PLU de Lezoux (63190) - Information & Téléchargement

La commune de Lezoux (63190), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 357 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 183 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 354 m, la commune appartient au canton de Lezoux et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Lézoviens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lezoux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lezoux (63190)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lezoux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lezoux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lezoux (63190)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lezoux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lezoux (63190)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lezoux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	9 RUE DU BAC 63190 Lezoux	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	63190 Lezoux	Construction neuve	14
PC	14/08/2025	RUE DE CHEZ PIALAT 63190 Lezoux	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	CHEMIN VIEILLES VIGNES 63190 Lezoux	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	1 RUE DU BAC 63190 Lezoux	Construction neuve	1
DP	10/07/2025	7 ROUTE DE LEMPTY 63190 Lezoux	Travaux sur existant	-
PC	07/07/2025	1 RUE MICHEL DE MONTAIGNE - 63190 Lezoux	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	RUE FELIX DUCHASSEINT 63190 Lezoux	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	RUE FELIX DUCHASSEINT 63190 Lezoux	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	7 RUE PIERRE BROUSSE 63190 Lezoux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Lezoux (63190)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lezoux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Lezoux

Synthèse générale des risques et contraintes à Lezoux (63190)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lezoux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lezoux (63190)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lezoux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 6	Vente	150 000 €	61 Rue Felix duchasseint	67 m²	556 m²	Maison
AV 82	Vente	108 750 €	1 Rue Du rince	73 m²	1 854 m²	Maison
ZW 20	Vente	30 000 €	5004 Loulera	-	14 097 m²	Dépendance
AH 62	Vente	195 950 €	23 Rue Des eglantines	66 m²	792 m²	Maison
AH 62	Vente	195 950 €	23 Rue Des eglantines	-	792 m²	Dépendance
YA 163	Vente	25 000 €	Pont des moulins	-	196 m²	NC
ZT 130	Vente	4 500 €	Les fauchers	-	1 700 m²	NC
ZX 42	Vente	4 500 €	Bontemps	-	9 383 m²	NC
G 1942	Vente	359 500 €	93 Av Gen de gaulle	168 m²	2 100 m²	Maison
AP 486	Vente	248 665 €	Les crozes	-	302 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lezoux (63190)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lezoux (63190)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Lezoux. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lezoux (63190)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lezoux (63190)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lezoux (63190)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lezoux (63190)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Lezoux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Lézovienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lezoux (63190)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lezoux compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Usine fontex    • Voir la fiche de risques	AVENUE DE LA GARE	49 211 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lezoux (63190)

La commune de Lezoux compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CSF • Dernière inspection le 19/03/2026	Rue georges clemenceau 63190 Lezoux	Autres régimes	08/04/2026
SAIPOL • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Place des curins 63190 Lezoux	Autorisation	12/01/2026
ATIK Aliriza • Dernière inspection le 17/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chez bisset 63190 Lezoux	Enregistrement	19/04/2025
WONDAY • Dernière inspection le 17/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités entre dore et allier 63190 Lezoux	Autres régimes	15/01/2026
Pierre Cotte • Dernière inspection le 18/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18, avenue maréchal de lattre de 63190 Lezoux	Autorisation	13/02/2025
Syndicat du Bois de l'Aumône • Dernière inspection le 24/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de ravel 63190 Lezoux	Autorisation	28/05/2024
FUSIUM • Dernière inspection le 06/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68, avenue de verdun 63190 Lezoux	Autorisation	15/05/2024
CESECAH • Dernière inspection le 08/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Montsablé 63190 Lezoux	Non ICPE	11/02/2026
Flash Pressing • Dernière inspection le 30/06/2015	4, rue raymond joyon 63190 Lezoux	Autres régimes	29/08/2025
SCEA D'ORNON • Dernière inspection le 10/10/2013	63190 Lezoux	Autres régimes	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Lezoux (63190)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lezoux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lézovienss.

Informations clés sur Lezoux (63190)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lezoux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lezoux
Code postal	63190
Code INSEE	63195
Population	6 357 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	183 hab/km²
Altitude moyenne	354 m
Altitude minimale / maximale	317 – 421 m
Gentilé	Lézoviens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lezoux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lezoux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :