PLU de Loire-Authion (49250) - Information & Téléchargement

La commune de Loire-Authion (49250), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 16 416 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 830 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 20 m, la commune appartient au canton de Angers-7 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Loire-Authien.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Loire-Authion.

Comment obtenir le PLU de la ville de Loire-Authion (49250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Loire-Authion est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Loire-Authion : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Loire-Authion (49250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Loire-Authion, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Loire-Authion (49250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Loire-Authion, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	32 ROUTE DU CLOS GASNIER 49630 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	RUE DES PRIMEVERES 49630 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	6 RUE DE TIVOLI 49630 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	01/08/2025	2 RUE DU CHAMP GRIPPON 49800 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	RUE DE BELLEVUE 49630 Loire-Authion	Construction neuve	25
PC	18/07/2025	LOTISSEMENT LES RIMOUX 2 L 49630 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	LOT 16 - LOTISSEMENT LES R 49630 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	06/06/2025	RUE DU BAS CHEMIN - LOT 1 49800 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	RUE DE LA COULEE 49630 Loire-Authion	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	IMPAS DE LA FRATERNITE 49800 Loire-Authion	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Loire-Authion (49250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Loire-Authion peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Loire-Authion

Synthèse générale des risques et contraintes à Loire-Authion (49250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Loire-Authion. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	31 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Loire-Authion (49250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Loire-Authion. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
117 ZK 95	Vente	420 000 €	17 Rue Du val d authion	-	876 m²	Dépendance
117 ZK 95	Vente	420 000 €	17 Rue Du val d authion	170 m²	1 759 m²	Maison
106 ZL 667	Vente	187 180 €	11 Rue Headley	101 m²	352 m²	Maison
4 ZH 183	Vente	320 000 €	28 Rte Des hautes chapelles	-	1 675 m²	Dépendance
4 ZH 183	Vente	320 000 €	28 Rte Des hautes chapelles	120 m²	1 675 m²	Maison
ZN 13	Vente	5 400 €	Le patis pottier	-	12 030 m²	NC
4 ZI 58	Vente	1 500 €	La puissaye	-	1 190 m²	NC
117 AI 672	Vente	130 000 €	Rue Ligerienne (la dagueniere)	-	70 m²	NC
117 AI 694	Vente	130 000 €	67 Rue Ligerienne (la dagueniere)	96 m²	117 m²	Maison
32 ZK 24	Vente	3 750 €	6 Rue De la mare	-	101 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Loire-Authion (49250)

La commune a été concernée par 31 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Loire-Authion (49250)

La commune de Loire-Authion présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64900064	Erosion de berges	Ile de la poste	06/03/2026	Moyen
#64900065	Erosion de berges	Ile de marsaulaye	06/03/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Authion Révision partielle ID #49DDT20050012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/05/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Loire-Authion (49250)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Loire-Authion (49250)

La commune de Loire-Authion est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la LOIRE(Val d'Authion)	Loire    • Inondation	23/03/2004
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Loire-Authion (49250)

La commune de Loire-Authion est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Loire-Authion (49250)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Loire-Authion (49250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Loire-Authion compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Marger industries    • Voir la fiche de risques	ZONE ARTISANALE DE LA GARE	1 131 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Minoterie de la vallee (ex caval)    • Voir la fiche de risques	27 PORT DE LA VALLÉE	6 181 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Loire-Authion (49250)

La commune de Loire-Authion compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
NOEL Marcel SARL • Dernière inspection le 19/01/2026	Zone industrielle 49250 Loire-Authion	Enregistrement	04/03/2026
MINIER (Pépinières) • Dernière inspection le 06/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le petit emery 49250 Loire-Authion	Autres régimes	02/12/2025
Déchetterie de Corné • Dernière inspection le 28/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le point du jour 49630 Loire-Authion	Autorisation	27/06/2025
LIMAGRAIN EUROPE • Dernière inspection le 18/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi - rue de la vilaine - bp 36 49250 Loire-Authion	Enregistrement	19/11/2024
CHEMET-GLI • Dernière inspection le 13/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 route de mazé 49800 Loire-Authion	Autres régimes	04/06/2024
GENDRON ENERGIE • Dernière inspection le 30/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La boette 49800 LOIRE-AUTHION	Autres régimes	26/08/2025
SAINT PREUX • Dernière inspection le 25/08/2021	25 chemin des prés coulées 49250 Loire-Authion	Autres régimes	11/02/2026
VIA LACTEA (GAEC) • Dernière inspection le 07/07/2021	Les boudinières - 492 route de bel air 49250 Loire-Authion	Autres régimes	11/02/2026
HERVE José • Dernière inspection le 10/08/2018	Les cinq chemins 49250 Loire-Authion	Autres régimes	11/02/2026
MARGER INDUSTRIES (Site de La Bohalle) • Dernière inspection le 18/05/2018	La haie chaussée 49250 Loire-Authion	Non ICPE	03/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Loire-Authion (49250)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Loire-Authion.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Loire-Authiens.

Informations clés sur Loire-Authion (49250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Loire-Authion avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Loire-Authion
Code postal	49250
Code INSEE	49307
Population	16 416 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	830 hab/km²
Altitude moyenne	20 m
Altitude minimale / maximale	15 – 76 m
Gentilé	Loire-Authien

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Loire-Authion et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Loire-Authion, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :