PLU de Lattes (34970) - Information & Téléchargement

La commune de Lattes (34970), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 17 544 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 543 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 7 m, la commune appartient au canton de Lattes et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Lattois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lattes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lattes (34970)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lattes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lattes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lattes (34970)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lattes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lattes (34970)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lattes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	03/09/2025	10 RUE CLAUDE DEBUSSY 34970 Lattes	Travaux sur existant	-
PC	06/08/2025	CHEMIN DE SORIECH 34970 Lattes	Construction neuve	94
PC	22/04/2025	83 RUE DE LA CHAPELLE 34970 Lattes	Construction neuve	1
PC	22/04/2025	83 RUE DE LA CHAPELLE 34970 Lattes	Construction neuve	1
PC	22/04/2025	83 RUE DE LA CHAPELLE 34970 Lattes	Construction neuve	1
PC	22/04/2025	83 RUE DE LA CHAPELLE 34970 Lattes	Construction neuve	1
PC	08/04/2025	361 CHEMIN DU MAS DE JAUMES 34970 Lattes	Piscine	-
PC	20/03/2025	12 AVENU HECTOR BERLIOZ 34970 Lattes	Construction neuve	2
PC	13/03/2025	844 AVENUE DES MONTOUZERES 34970 Lattes	Aménagement	-
DP	06/03/2025	20 AVENU HECTOR BERLIOZ 34970 Lattes	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lattes (34970)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lattes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montpellier-Lunel-Mauguio.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Lattes

Synthèse générale des risques et contraintes à Lattes (34970)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lattes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	28 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Lattes (34970)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lattes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 46	VEFA	363 900 €		-	-	NC
AY 46	VEFA	370 900 €		-	-	NC
AY 46	VEFA	212 000 €		-	-	NC
CZ 211	Vente	332 500 €	3 Rue De la capitainerie	-	-	Dépendance
CZ 211	Vente	332 500 €	3 Rue De la capitainerie	64 m²	-	Appartement
CL 81	VEFA	272 000 €		-	-	NC
AT 174	Vente	350 000 €	126 Plan Des cypres	82 m²	324 m²	Maison
EO 93	Vente	450 500 €	9093 Mas saint jean	130 m²	110 m²	Maison
DC 131	Vente	424 269 €	14 Av Gustave charpentier	88 m²	399 m²	Maison

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lattes (34970)

La commune a été concernée par 28 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 28.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lattes (34970)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Lattes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 6 PPRs couvrant les risques : Multi-risques, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Lattes ID #34DDTM20130001	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	06/06/2013
Lez_BasseVallee ID #34DDTM19980002	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	25/01/2005
Perols ID #34DDTM20040008	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	06/02/2004
Lez_Mosson ID #34DDTM20040012	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	13/01/2004
Mosson_BasseVallee ID #34DDTM20040020	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	18/02/2002
EtangOr ID #34DDTM19970005	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	16/03/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lattes (34970)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lattes (34970)

La commune de Lattes est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de l'Hérault	Hérault    • Inondation    • Par submersion marine	10/08/2010
Mosson	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001
Le Lez	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lattes (34970)

La commune de Lattes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montpellier-Lunel-Mauguio, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Montpellier-Lunel-Mauguio	Bassin Rhône-Méditerranée    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	23/06/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lattes (34970)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lattes (34970)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lattes (34970)

La commune de Lattes compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Montpellier Méditerranée Métropole • Dernière inspection le 13/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	390, route de pérols 34970 Lattes	Non ICPE	17/03/2026
SERM • Dernière inspection le 27/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du mas rouge 34000 Montpellier	Non ICPE	12/09/2025
REGIE DES EAUX DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 che de la station 34970 Lattes	Enregistrement	19/03/2026
BM Auto • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1051 av. des platanes 34970 Lattes	Non ICPE	01/07/2025
SAS BRICO DEPOT • Dernière inspection le 13/11/2024	Rue de montels eglise 34970 LATTES	Non ICPE	29/11/2024
SERVICE AUTONET 34 • Dernière inspection le 11/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	546 chem. de la 2ème ecluse 34970 Lattes	Non ICPE	13/06/2024
SAYAH Michel • Dernière inspection le 10/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 chemin de la cereirede 34970 Lattes	Non ICPE	24/06/2024
LEADER PRICE • Dernière inspection le 23/06/2021	Ccial le solis 34970 Lattes	Non ICPE	29/08/2025
CARREFOUR STATION SERVICE • Dernière inspection le 13/02/2020	Centre commercial grand sud 34871 Lattes	Autres régimes	30/01/1900
CHERIET Abdelaziz - VHU • Dernière inspection le 19/06/2019	Parcelle 80 section am 34970 Lattes	Non ICPE	28/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Lattes (34970)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lattes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lattoiss.

Informations clés sur Lattes (34970)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lattes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lattes
Code postal	34970
Code INSEE	34129
Population	17 544 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	543 hab/km²
Altitude moyenne	7 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m
Gentilé	Lattois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lattes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lattes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :