PLU de Laval (53000) - Information & Téléchargement

La commune de Laval (53000), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 49 657 habitants. Elle s’étend sur 34,00 km², soit une densité d’environ 1 447 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 82 m, la commune appartient au canton de Laval et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Lavallois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Laval.

Comment obtenir le PLU de la ville de Laval (53000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Laval est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Laval : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Laval (53000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Laval, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Laval (53000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Laval, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	46B RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 53000 Laval	Construction neuve	1
DP	09/09/2025	55 TE RUE SAINTE CATHERINE 53000 Laval	Travaux sur existant	-
DP	02/09/2025	16 RUE DU LAURIER 53000 Laval	Travaux sur existant	-
PC	27/08/2025	4A 6 RUE DU CARDINAL SUHARD 53000 Laval	Annexe / Abri	-
PC	22/08/2025	32 RUE DES RIBAUDIERES 53000 Laval	Aménagement	-
DP	13/08/2025	16-18 AVENUE ROBERT BURON 53000 Laval	Travaux sur existant	-
PC	09/08/2025	6 CHEMIN DE LA CHAISNAIS 53000 Laval	Construction neuve	1
DP	09/08/2025	10 PLACE D'AVESNIERES 53000 Laval	Travaux sur existant	-
PC	29/07/2025	228 RUE DU VIEUX SAINT LOUIS 53000 Laval	Travaux sur existant	-
DP	29/07/2025	2 AVENUE DE CHANZY 53000 Laval	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Laval (53000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Laval peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 70 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Laval

Synthèse générale des risques et contraintes à Laval (53000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Laval. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	70 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	8 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Laval (53000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Laval. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CN 8	Vente	84 000 €	189 Rue De bretagne	-	-	Dépendance
CN 8	Vente	84 000 €	189 Rue De bretagne	60 m²	-	Appartement
CO 458	Vente	169 000 €	111 Rue De nantes	100 m²	-	Appartement
CO 458	Vente	169 000 €	17 Rue Des etaux	-	-	Dépendance
CO 243	Vente	120 000 €	7 Imp Du tertre	65 m²	386 m²	Maison
AW 960	Vente	80 010 €	19 Rue De la paix	12 m²	-	Appartement
AY 68	Vente	160 000 €	80 Rue Victor boissel	80 m²	-	Appartement
AY 68	Vente	160 000 €	80 Rue Victor boissel	-	-	Dépendance
AD 205	Vente	198 000 €	24 Rue Du verger	76 m²	382 m²	Maison
AN 326	Vente	22 500 €	30 Rue Louis dufresnoy	71 m²	383 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Laval (53000)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Laval (53000)

La commune de Laval présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65300015	Glissement	Rue félix faure, section nda du pos	01/01/1993	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRMT Laval ID #53DDT19990002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs	Approuvé	28/07/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Laval (53000)

La commune de Laval présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Poudrière de la forêt de l'huisserie	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Laval (53000)

La commune de Laval est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Mayenne et affluents	Mayenne    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Laval (53000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Laval (53000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Laval.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Lavalloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Laval (53000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Laval compte 8 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Aimm (ancien site)    • Voir la fiche de risques	RUE SAINTE MELAINE	8 464 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Plastic omnium auto inergy france (ex inergy automotive systems)    • Voir la fiche de risques	50 CHEMIN DU PRÉFET- BP 3847	32 134 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Mann-hummel    • Voir la fiche de risques	av d'angers	20 587 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lariviere sa    • Voir la fiche de risques	11 RUE CHARLES TOUTAIN	9 848 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Stao (sté autocars transports ouest)    • Voir la fiche de risques	28 BD DE L''INDUSTRIE	4 218 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz de laval    • Voir la fiche de risques	118 RUE VICTOR BOISSEL	13 737 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lycée douanier rousseau    • Voir la fiche de risques	7 Rue des Archives	20 380 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien site d'enfouissement de déchets    • Voir la fiche de risques	Zone d'activité du Bourny	26 704 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Laval (53000)

La commune de Laval compte 70 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PASSENAUD RECYCLAGE • Dernière inspection le 26/01/2026	Zi des touches 53000 Laval	Autorisation	09/03/2026
TDV INDUSTRIES • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	43 rue du bas des bois 53000 Laval	Autorisation	12/02/2026
LERAY AUTOMOBILES • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	140 route de fougeres 53000 Laval	Autres régimes	29/12/2025
TotalEnergies Marketing France- RELAIS LA CLOSERIE • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	248 rue de bretagne 53000 Laval	Autres régimes	17/12/2025
SOCIETE NOUVELLE NOREA ( Ex TERRENA) • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 rue edouard branly 53000 Laval	Autorisation	16/02/2026
TERRENA • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rue jean-baptiste lafosse 53000 Laval	Autorisation	02/12/2025
BLANCHISSERIE DU MAINE • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	34 rue cugnot 53000 Laval	Enregistrement	21/10/2025
BLANCHISSERIE DU MAINE • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	35 boulevard clément ader 53000 Laval	Enregistrement	21/10/2025
BLANCHISSERIE DU MAINE • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des touches 53000 Laval	Enregistrement	21/10/2025
TOTAL ENERGIES MARKETING France_ Relais Pont de Paris • Dernière inspection le 19/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de mayenne - rn 162 53000 Laval	Autres régimes	20/09/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 70.

Installations Nucléaires à Proximité de Laval (53000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Laval.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lavalloiss.

Informations clés sur Laval (53000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Laval avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Laval
Code postal	53000
Code INSEE	53130
Population	49 657 habitants
Superficie	34,00 km²
Densité	1 447 hab/km²
Altitude moyenne	82 m
Altitude minimale / maximale	42 – 122 m
Gentilé	Lavallois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Laval et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Laval, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :