PLU de Le Haillan (33185) - Information & Téléchargement

La commune de Le Haillan (33185), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 11 572 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 1 235 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 35 m, la commune appartient au canton de Mérignac-1 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Haillanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Haillan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Haillan (33185)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Haillan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Haillan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Haillan (33185)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Haillan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Haillan (33185)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Haillan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	3 RUE DES GRAVES 33185 Le Haillan	Construction neuve	2
PC	08/07/2025	11 RUE DU MEDOC 33185 Le Haillan	Piscine	-
PC	19/03/2025	8 CHEMIN DE MEYCAT 33185 Le Haillan	Piscine	-
PC	09/12/2024	9 RUE DE BOS 33185 Le Haillan	Construction neuve	1
PC	18/10/2024	CHEMIN DE SOURBEY 33185 Le Haillan	Construction neuve	1
PC	10/10/2024	100 AVENUE PASTEUR 33185 Le Haillan	Construction neuve	25
PC	23/09/2024	261 AV PASTEUR 33185 Le Haillan	Piscine	-
PC	12/09/2024	RUE DU HAMEAU DE STE CHRIS 33185 Le Haillan	Construction neuve	1
PC	22/04/2024	ALLEE FLORA TRISTAN 33185 Le Haillan	Construction neuve	1
PC	12/01/2024	IMPASSE DE JALLEPONT - RUE 33185 Le Haillan	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Haillan (33185)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Haillan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Haillan

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Haillan (33185)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Haillan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Le Haillan (33185)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Haillan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 382	Vente	226 000 €	31 Rue Des graves	-	-	Dépendance
AE 382	Vente	226 000 €	31 Rue Des graves	60 m²	-	Appartement
AR 66	Vente	4 400 000 €	1 Rue De los heros	2 700 m²	5 188 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 101	Vente	4 400 000 €	Rue De los heros	-	1 286 m²	NC
AW 370	Vente	242 250 €	6 Rue Muriers	80 m²	-	Maison
AH 400	Vente	210 000 €	3 Rue Hustin	-	-	Dépendance
AH 400	Vente	210 000 €	3 Rue Hustin	68 m²	-	Appartement
AK 185	Vente	315 000 €	6 Rue Hustin	-	-	Dépendance
AK 185	Vente	315 000 €	6 Rue Hustin	61 m²	-	Appartement
AH 298	Vente	326 500 €	278 Av Pasteur	-	651 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Haillan (33185)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Haillan (33185)

La commune de Le Haillan présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63300185	Effondrement / Affaissement	Rue moulineau	12/10/2000	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Le Haillan ID #33DDTM20050007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Taillan-Médoc ID #33DDTM20010053	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Haillan (33185)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Haillan (33185)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Haillan (33185)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Haillan (33185)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Haillan (33185)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Le Haillan compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Metbach-bauer    • Voir la fiche de risques	3 RUE DU MOULINEAU	18 859 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Icl france (ex primalab)    • Voir la fiche de risques	11, 11 A, 25 All De Bel-air	5 578 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Haillan (33185)

La commune de Le Haillan compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAFRAN CERAMICS • Dernière inspection le 24/02/2026	Rue touban 33185 Le Haillan	Autorisation	17/03/2026
SAFRAN ADDITIVE MANUFACTURING CAMPUS • Dernière inspection le 24/02/2026	Rue de touban 33185 Le Haillan	Autorisation	06/03/2026
ARIANEGROUP • Dernière inspection le 06/01/2026	Les cinq chemins, 33185 Le Haillan	Autorisation	22/01/2026
CHAPELLE ALEXANDRE • Dernière inspection le 11/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 bis chemin de lartiguas 33480 Listrac-Médoc	Non ICPE	11/06/2025
SAS PROUST AUTOMOBILES • Dernière inspection le 16/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 avenue de magudas 33185 Le Haillan	Enregistrement	18/07/2025
TRANSPORTS BOUEIX • Dernière inspection le 07/10/2021	Rue toussaint catros 33185 Le Haillan	Non ICPE	06/06/2024
MIDAS • Dernière inspection le 02/07/2020	96 avenue pasteur 33185 Le Haillan	Non ICPE	29/08/2025
BLUE CLIM • Dernière inspection le 02/07/2020	9 rue galilée 33185 Le Haillan	Non ICPE	29/08/2025
POLYPOLES • Dernière inspection le 12/02/2019	Avenue de magudas 33187 Le Haillan	Non ICPE	14/06/2024
CA LOGISTIQUES • Dernière inspection le 20/08/2018	20, rue de betnoms 33185 Le Haillan	Non ICPE	29/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Le Haillan (33185)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Haillan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Haillanaiss.

Informations clés sur Le Haillan (33185)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Haillan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Haillan
Code postal	33185
Code INSEE	33200
Population	11 572 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	1 235 hab/km²
Altitude moyenne	35 m
Altitude minimale / maximale	8 – 47 m
Gentilé	Haillanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Haillan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Haillan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :