PLU de Le Taillan-Médoc (33320) - Information & Téléchargement

La commune de Le Taillan-Médoc (33320), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 10 727 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 711 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Saint-Médard-en-Jalles et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Taillanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Taillan-Médoc.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Taillan-Médoc est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Taillan-Médoc : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Taillan-Médoc, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Taillan-Médoc (33320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Taillan-Médoc, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	107 RUE DE GINOUILHAC 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	2
PC	03/09/2025	16 CHEMIN DU FOUR A CHAUX 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	16 RUE DES SARMENTS 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	RUE DES CEPS 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	8 RUE DES SARMENTS 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
DP	18/07/2025	2 CHEMIN DE LAPEY 33320 Le Taillan-Médoc	Piscine	-
PC	11/07/2025	11 RUE DE LA SABLIERE 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	5 CHEMIN DU FOUR A CHAUX 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	44 CHEMIN DES GRAVES 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	LOTISSEMENT LE DOMAINE D'O 33320 Le Taillan-Médoc	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Taillan-Médoc (33320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Taillan-Médoc peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Taillan-Médoc

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Taillan-Médoc (33320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Taillan-Médoc. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	23 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Taillan-Médoc (33320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Taillan-Médoc. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 297	Vente	13 000 €	Lande de cassenore	-	3 585 m²	NC
BH 616	Vente	122 500 €	128 Av De la boetie	60 m²	93 m²	Maison
BH 617	Vente	122 500 €	128 Av De la boetie	-	121 m²	NC
AM 348	Vente	157 500 €	6 Pl General de gaulle	43 m²	-	Appartement
AM 348	Vente	157 500 €	6 Pl General de gaulle	-	-	Dépendance
BD 1	Vente	473 500 €	8 Av Des pinsons	98 m²	-	Maison
AK 579	Vente	193 100 €	7 Rue De l ecureuil	97 m²	290 m²	Maison
AM 331	Vente	208 850 €	2 Av Pierre mendes france	-	-	Dépendance
AM 331	Vente	208 850 €	2 Av Pierre mendes france	61 m²	-	Appartement
AW 322	Vente	450 950 €	53 Av De germignan	130 m²	800 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

La commune a été concernée par 23 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 23.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Le Taillan-Médoc. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Le Haillan ID #33DDTM20050007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Blanquefort ID #33DDTM20010025	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Eysines ID #33DDTM20010033	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Taillan-Médoc ID #33DDTM20010053	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR Saint Médard en Jalles ID #33DDTM20050021	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

La commune de Le Taillan-Médoc présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Source	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Taillan-Médoc (33320)

La commune de Le Taillan-Médoc compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saint-aubin 33320 Le Taillan-Médoc	Autorisation	23/08/2025
SAS SALANOVA • Dernière inspection le 24/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Machadey 33320 Le Taillan-Médoc	Enregistrement	23/08/2025
SCI RUSTEZE (AUTO GALLERY) • Dernière inspection le 21/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	208 av de soullac 33320 Le Taillan-Médoc	Enregistrement	03/01/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Le Taillan-Médoc (33320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Taillan-Médoc.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Taillanaiss.

Informations clés sur Le Taillan-Médoc (33320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Taillan-Médoc avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Taillan-Médoc
Code postal	33320
Code INSEE	33519
Population	10 727 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	711 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	4 – 39 m
Gentilé	Taillanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Taillan-Médoc et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Taillan-Médoc, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :