PLU de Lavaur (81500) - Information & Téléchargement

La commune de Lavaur (81500), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 10 830 habitants. Elle s’étend sur 63,00 km², soit une densité d’environ 172 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 176 m, la commune appartient au canton de Lavaur Cocagne et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Vauréens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lavaur.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lavaur (81500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lavaur est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lavaur : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lavaur (81500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lavaur, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lavaur (81500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lavaur, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	RUE DE PLAISANCE 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	-44 IMP D'EN AYE 81500 Lavaur	Construction neuve	2
PC	08/09/2025	ROUTE DU PECH 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	24 BI ROUTE DU PECH 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	144 RUE DU CLOS D'EN GERMIER 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	9 IMP DU CERVI 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	CH DE LA COLLINE 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	10/06/2025	128 RUE DU CLOS D'EN GERMIER 81500 Lavaur	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	1268 ROUTE DE CARAMAN 81500 Lavaur	Construction neuve	1
DP	17/04/2025	38 BI ROUTE DE CARAMAN 81500 Lavaur	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lavaur (81500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lavaur peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	9 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Lavaur

Synthèse générale des risques et contraintes à Lavaur (81500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lavaur. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Lavaur (81500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lavaur. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 493	Vente	163 566 €	43 Rte De gaillac	93 m²	403 m²	Maison
AM 495	Vente	163 566 €	En roudil	-	100 m²	NC
AE 806	Vente	334 750 €	5 Pl Pasteur	133 m²	172 m²	Maison
AE 806	Vente	334 750 €	5 Pl Pasteur	-	172 m²	Dépendance
C 3262	Vente	361 900 €	2 Imp Des colombes	120 m²	715 m²	Maison
AE 372	Vente	80 000 €	42 Rue Du pere colin	38 m²	-	Appartement
AC 589	Vente	263 400 €	7 Imp Du cervi	-	169 m²	NC
AC 591	Vente	263 400 €	7 Imp Du cervi	-	43 m²	NC
AC 592	Vente	263 400 €	7 Imp Du cervi	139 m²	264 m²	Maison
AC 593	Vente	263 400 €	7 Imp Du cervi	-	35 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lavaur (81500)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lavaur (81500)

La commune de Lavaur présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68100122	Chute de blocs / Eboulement		23/04/1988	Fort
#68100123	Chute de blocs / Eboulement	Quartier de la garrigue. lotissement plaisance.	22/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Inondation du bassin de l'Agout en aval de Castres - Révision ID #81DDT20140005	Inondation • Inondation	Approuvé	28/02/2022
PPR Inondation du Dadou ID #81PREF20060183	Inondation • Inondation	Approuvé	30/03/2012
PPR Retrait et gonflement des argiles ID #81PREF20030020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	13/01/2009
PPR Inondation de l'Agout en aval de Castres ID #81PREF20030022	Inondation • Inondation	Approuvé	24/12/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lavaur (81500)

La commune de Lavaur présente 9 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_de_borio_del_bosc	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_paulin	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_mirabel	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_borde_blanche	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_le_coutelas	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_la_foret	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_le_lac	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_le_pech	Orifice visible
Ouvrage civil	Ogc_souterrain_le_saltre_1	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lavaur (81500)

La commune de Lavaur est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lavaur (81500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lavaur (81500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Lavaur.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vauréenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lavaur (81500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lavaur (81500)

La commune de Lavaur compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GAIA • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	208 avenue de cocagne 81500 Lavaur	Autres régimes	24/11/2025
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de gaillac 81500 Lavaur	Autorisation	29/11/2025
SAS COVED • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les brugues de jonquières 81500 Lavaur	Autorisation	08/10/2025
SCEA DE BELLERIVE • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	466 chemin de bellerive 81500 LAVAUR	Enregistrement	09/05/2025
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 02/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 route de gaillac 81500 LAVAUR	Non ICPE	22/01/2025
AGOARENA • Dernière inspection le 22/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	674 route de saint eugene 81500 LAVAUR	Autres régimes	06/11/2024
SARL CASSIN TP • Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saint-eugène 81500 Lavaur	Non ICPE	06/08/2024
VISELEC • Dernière inspection le 14/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue louis lumiere 81500 LAVAUR	Non ICPE	26/04/2024
ARTERRIS Cauquillous (Lavaur) • Dernière inspection le 15/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les cauquillous 81500 Lavaur	Autorisation	15/11/2023
SARL COUGOT Granulats Béton • Dernière inspection le 09/09/2020	Cadastre commune de lavaur (le chapitre) 81500 Lavaur	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Lavaur (81500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lavaur.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vauréenss.

Informations clés sur Lavaur (81500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lavaur avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lavaur
Code postal	81500
Code INSEE	81140
Population	10 830 habitants
Superficie	63,00 km²
Densité	172 hab/km²
Altitude moyenne	176 m
Altitude minimale / maximale	105 – 274 m
Gentilé	Vauréens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lavaur et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lavaur, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :