PLU de Le Beausset (83330) - Information & Téléchargement

La commune de Le Beausset (83330), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 10 007 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 277 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 286 m, la commune appartient au canton de Saint-Cyr-sur-Mer et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Beaussetans.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Beausset.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Beausset (83330)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Beausset est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Beausset : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Beausset (83330)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Beausset, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Beausset (83330)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Beausset, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/09/2025	83330 Le Beausset	Construction neuve	1
PC	05/07/2024	83330 Le Beausset	Construction neuve	1
PC	04/06/2024	8 IMPASSE DES DEMOISELLES 83330 Le Beausset	Construction neuve	1
PC	11/03/2024	83330 Le Beausset	Construction neuve	1
PC	22/01/2024	ALLEE DES ALYSSES 83330 Le Beausset	Piscine	-
DP	02/10/2023	9 RUE GABRIEL PERI 83330 Le Beausset	Travaux sur existant	-
PC	31/08/2023	83330 Le Beausset	Construction neuve	1
PC	31/08/2023	12 LO 83330 Le Beausset	Construction neuve	1
DP	25/05/2023	106 CHEMIN NO 131 DES PLATRIER 83330 Le Beausset	Travaux sur existant	-
PC	13/04/2023	83330 Le Beausset	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Beausset (83330)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Beausset peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	10 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Beausset

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Beausset (83330)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Beausset. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Beausset (83330)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Beausset. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 1262	Vente	140 100 €	9717 Che De fournigue	29 m²	-	Appartement
AC 1262	Vente	140 100 €	9719 Che De fournigue	-	-	Dépendance
AB 291	Vente	189 000 €	19 Rue Cavaillon	46 m²	-	Appartement
AM 417	Vente	54 500 €	Les platrieres	-	3 410 m²	NC
AM 418	Vente	54 500 €	Les platrieres	-	1 130 m²	NC
AM 419	Vente	54 500 €	Les platrieres	-	1 120 m²	NC
A 2271	Vente	745 950 €	1 Pas de pouyen	-	1 300 m²	Dépendance
A 2271	Vente	745 950 €	1 Pas de pouyen	150 m²	1 300 m²	Maison
AB 798	Vente	100 000 €	16 Rue Victor rougier	28 m²	-	Appartement
AB 497	Vente	225 000 €	13 Bd Chanzy	59 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Beausset (83330)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Beausset (83330)

La commune de Le Beausset présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68300013	Coulée	Quartier notre dame rd26	01/01/1999	Fort
#22300068	Glissement	Vieux beausset	01/02/1974	Fort
#68300207	Glissement		01/02/1974	Fort
#68300209	Glissement		01/02/1974	Fort
#68300210	Glissement		01/02/1974	Fort
#68300211	Glissement		01/02/1974	Fort
#68300214	Glissement	La rouve - font vive	01/01/1970	Fort
#68300208	Glissement		01/01/1960	Fort
#68300213	Glissement	Venturonne	18/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Beausset (83330)

La commune de Le Beausset présente 10 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	La figuiere, denome double vingt, aven de la guerarde	Orifice visible
Naturelle	Moun plaisy, gouffre	Orifice visible
Naturelle	Maramoye (abime de)	Orifice visible
Naturelle	Ragage du lierre	Orifice visible
Naturelle	Aven des cretes, a 30 m d'un ancien four	Orifice visible
Naturelle	Tete de cade, daumas	Orifice visible
Naturelle	Plaine de terron reseau de la tete du cade	Orifice visible
Naturelle	Abime de la chouette ou lonnes	Orifice visible
Naturelle	Tete du cade. dit la croix	Orifice visible
Naturelle	Tete de cade n° 8	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Beausset (83330)

La commune de Le Beausset est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI83 la Reppe	BV de la Reppe    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Beausset (83330)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Beausset (83330)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Beausset (83330)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Beausset (83330)

La commune de Le Beausset compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LAFARGE GRANULATS • Dernière inspection le 13/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit "val d'aren" 83330 Le Beausset	Autorisation	14/08/2025
ECT Provence • Dernière inspection le 14/04/2021	Domaine de souviou 83330 Le Beausset	Enregistrement	15/05/2024
RECUP MCP CARS SERVICES • Dernière inspection le 18/10/2017	39 allée des primevères 83330 Le Beausset	Non ICPE	14/06/2024
Garage Chila Georges • Dernière inspection le 20/09/2017	7 boulevard du 11 novembre 83330 Le Beausset	Non ICPE	14/06/2024
SCA DOMAINE DE VAL D'ARENC • Dernière inspection le 22/09/2016	997 chemin de val d'arenc 83330 Le Beausset	Autres régimes	22/12/2023
SCEA L'OR DE NOS COLLINES • Dernière inspection le 09/04/2015	Jas de blanc et de giraud 83330 Le Beausset	Enregistrement	25/04/2023
HONORAT • Dernière inspection le 03/12/2014	83330 Le Beausset	Non ICPE	12/06/2024
DEWAVRIN GERY • Dernière inspection le 29/05/2013	Quartier de la migoua 83330 Le Beausset	Enregistrement	20/04/2023
CMTP • Dernière inspection le 17/04/2012	Lieu dit la plaine du terron 83330 Le Beausset	Enregistrement	29/08/2025
MATERIAUX CECCHINI • Dernière inspection le 07/08/2008	Rond point du college 83330 Le Beausset	Non ICPE	05/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Le Beausset (83330)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Beausset.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Beaussetanss.

Informations clés sur Le Beausset (83330)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Beausset avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Beausset
Code postal	83330
Code INSEE	83016
Population	10 007 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	277 hab/km²
Altitude moyenne	286 m
Altitude minimale / maximale	80 – 560 m
Gentilé	Beaussetans

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Beausset et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Beausset, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :