PLU de Le Lude (72800) - Information & Téléchargement

La commune de Le Lude (72800), située dans le département Sarthe et la région Pays de la Loire, compte 4 048 habitants. Elle s’étend sur 46,00 km², soit une densité d’environ 88 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 46 m, la commune appartient au canton de Le Lude et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ludois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Lude.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Lude (72800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Lude est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Lude : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Lude (72800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Lude, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Lude (72800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Lude, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/02/2025	10 LOTISSEMENT LA CROIX BLANC 72800 Le Lude	Construction neuve	1
DP	29/11/2024	1 QUA RUE DU ROY HENRY 72800 Le Lude	Travaux sur existant	-
PC	27/06/2024	RUE DE LA CAVE AU COQ 72800 Le Lude	Construction neuve	19
PC	27/06/2023	LE CHATEAU D EAU Le Lude	Construction neuve	1
PC	01/03/2023	RUE ANDRE DAILLAND Le Lude	Construction neuve	1
PC	29/03/2021	RUE EMILE CRETOIS 72800 Le Lude	Construction neuve	17
PC	18/12/2020	11 ALLEE EDOUARD ANDRE Le Lude	Construction neuve	1
PC	12/10/2020	RUE ANDRE DAILLAND Le Lude	Construction neuve	1
PC	07/08/2020	2 AVENU DE TALHOUET Le Lude	Construction neuve	1
PC	09/08/2017	6 CHEMI CHEMIN DE LA BERTINIERE Le Lude	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Lude (72800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Lude peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	25 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Lude

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Lude (72800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Lude. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	98 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/12/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Le Lude (72800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Lude. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 386	Vente	10 000 €	6082 Rue Des valboyers	-	51 m²	Dépendance
AM 99	Vente	65 000 €	5 Rue Des mortes oeuvres	80 m²	471 m²	Maison
AM 99	Vente	65 000 €	5 Rue Des mortes oeuvres	-	471 m²	Dépendance
AM 105	Vente	65 000 €	Rue Des mortes oeuvres	-	622 m²	NC
117 B 702	Vente	40 000 €	3 Rue De la pretrie	104 m²	176 m²	Maison
AT 3	Vente	80 000 €	9001 Che De la vallee du saule	1 860 m²	2 364 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
E 319	Vente	13 656 €	L ecobue le lude	-	11 380 m²	NC
117 A 189	Vente	32 000 €	5109 La motte	48 m²	1 180 m²	Maison
117 A 189	Vente	32 000 €	5109 La motte	-	1 180 m²	Dépendance
117 A 632	Vente	32 000 €	La piece de disse	-	619 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Lude (72800)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Lude (72800)

La commune de Le Lude présente 98 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10000429	Effondrement / Affaissement	4 et 6 rue de monplaisir	10/03/2022	Fort
#10000427	Effondrement / Affaissement	44 rue de montruchon	09/02/2022	Fort
#10000428	Effondrement / Affaissement	56 rue de montruchon	01/01/2020	Fort
#67200354	Effondrement / Affaissement	Rue du bœuf	03/05/2009	Fort
#67200378	Effondrement / Affaissement	7, rue montplaisir	04/02/2009	Fort
#67200379	Effondrement / Affaissement	Chemin des bichousières	20/12/2008	Fort
#67200380	Effondrement / Affaissement	La noëllerie	01/12/2008	Fort
#67200372	Effondrement / Affaissement	12, rue du croissant	02/11/2008	Fort
#67200377	Effondrement / Affaissement	Hôpital	25/10/2008	Fort
#67200375	Effondrement / Affaissement	Rue des mortes œuvres	24/10/2008	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 98.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Lude (72800)

La commune de Le Lude présente 25 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Cave les aubevoies	Autre
Indéterminé	Nom non spécifié	Autre
Cave	Cave	Autre
Cave	Cave	Autre
Carrière	Groupe de caves	Autre
Cave	Cave	Autre
Cave	Cave	Autre
Cave	Cave	Autre
Cave	Nom non spécifié	Autre
Carrière	La rouzinière	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 25.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Lude (72800)

La commune de Le Lude est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI DU LOIR	Le Loir    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	01/06/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Lude (72800)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Lude (72800)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/12/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-12-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Lude (72800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Le Lude compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Prud'homme    • Voir la fiche de risques	1 RUE DES PONTS	4 552 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Lude (72800)

La commune de Le Lude compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHAUSSON MICKAEL • Dernière inspection le 19/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1623 route de genneteil 72800 Le Lude	Autres régimes	11/02/2026
GARAGE DE LA VALLÉE LUDOISE (ex GARAGE CHARPENTIER) • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	43 avenue de talhouët 72800 LE LUDE	Non ICPE	29/11/2025
AGRIAL SCA • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de tivoli - boulevard des tourelles 72800 Le Lude	Autorisation	04/11/2025
GAEC DES MALFRAIRIES • Dernière inspection le 05/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les malfrairies 72800 Le Lude	Autres régimes	11/02/2026
Déchetterie Le Lude • Dernière inspection le 25/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard des tourelles - la bonnecirasière 72800 Le Lude	Enregistrement	06/12/2023
CANDIA • Dernière inspection le 16/06/2020	8 rue des quais 72800 Le Lude	Non ICPE	28/04/2026
EARL LABBE PENARD • Dernière inspection le 15/11/2017	La vallee 72800 Aubigné-Racan	Enregistrement	16/02/1900
SCEA DES PINS • Dernière inspection le 15/04/2016	Le haut pin 72800 Le Lude	Autres régimes	11/02/2026
LEROUX YOHAN (EX ADRION ERIC) • Dernière inspection le 06/10/2015	Les frapilleres 72800 Le Lude	Autres régimes	28/11/2023
KIT AUTO SARL • Dernière inspection le 21/07/2015	Zi de tivoli 72800 Le Lude	Enregistrement	14/04/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Le Lude (72800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Lude.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ludoiss.

Informations clés sur Le Lude (72800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Lude avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Lude
Code postal	72800
Code INSEE	72176
Population	4 048 habitants
Superficie	46,00 km²
Densité	88 hab/km²
Altitude moyenne	46 m
Altitude minimale / maximale	30 – 111 m
Gentilé	Ludois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Lude et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Lude, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :