PLU de Langon (33210) - Information & Téléchargement

La commune de Langon (33210), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 7 345 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 534 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 36 m, la commune appartient au canton de Le Sud-Gironde et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Langonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Langon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Langon (33210)

Le Plan Local d’Urbanisme de Langon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Langon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Langon (33210)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Langon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Langon (33210)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Langon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/08/2025	RUE ABEL GOURGUES 33210 Langon	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	1 AVENUE LEON BLUM 33210 Langon	Construction neuve	1
DP	19/03/2025	89 COURS DU GENERAL LECLERC LANGO Langon	Travaux sur existant	-
PC	07/03/2025	93 COURS DU GENERAL LECLERC 33210 Langon	Travaux sur existant	-
DP	20/11/2024	9 RUE LAFARGUE 33210 Langon	Travaux sur existant	-
PC	31/10/2024	37 RUE BIRAN 33210 Langon	Piscine	-
PC	24/10/2024	1 RUE MARIE CURIE 33210 Langon	Piscine	-
PC	09/10/2024	71 RUE ABDEL GOURGUES 33210 Langon	Construction neuve	4
PC	05/09/2024	41 COURS DU 14 JUILLET 33210 Langon	Construction neuve	4
PC	18/06/2024	IMPASSE DUPOIX 33210 Langon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Langon (33210)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Langon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Langon

Synthèse générale des risques et contraintes à Langon (33210)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Langon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Langon (33210)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Langon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 654	Vente	341 550 €	Imp Chantilly	-	14 m²	NC
AH 655	Vente	341 550 €	23 Imp Chantilly	190 m²	231 m²	Maison
D 1127	Vente	89 000 €	40 Rte De pargade	-	-	Dépendance
D 1127	Vente	89 000 €	40 Rte De pargade	43 m²	-	Appartement
AB 315	Vente	138 000 €	11 Rue Dotezac	52 m²	47 m²	Maison
AB 318	Vente	138 000 €	Crs Sadi carnot	-	57 m²	NC
AO 40	Vente	150 000 €	91 Crs De verdun	77 m²	186 m²	Maison
AH 25	Vente	249 900 €	16 Rue Louis labrousse	90 m²	726 m²	Maison
AH 422	Vente	249 900 €	Crs Gambetta	-	66 m²	NC
E 878	Vente	258 180 €	2 Lot Le hameau de gacian	120 m²	500 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Langon (33210)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Langon (33210)

La commune de Langon présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63300222	Effondrement / Affaissement	Bourg	03/10/1995	Fort
#20300179	Effondrement / Affaissement	Rond-point d'aquitaine	10/08/1995	Fort
#63300221	Effondrement / Affaissement	Bourg	01/01/1993	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Langon ID #33DDTM20010006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/12/2001
PPR - Saint-Maixant ID #33DDTM20010013	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/12/2001
PPR - Saint-Macaire ID #33DDTM20010012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/12/2001
PPR - Toulenne ID #33DDTM20010015	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/12/2001
PPR - Saint-Pierre-de-Mons ID #33DDTM20010014	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/12/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Langon (33210)

La commune de Langon présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Clottet_peyrot	Centre cavité
Naturelle	Rond_point_d_aquitaine	Orifice visible
Naturelle	Langon_bourg_01	Orifice visible
Naturelle	Langon_bourg_02	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Langon (33210)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Langon (33210)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Langon (33210)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-10-17	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Langon (33210)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Langon (33210)

La commune de Langon compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FAUCHE Energie (ex. ELECTRO DIESEL) • Dernière inspection le 11/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de dumes 33210 Langon	Autorisation	08/05/2026
EVV • Dernière inspection le 04/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi dumes 16 rte de villandraut 33210 Langon	Autres régimes	07/04/2026
U LOGISTIQUE SAS • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la châtaigneraie 33210 Langon	Autorisation	26/04/2026
DESCAS PERE & FILS (ex XPO) • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi n° 3 de la châtaigneraie 33210 Langon	Non ICPE	20/06/2025
COLAS France - Langon • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la chataigneraie 33210 Langon	Enregistrement	26/04/2026
PICOTY AQUITAINE • Dernière inspection le 17/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 avenue léon jouhaux 33210 LANGON	Autres régimes	09/01/2025
SAFARY 4X4 LANGON • Dernière inspection le 23/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de bazas 33210 Langon	Enregistrement	15/05/2024
VALPLUS • Dernière inspection le 10/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z i de la châtaigneraie 33210 Langon	Autorisation	26/04/2026
Colas France (ex CMGO CARRIERES MATERIAUX GRAND OUEST) • Dernière inspection le 14/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la chataigneraie 33210 Langon	Non ICPE	10/06/2024
SICTOM SUD GIRONDE (ex langonnais) • Dernière inspection le 24/11/2021	Z.a. de dumez 33210 Langon	Enregistrement	02/11/2022

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Langon (33210)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Langon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Langonnaiss.

Informations clés sur Langon (33210)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Langon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Langon
Code postal	33210
Code INSEE	33227
Population	7 345 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	534 hab/km²
Altitude moyenne	36 m
Altitude minimale / maximale	0 – 73 m
Gentilé	Langonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Langon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Langon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :