PLU de Les Ponts-de-Cé (49130) - Information & Téléchargement

La commune de Les Ponts-de-Cé (49130), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 12 725 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 654 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 20 m, la commune appartient au canton de Les Ponts-de-Cé et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Ponts-de-Céais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Les Ponts-de-Cé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Les Ponts-de-Cé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Les Ponts-de-Cé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Les Ponts-de-Cé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Les Ponts-de-Cé (49130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Les Ponts-de-Cé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/07/2025	2 IMPAS ROCHE MAROTTE 49130 Les Ponts-de-Cé	Aménagement	-
PC	29/07/2025	IMPAS ROCHE MAROTTE 49130 Les Ponts-de-Cé	Construction neuve	2
PC	21/07/2025	28 RUE AUGUSTE LALANDE 49130 Les Ponts-de-Cé	Construction neuve	1
DP	21/07/2025	21 RUE THEOPHILE GAUTIER 49130 Les Ponts-de-Cé	Travaux sur existant	-
PC	26/06/2025	RUE WALDECK ROUSSEAU 49130 Les Ponts-de-Cé	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	49130 Les Ponts-de-Cé	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	17 RUE HALOPE FRERES 49130 Les Ponts-de-Cé	Piscine	-
PC	26/06/2025	41BIS RUE HALOPE FRERES 49130 Les Ponts-de-Cé	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	LA PTE PERRIERE 49130 Les Ponts-de-Cé	Piscine	-
PC	15/05/2025	61 RUE HALLOPE FRERES 49130 Les Ponts-de-Cé	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Les Ponts-de-Cé (49130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Les Ponts-de-Cé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Les Ponts-de-Cé (49130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Les Ponts-de-Cé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Les Ponts-de-Cé (49130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Les Ponts-de-Cé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 1702	Vente	170 440 €	Av Gallieni	-	623 m²	NC
AK 430	Vente	8 000 €	26 Rue Du 11 novembre	100 m²	457 m²	Maison
AP 1254	Vente	135 000 €	40 Av Jean boutton	61 m²	211 m²	Maison
AK 1572	VEFA	170 760 €	Av De l europe	-	-	NC
AK 1572	VEFA	379 800 €	Av De l europe	-	-	NC
AN 741	VEFA	292 000 €		-	-	NC
AX 478	Vente	200 000 €	Sorges	-	668 m²	NC
AP 475	Vente	370 000 €	7 Che Du moulin marcille	405 m²	620 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BI 57	Vente	500 €	La copardiere	-	318 m²	NC
AK 1572	VEFA	193 560 €		-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Grêle, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

La commune de Les Ponts-de-Cé présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900166	Chute de blocs / Eboulement	La roche d'erigné, rue maurice berné	01/10/1975	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Inondation du Val du Louet et de la Confluence de la Maine et de la Loire ID #49DDT20150011	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	23/02/2021
PPR Authion Révision partielle ID #49DDT20050012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/05/2006
PPRN Inondation du Val du Louet ID #49DDT20050010	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Abrogé	09/12/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

La commune de Les Ponts-de-Cé présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ardoisière de la glardière	Orifice supposé
Carrière	La glardiere (p1)	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

La commune de Les Ponts-de-Cé est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la LOIRE(Val d'Authion)	Loire    • Inondation	23/03/2004
LOIRE (Val du Louet et confluence MAINE et LOIRE)	Loire    • Inondation	23/03/2004
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

La commune de Les Ponts-de-Cé est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Les Ponts-de-Cé compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Biscottes pasquier (ex sopafi)    • Voir la fiche de risques	19 AVENUE MOULIN MARCILLE	11 591 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Les Ponts-de-Cé (49130)

La commune de Les Ponts-de-Cé compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ANGERS LOIRE METROPOLE • Dernière inspection le 13/05/2025	Usine de traitement des eaux 49130 Les Ponts-de-Cé	Autorisation	12/06/2025
TROUILLARD SA • Dernière inspection le 05/11/2021	86 avenue jean boutton 49130 Les Ponts-de-Cé	Enregistrement	08/03/2023
GM Les Ponts de Cé • Dernière inspection le 16/11/2017	30 quai de l'authion 49130 Les Ponts-de-Cé	Non ICPE	30/09/2025
LAMING Pierre • Dernière inspection le 08/07/2016	19 rue des magnolias 49130 Les Ponts-de-Cé	Autres régimes	28/11/2023
PASQUIER Biscottes (ex SOPAFI) • Dernière inspection le 26/03/2012	19 avenue moulin marcille 49130 Les Ponts-de-Cé	Enregistrement	23/08/2022
CHESNEAUX SIMIER • Dernière inspection le 22/10/2008	Roche marotte 49130 Les Ponts-de-Cé	Enregistrement	03/05/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Les Ponts-de-Cé (49130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Les Ponts-de-Cé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ponts-de-Céaiss.

Informations clés sur Les Ponts-de-Cé (49130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Les Ponts-de-Cé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Les Ponts-de-Cé
Code postal	49130
Code INSEE	49246
Population	12 725 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	654 hab/km²
Altitude moyenne	20 m
Altitude minimale / maximale	15 – 36 m
Gentilé	Ponts-de-Céais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Les Ponts-de-Cé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Les Ponts-de-Cé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :