PLU de Lorient (56100) - Information & Téléchargement

La commune de Lorient (56100), située dans le département Morbihan et la région Bretagne, compte 57 846 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 3 901 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 18 m, la commune appartient au canton de Lorient et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Lorientais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lorient.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lorient (56100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lorient est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lorient : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lorient (56100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lorient, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lorient (56100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lorient, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	4 IMPASSE SAINT-MAUDE 56100 Lorient	Construction neuve	1
PC	26/09/2025	57 BOULEVARD LEON BLUM 56100 Lorient	Construction neuve	2
PC	16/09/2025	77 RUE DE LARMOR 56100 Lorient	Travaux sur existant	-
DP	31/07/2025	80 RUE COL JEAN MULLER 56100 Lorient	Travaux sur existant	-
DP	31/07/2025	74 RUE DE BELGIQUE 56100 Lorient	Travaux sur existant	-
PC	23/07/2025	1 RUE DES ORMES 56100 Lorient	Travaux sur existant	-
PC	23/07/2025	67 RUE DE KERGUESTENEN 56100 Lorient	Construction neuve	1
DP	16/07/2025	5 RUE DE BELGIQUE 56100 Lorient	Travaux sur existant	-
PC	16/07/2025	55 RUE DE LANVEUR 56100 Lorient	Construction neuve	3
DP	26/06/2025	133 RUE DE LARMOR 56315 Lorient	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lorient (56100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lorient peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	22 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 40 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Lorient

Synthèse générale des risques et contraintes à Lorient (56100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lorient. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	40 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	6 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lorient (56100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lorient. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BI 113	Vente	42 000 €	4 Av Du faouedic	10 m²	-	Appartement
DL 1027	Vente	25 000 €	122 Rue Paul guieysse	-	-	Dépendance
BI 46	Vente	82 500 €	13 Rue De clisson	39 m²	-	Appartement
AT 321	VEFA	101 900 €	2 Imp Du poulorio	-	-	NC
DH 46	Vente	85 000 €	54 Bd Leon blum	23 m²	-	Appartement
DH 46	Vente	85 000 €	54 Bd Leon blum	-	-	Dépendance
AT 133	Vente	400 000 €	4 Pl De l yser	34 m²	-	Appartement
AT 133	Vente	400 000 €	4 Pl De l yser	-	-	Dépendance
CP 54	Vente	180 000 €	2 Rue Cdt alphonse sevene	62 m²	-	Appartement
CP 54	Vente	180 000 €	2 Rue Cdt alphonse sevene	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lorient (56100)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lorient (56100)

La commune de Lorient présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600016	Effondrement / Affaissement	Rue hébert, stade trefaven	01/10/2016	Fort
#10600019	Effondrement / Affaissement	Rampe de l'hôpital	01/01/2016	Fort
#10600020	Erosion de berges	la passerelle	01/01/2016	Fort
#10600015	Effondrement / Affaissement	Rue hébert stade trefaven	01/01/2015	Fort
#10600017	Effondrement / Affaissement	Kerulvé	01/01/2015	Fort
#10600018	Effondrement / Affaissement	Rue hébert, stade trefave	01/01/2013	Fort
#10602167	Erosion de berges	Pont de kermelo fiche ptolémée n°320	01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lorient (56100)

La commune de Lorient présente 22 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Ile saint-michel	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ile saint-michel	Centre cavité
Ouvrage militaire	Ile saint-michel	Centre cavité
Ouvrage militaire	Embarcadère	Centre cavité
Ouvrage militaire	Hôpital	Centre cavité
Ouvrage militaire	Hôpital	Centre cavité
Ouvrage militaire	Tréfaven	Centre cavité
Ouvrage militaire	Tréfaven	Centre cavité
Ouvrage militaire	Tréfaven	Centre cavité
Ouvrage militaire	Kerguillette	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 22.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lorient (56100)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lorient (56100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lorient (56100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Lorient.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Lorientaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lorient (56100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lorient compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ex site alag    • Voir la fiche de risques	RUE ALPHONSE LE BOURHIS	10 404 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Kolorian    • Voir la fiche de risques	10-12 RUE COMTE BERNADOTTE	3 998 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de kerdual    • Voir la fiche de risques	KERDUAL	43 340 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ets - collège et segpa anita conti    • Voir la fiche de risques	RUE DE MONISTROL	18 353 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lappartient    • Voir la fiche de risques	RUE EMILE MARCESCHE	248 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne casse auto    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD DE LA RÉPUBLIQUE	10 540 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lorient (56100)

La commune de Lorient compte 40 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PORT DE COMMERCE DE LORIENT BRETAGNE SUD • Dernière inspection le 11/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 boulevard de la rade 56100 Lorient	Autorisation	13/03/2026
NAVAL GROUP • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Av choiseul 56100 Lorient	Enregistrement	13/03/2026
SA D ECONOMIE MIXTE LORIENT KEROMAN • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Keroman 56100 Lorient	Autorisation	03/03/2026
DÉPÔT PÉTROLIER DE LORIENT SEIGNELAY • Dernière inspection le 20/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue seignelay 56100 Lorient	Autorisation	12/02/2026
PROD ATLANTIQUE • Dernière inspection le 27/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue bateliere 56100 Lorient	Enregistrement	08/08/2025
TRENTETROIS • Dernière inspection le 02/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 avenue amiral melchior 56100 Lorient	Autorisation	11/03/2026
DÉPÔT PÉTROLIER DE LORIENT KERGROISE • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue alphonse le bourhis - zi de kergroise 56100 Lorient	Autorisation	25/07/2025
STEP de KEROMAN • Dernière inspection le 18/09/2024	Port de pêche 56100 Lorient	Autorisation	26/09/2024
PLASTIMO SAS - Atelier de Production • Dernière inspection le 13/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plastimo sas 56100 Lorient	Autres régimes	15/11/2024
PLASTIMO SAS - Base Sous Marine K2 • Dernière inspection le 13/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plastimo sas - bloc k2 56100 Lorient	Enregistrement	07/03/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 40.

Installations Nucléaires à Proximité de Lorient (56100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lorient.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lorientaiss.

Informations clés sur Lorient (56100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lorient avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lorient
Code postal	56100
Code INSEE	56121
Population	57 846 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	3 901 hab/km²
Altitude moyenne	18 m
Altitude minimale / maximale	0 – 46 m
Gentilé	Lorientais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lorient et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lorient, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :