600026	Erosion de berges	Beg er men	01/09/2014	Fort
#10600027	Erosion de berges	Beg er men	01/01/1111	Fort
#10602165	Erosion de berges	Saint guenael fiche ptolémée n°318	01/01/1111	Fort
#10602166	Erosion de berges	Toul bahado fiche ptolémée n°319	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi - Blavet aval ID #56DDTM19980002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lanester (56600)

La commune de Lanester présente 20 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Cité du priatec	Centre cavité
Ouvrage militaire	Malachappe	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ty neüé	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ty neüé	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ty neüé	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ty neüé	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ty neüé	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ty neüé	Centre cavité
Ouvrage militaire	Saint-nudec	Centre cavité
Ouvrage militaire	Le mané	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 20.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lanester (56600)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lanester (56600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lanester (56600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Lanester.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Lanestérien(ne)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lanester (56600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lanester compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de malachappe    • Voir la fiche de risques	MALACHAPPE	26 731 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lanester (56600)

La commune de Lanester compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 avenue gabriel peri 56600 Lanester	Autorisation	09/02/2026
Fabrique de Styles • Dernière inspection le 19/11/2025	319, rue rouget de lisle 56600 Lanester	Non ICPE	12/12/2025
Cuir center Lanester • Dernière inspection le 19/11/2025	Rue andrei sakharov 56600 Lanester	Non ICPE	12/12/2025
GUERBET • Dernière inspection le 20/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	705 rue denis papin 56600 Lanester	Autorisation	05/02/2026
SABLIMARIS • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi portuaire le rohu 56600 Lanester	Autres régimes	19/12/2025
CAPITAINE HOUAT • Dernière inspection le 25/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone du rohu 56600 Lanester	Autorisation	14/03/2025
PELTIER BOIS SNC 56 DISTRIBUTION • Dernière inspection le 11/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de kerpont 56600 Lanester	Enregistrement	10/04/2024
SABLIERES D'ARMORIQUE • Dernière inspection le 08/11/2021	Zi portuaire du rohu 56600 Lanester	Enregistrement	09/01/2022
Groupe MEAC SAS (Ex : CMF PRODUCTS) • Dernière inspection le 29/10/2019	Zi du rohu 56600 Lanester	Non ICPE	20/10/2025
SOTRAMA • Dernière inspection le 25/06/2014	Rue de la montagne du salut 56600 Lanester	Autres régimes	11/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Lanester (56600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lanester.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lanestérien(ne)s.

Informations clés sur Lanester (56600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lanester avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lanester
Code postal	56600
Code INSEE	56098
Population	23 026 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	1 419 hab/km²
Altitude moyenne	18 m
Altitude minimale / maximale	0 – 51 m
Gentilé	Lanestérien(ne)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lanester et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lanester, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :