PLU de Les Pennes-Mirabeau (13170) - Information & Téléchargement

La commune de Les Pennes-Mirabeau (13170), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 22 161 habitants. Elle s’étend sur 34,00 km², soit une densité d’environ 657 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 185 m, la commune appartient au canton de Gardanne et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Pennoises, Pennois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Les Pennes-Mirabeau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

Le Plan Local d’Urbanisme de Les Pennes-Mirabeau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Les Pennes-Mirabeau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Les Pennes-Mirabeau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Les Pennes-Mirabeau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	ZAC DES PALLIERES 2 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	CH DE LA CONDAMINE 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	27 IMP DU SOUS BOIS 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	22/08/2025	24 AV JOSEPH AUREILLE 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	258 ALLEE DE LA GRANDE VOILE 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	20/08/2025	2730 CH DU PLAN DES PENNES 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	31 CH DES PETITS CADENEAU 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	2
PC	21/07/2025	CH DU PLAN DES PENNES 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	2730 CH DU PLAN DES PENNES 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	RUE DES PERDREAUX 13170 Les Pennes-Mirabeau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Les Pennes-Mirabeau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 32 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Les Pennes-Mirabeau

Synthèse générale des risques et contraintes à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Les Pennes-Mirabeau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	28 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	13 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	32 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Les Pennes-Mirabeau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 278	Vente	285 000 €	9006 Les cadeneaux	90 m²	276 m²	Maison
AV 278	Vente	285 000 €	9006 Les cadeneaux	-	276 m²	Dépendance
AB 278	Vente	170 999 €	7 Av Des bastides	56 m²	-	Appartement
AB 278	Vente	170 999 €	7 Av Des bastides	-	-	Dépendance
BI 109	Vente	385 000 €	33 Imp Fanny	85 m²	-	Maison
AB 147	Vente	200 000 €	37 Rue De la republique	25 m²	-	Appartement
DH 100	Vente	110 000 €	Barnouin est	-	590 m²	NC
DH 141	Vente	110 000 €	Barnouin est	-	2 674 m²	NC
DH 142	Vente	110 000 €	9059 Barnouin	50 m²	165 m²	Maison
AZ 229	Vente	340 300 €	13 Bd De la savoisienne	107 m²	411 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

La commune a été concernée par 28 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 28.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

La commune de Les Pennes-Mirabeau présente 13 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22100502	Chute de blocs / Eboulement	A7, pr270+368, bretelle a51-a7	29/11/2012	Fort
#22100503	Chute de blocs / Eboulement	A7 270+578 , insertion a51-a7	28/11/2012	Fort
#22100504	Glissement	A51	17/11/2012	Fort
#61300058	Erosion de berges	Val des fleurs	07/09/1998	Fort
#61300074	Erosion de berges	Les giraudets	07/09/1998	Fort
#61300075	Erosion de berges	Val des fleurs	07/09/1998	Fort
#61300088	Erosion de berges	La billonne	07/09/1998	Fort
#61300089	Erosion de berges	Le repos	07/09/1998	Fort
#61300326	Chute de blocs / Eboulement	Barre rocheuse du pas des lanciers, aux abords du cimetière	01/11/1996	Fort
#22100582	Glissement		01/02/1996	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100035	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100034	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100029	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100021	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050007	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050146	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050014	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM19990099	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	30/01/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

La commune de Les Pennes-Mirabeau présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Point métrique 3548 (cavité du)	Orifice visible
Naturelle	Plan des pennes, grotte du bourbon	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

La commune de Les Pennes-Mirabeau est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI13 - Bassin de la Cadière	BV - cadière    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Les Pennes-Mirabeau compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Groupe scolaire castel hélène    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA FERME	6 842 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Les Pennes-Mirabeau (13170)

La commune de Les Pennes-Mirabeau compte 32 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAMIN - CARRIERE DE JAS-DE-RHODES • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit "jas de rhodes" 13170 Les Pennes-Mirabeau	Autorisation	28/01/2026
SUEZ RV MEDITERRANEE • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Jas de rhodes 13170 Les Pennes-Mirabeau	Autorisation	26/02/2026
SNC KENSINGTON (ex IPBM-FINANCIERE MORY • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route nationale 368 13170 Les Pennes-Mirabeau	Enregistrement	09/02/2026
COCA COLA ENTREPRISE • Dernière inspection le 24/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route nationale 568 13170 Les Pennes-Mirabeau	Autorisation	12/02/2026
ALLO N • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 res l etoile 13240 SEPTEMES LES VALLONS	Autorisation	28/10/2025
MANRIQUE • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	403, avenue jean monnet 13170 Les Pennes-Mirabeau	Autorisation	28/08/2025
EMRJ DEMO • Dernière inspection le 14/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	262, avenue jean monnet 13170 Les Pennes-Mirabeau	Autorisation	09/02/2026
AUTO DISCOUNT SERVICES • Dernière inspection le 23/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rn113 - quartier le repos 13170 Les Pennes-Mirabeau	Non ICPE	20/07/2024
SUD EST TP • Dernière inspection le 31/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	226 chemin des jonquiers à réganat 13170 Les Pennes-Mirabeau	Non ICPE	20/06/2024
Franchini Martine • Dernière inspection le 08/07/2019	1500 vallon des vanades 13170 Les Pennes-Mirabeau	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 32.

Installations Nucléaires à Proximité de Les Pennes-Mirabeau (13170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Les Pennes-Mirabeau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pennoises, Pennoiss.

Informations clés sur Les Pennes-Mirabeau (13170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Les Pennes-Mirabeau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Les Pennes-Mirabeau
Code postal	13170
Code INSEE	13071
Population	22 161 habitants
Superficie	34,00 km²
Densité	657 hab/km²
Altitude moyenne	185 m
Altitude minimale / maximale	56 – 287 m
Gentilé	Pennoises, Pennois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Les Pennes-Mirabeau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Les Pennes-Mirabeau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :