PLU de Le Pradet (83220) - Information & Téléchargement

La commune de Le Pradet (83220), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 10 728 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 1 035 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 51 m, la commune appartient au canton de La Garde et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Pradétans & Pradétannes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Pradet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Pradet (83220)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Pradet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Pradet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Pradet (83220)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Pradet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Pradet (83220)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Pradet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	08/09/2025	335 RUE PAUL ARENE 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
PC	30/06/2025	65 CHEMIN DE LA MOUNINE 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
PC	25/06/2025	CHEMIN DE LA MOUNINE 83220 Le Pradet	Construction neuve	2
PC	10/06/2025	3 CHEMIN DE ST-AVY 83220 Le Pradet	Démolition	-
PC	03/06/2025	RUE PIERRE DE COUBERTIN 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	RUE PIERRE DE COUBERTIN 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
PC	29/04/2025	37 RUE MAURICE RAVEL 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
PC	25/04/2025	225 RUE DU PIN DE GALLE 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
PC	19/02/2025	13 CHEMIN DE LA MARQUISANNE 83220 Le Pradet	Construction neuve	1
DP	21/01/2025	RUE VICTOR COSTE RESIDENCE 83220 Le Pradet	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Pradet (83220)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Pradet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Toulon - Hyères.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Pradet

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Pradet (83220)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Pradet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	25 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Le Pradet (83220)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Pradet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 36	Vente	222 000 €	68 Rue Emmanuel chabrier	39 m²	-	Appartement
AD 36	Vente	222 000 €	68 Rue Emmanuel chabrier	-	-	Dépendance
AP 442	Vente	140 000 €	455 Av De la premiere dfl	42 m²	-	Appartement
AP 442	Vente	140 000 €	453 Av De la premiere dfl	-	-	Dépendance
AP 463	Vente	170 000 €	22 Bd De lattre de tassigny	-	-	Dépendance
AP 463	Vente	170 000 €	22 Bd De lattre de tassigny	36 m²	-	Appartement
AK 21	Vente	1 115 770 €	12 Lot Les mas de la solitude	-	1 236 m²	Dépendance
AK 21	Vente	1 115 770 €	12 Lot Les mas de la solitude	230 m²	500 m²	Maison
AP 129	Vente	138 200 €	29 Pl Paul flamenq	24 m²	-	Appartement
BL 30	Vente	30 000 €	9001 Res Eden park	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Pradet (83220)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Pradet (83220)

La commune de Le Pradet présente 25 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12100329	Effondrement / Affaissement	Rue marcel vandelli	01/01/2016	Fort
#68300436	Effondrement / Affaissement	Rue marcel vandelli	01/04/2012	Fort
#68300451	Effondrement / Affaissement	Rue emmanuel chabrier, voirie communale	01/01/2010	Fort
#68300454	Chute de blocs / Eboulement	Plage du monaco, extrêmité ouest	01/01/2010	Fort
#68300452	Effondrement / Affaissement	Rue du maréchal lyautey, chemin privé	01/01/2010	Fort
#12100335	Effondrement / Affaissement	Rue emmanuel chabrier	01/01/2008	Fort
#12100334	Effondrement / Affaissement	Rue maurice ravel	01/01/2008	Fort
#12100330	Effondrement / Affaissement	Plan du pradet	01/01/2006	Fort
#12100331	Effondrement / Affaissement	Plan du pradet	01/01/2006	Fort
#12100332	Effondrement / Affaissement	Plan du pradet	01/01/2006	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 25.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Pradet (83220)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Pradet (83220)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Pradet (83220)

La commune de Le Pradet est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Toulon - Hyères, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Toulon - Hyères	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Pradet (83220)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Pradet (83220)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Le Pradet compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Dépôt de déchets - chemin de la cibonne    • Voir la fiche de risques	1414, 1414 B Che De La Cibonne	7 303 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Pradet (83220)

La commune de Le Pradet compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SCI LA CARAVELLE • Dernière inspection le 25/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 avenue gabriel peri 83220 LE PRADET	Autres régimes	09/07/2025
BP FRANCE • Dernière inspection le 24/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	440, avenue de la 1ère dfl 83220 Le Pradet	Non ICPE	22/06/2024
M. Faliez Patrice • Dernière inspection le 20/08/2021	Parcelles bk65 et bi022 83220 Le Pradet	Non ICPE	26/07/2024
PRESSING BLEU LAVANDE • Dernière inspection le 04/10/2018	406 avenue de la première dfl 83220 Le Pradet	Autres régimes	25/04/2023
PRESSING BLEU LAVANDE • Dernière inspection le 04/10/2018	406 avenue de la 1ere dfl 83220 Le Pradet	Autres régimes	25/04/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Le Pradet (83220)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Pradet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pradétans & Pradétanness.

Informations clés sur Le Pradet (83220)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Pradet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Pradet
Code postal	83220
Code INSEE	83098
Population	10 728 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	1 035 hab/km²
Altitude moyenne	51 m
Altitude minimale / maximale	0 – 273 m
Gentilé	Pradétans & Pradétannes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Pradet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Pradet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :