PLU de Loudéac (22600) - Information & Téléchargement

La commune de Loudéac (22600), située dans le département Côtes-d'Armor et la région Bretagne, compte 9 762 habitants. Elle s’étend sur 82,00 km², soit une densité d’environ 119 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 144 m, la commune appartient au canton de Loudéac et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Loudéaciennes, Loudéaciens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Loudéac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Loudéac (22600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Loudéac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Loudéac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Loudéac (22600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Loudéac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Loudéac (22600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Loudéac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	02/08/2025	15 RUE NEUVE 22600 Loudéac	Travaux sur existant	-
PC	31/07/2025	5 RUE DE MONCONTOUR 22600 Loudéac	Aménagement	-
PC	26/07/2025	2 RUE SAINT JOSEPH 22600 Loudéac	Aménagement	-
DP	26/07/2025	10 AVENUE DES COMBATTANTS 22600 Loudéac	Aménagement	-
PC	19/07/2025	11 RUE LUCIE AUBRAC 22600 Loudéac	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	53 RUE ARTHUR ENAUD 22600 Loudéac	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	17 RUE DE PONTIVY 22600 Loudéac	Aménagement	-
PC	18/06/2025	25 LA VILLE CALAIRE 22600 Loudéac	Aménagement	-
DP	11/06/2025	14 RUE CHARLES LANSARD 22600 Loudéac	Travaux sur existant	-
PC	17/05/2025	28 LOTISSEMENT ""LE DOMAINE DU 22600 Loudéac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Loudéac (22600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Loudéac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 104 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Loudéac

Synthèse générale des risques et contraintes à Loudéac (22600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Loudéac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	104 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Loudéac (22600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Loudéac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AE 443	Vente	447 980 €	3 Av Des combattants	707 m²	1 484 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZL 682	Vente	45 257 €	21 Rue Pierre loti	-	-	Dépendance
ZL 682	Vente	45 257 €	21 Rue Pierre loti	61 m²	-	Appartement
AO 312	Vente	64 500 €	6 Rue Beaumanoir	39 m²	-	Appartement
AO 312	Vente	64 500 €	6 Rue Beaumanoir	-	-	Dépendance
WV 23	Vente	150 000 €	2 Ker loic	170 m²	2 390 m²	Maison
AW 66	Vente	6 500 €	Foret de loudeac	-	8 265 m²	NC
AO 242	Vente	78 000 €	6 Pl Des halles	212 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
ZN 134	Vente	354 534 €	La lande du bois	-	78 071 m²	NC
ZN 147	Vente	354 534 €	La lande du bois	-	37 303 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Loudéac (22600)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Loudéac (22600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Loudéac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Loudéac (22600)

La commune de Loudéac présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Loudeac_1 la ville bougeault	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Loudéac (22600)

La commune de Loudéac est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI 5	Oust    • Inondation	17/08/2006
AZI 5	Larhon    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	17/08/2006
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Loudéac (22600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Loudéac (22600)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Loudéac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Loudéaciennes, Loudéacienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Loudéac (22600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Loudéac compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de beslière    • Voir la fiche de risques	BESLIÈRE	3 923 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge des poulhauts    • Voir la fiche de risques	LES POULHAUTS	38 571 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Loudéac (22600)

La commune de Loudéac compte 104 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GELAGRI-BRETAGNE - Loudéac • Dernière inspection le 10/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue des coudriers 22600 Loudeac	Autorisation	19/03/2026
GELAGRI BRETAGNE • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de monplaisir 22600 Loudéac	Autorisation	06/02/2026
BROCELIANDE ALH • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	64 rue arthur enaud 22600 Loudéac	Autorisation	16/01/2026
SCEA ETIENNE LECLERC • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le menec 22600 Loudéac	Enregistrement	17/02/2026
SCEA ETIENNE LECLERC • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Launay gresillon 22600 Loudéac	Autorisation	26/02/2026
GAEC LE MENEC • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le menec 22600 Loudéac	Autorisation	06/12/2025
SARL DE SAINT MARCEL • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La grange a 22600 Loudéac	Autorisation	12/11/2025
EARL DE LA CROIX • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 le menec 22600 Loudéac	Autorisation	12/11/2025
GARAGE JOSSELIN (SARL) • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8, bd des peupliers 22600 Loudéac	Autres régimes	11/11/2025
LOUDELAC (SARL) (Centre Leclerc) • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	73, bd de penthièvre 22600 Loudéac	Autres régimes	16/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 104.

Installations Nucléaires à Proximité de Loudéac (22600)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Loudéac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Loudéaciennes, Loudéacienss.

Informations clés sur Loudéac (22600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Loudéac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Loudéac
Code postal	22600
Code INSEE	22136
Population	9 762 habitants
Superficie	82,00 km²
Densité	119 hab/km²
Altitude moyenne	144 m
Altitude minimale / maximale	73 – 245 m
Gentilé	Loudéaciennes, Loudéaciens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Loudéac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Loudéac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :