PLU de Lisieux (14100) - Information & Téléchargement

La commune de Lisieux (14100), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 19 807 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 1 526 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 91 m, la commune appartient au canton de Lisieux et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Lexoviens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lisieux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lisieux (14100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lisieux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lisieux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lisieux (14100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lisieux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lisieux (14100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lisieux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	03/07/2025	RUE JULES VERNE 14100 Lisieux	Construction neuve	71
PC	03/07/2025	RUE JULES VERNE 14100 Lisieux	Construction neuve	40
PC	30/06/2025	24 RUE FOURNET 14100 Lisieux	Construction neuve	67
PC	03/06/2025	RUE JULES VERNE 14100 Lisieux	Construction neuve	111
PC	26/05/2025	1 RUE MARCO POLO 14100 Lisieux	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	RUE GUIZOT 14100 Lisieux	Construction neuve	1
PC	02/05/2025	RUE BANASTON ET RUE LEROY 14100 Lisieux	Construction neuve	34
PC	22/04/2025	RUE GUIZOT 14100 Lisieux	Construction neuve	1
DP	12/03/2025	2 RUE DES ARTISANS 14100 Lisieux	Travaux sur existant	-
PC	27/01/2025	3 BIS RUE DESPERRIERS 14100 Lisieux	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lisieux (14100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lisieux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	17 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Lisieux

Synthèse générale des risques et contraintes à Lisieux (14100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lisieux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lisieux (14100)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lisieux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BP 105	Vente	182 050 €	29 Av Sainte therese	25 m²	39 m²	Appartement
AS 103	Vente	870 000 €	2 Rue Nadar	-	3 344 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AW 166	Vente	109 000 €	94 Bd Herbet fournet	-	-	Dépendance
AW 166	Vente	109 000 €	94 Bd Herbet fournet	70 m²	-	Maison
AK 172	Vente	122 000 €	28 Rue Rose harel	60 m²	35 m²	Maison
AC 313	Vente	70 000 €	32 Rue D alencon	-	-	Dépendance
AC 313	Vente	70 000 €	32 Rue D alencon	93 m²	-	Appartement
AO 41	Vente	165 350 €	40 Rue Saint dominique	90 m²	39 m²	Maison
AO 511	Vente	165 350 €	42 Rue Saint dominique	-	44 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lisieux (14100)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lisieux (14100)

La commune de Lisieux présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11103651	Erosion de berges		18/12/2019	Fort
#61400475	Glissement		16/06/1997	Fort
#11103620	Glissement		01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lisieux (14100)

La commune de Lisieux présente 17 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrière de marne au lieu-dit la ferme de cavaudon	Orifice visible
Naturelle	Grotte - chemin de rocques	Orifice visible
Naturelle	Grotte - chemin du gros hêtre, vallon de cavaudon	Orifice visible
Carrière	Carrière vallée des rouges fontaines	Orifice visible
Carrière	Marnière - plateau de l'hotellerie, rn 13	Orifice visible
Carrière	Marnière - plateau de la rue joseph guillonneau	Orifice visible
Naturelle	Grotte - boulevard jeanne d'arc	Orifice visible
Naturelle	Grotte - rue du point de vue	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel ferroviaire du centre-ville	Extrémité basse
Carrière	Exploitations de sables - rue des champs rémouleux	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 17.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lisieux (14100)

La commune de Lisieux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lisieux (14100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lisieux (14100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Lisieux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Lexovienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lisieux (14100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lisieux compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Usine wonder    • Voir la fiche de risques	IMPASSE D''ORIVAL	19 255 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	RUE DU GAZ	9 306 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Plysorol - fabrique de contre-plaqué    • Voir la fiche de risques	108 route Orbec d'	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Leclerc e. station service    • Voir la fiche de risques	Rue Roger Aini	2 355 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Castres    • Voir la fiche de risques	13 rue Ferdinand DAULNE	5 376 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lisieux (14100)

La commune de Lisieux compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LECLERC E. Station service • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue roger aini 14100 Lisieux	Non ICPE	04/10/2025
SARL MERCURIO • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	38 rue de paris 14100 Lisieux	Non ICPE	28/10/2025
SAINT GOBAIN GLASSOLUTIONS PARIS CENTRE • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	111 rue rene barthelemy 14100 Lisieux	Non ICPE	03/10/2025
SODEL • Dernière inspection le 16/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle nord est - bp 94184 14100 Lisieux	Autorisation	29/01/2026
LACTALIS NESTLE ULTRA-FRAIS MARQUES • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	165 rue d'orival 14100 Lisieux	Autorisation	18/06/2025
LISIEUX ENERGIE • Dernière inspection le 27/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	133 rue roger aini 14100 Lisieux	Enregistrement	30/07/2025
LYSE • Dernière inspection le 31/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac de l'esperance 14100 LISIEUX	Non ICPE	22/02/2025
LISIEUX BK • Dernière inspection le 31/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	108 rue augustin fresnel 14100 LISIEUX	Non ICPE	22/02/2025
OPELLA HEALTHCARE INTERNATIONAL SAS • Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1360 rue edouard branly 14100 Lisieux	Enregistrement	05/11/2025
VPK CORRUGATING • Dernière inspection le 16/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue paul cornu 14100 Lisieux	Enregistrement	04/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Lisieux (14100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lisieux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lexovienss.

Informations clés sur Lisieux (14100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lisieux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lisieux
Code postal	14100
Code INSEE	14366
Population	19 807 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	1 526 hab/km²
Altitude moyenne	91 m
Altitude minimale / maximale	32 – 152 m
Gentilé	Lexoviens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lisieux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lisieux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :