PLU de Louviers (27400) - Information & Téléchargement

La commune de Louviers (27400), située dans le département Eure et la région Normandie, compte 18 350 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 677 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 73 m, la commune appartient au canton de Louviers et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Lovériens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Louviers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Louviers (27400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Louviers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Louviers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Louviers (27400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Louviers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Louviers (27400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Louviers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	08/09/2025	3 RUE DU MARECHAL FOCH 27400 Louviers	Aménagement	-
PC	11/08/2025	27400 Louviers	Construction neuve	84
DP	01/08/2025	6 RUE DES PENITENTS 27400 Louviers	Travaux sur existant	-
PC	29/07/2025	21 CHEMIN DE LA JUSTICE 27400 Louviers	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	ROUTE DE LA HAYE LE COMTE 27400 Louviers	Annexe / Abri	-
PC	11/06/2025	81 ROUTE DE LA HAYE LE COMTE 27400 Louviers	Construction neuve	1
PC	23/04/2025	BOULEVARD JULES FERRY 27400 Louviers	Construction neuve	30
PC	23/04/2025	28 RUE DU ONZE NOVEMBRE 27400 Louviers	Piscine	-
PC	10/04/2025	69 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 27400 Louviers	Construction neuve	25
PC	10/02/2025	23 RUE FRANCOIS LE CAMUS 27400 Louviers	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Louviers (27400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Louviers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	19 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 30 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Louviers

Synthèse générale des risques et contraintes à Louviers (27400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Louviers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	30 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/06/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	10 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Louviers (27400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Louviers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 206	Vente	259 710 €	21 Rue Louis pasteur	131 m²	565 m²	Maison
XC 391	Vente	124 000 €	7 Rue Du matrey	100 m²	110 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AM 228	Vente	321 500 €	9 Rue Vincelot andre	146 m²	764 m²	Maison
XC 179	Vente	117 000 €	1 Rue Du huit mai 45	73 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BD 742	Vente	50 400 €	Rue Du gouverneur noufflard	-	90 m²	NC
BD 743	Vente	50 400 €	Rue Du onze novembre 1918	-	182 m²	NC
ZB 626	Vente	125 000 €	23 Imp Elodie	59 m²	-	Maison
ZB 626	Vente	125 000 €	5001 Imp Elodie	-	-	Dépendance
BD 744	Echange	13 276 €	Rue Du onze novembre 1918	-	93 m²	NC
BD 700	VEFA	143 000 €	54 Rue Du onze novembre 1918	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Louviers (27400)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Louviers (27400)

La commune de Louviers présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11102166	Effondrement / Affaissement	Collège saint-louis	03/01/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI de l'Eure aval ID #27DDT20010002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	19/09/2003
PPRI Boucle de Poses ID #27DDT20010003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2002

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Louviers (27400)

La commune de Louviers présente 19 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice supposé
Carrière	Nom non spécifié	Orifice supposé
Carrière	Nom non spécifié	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 19.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Louviers (27400)

La commune de Louviers est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI EURE	EURE aval    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Louviers (27400)

La commune de Louviers est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Louviers (27400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 08/06/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-06-08	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Louviers (27400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Louviers compte 10 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	15 chs du vexin	10 105 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
îlot thorel ex-site mennetrier services automobiles (msa)    • Voir la fiche de risques		3 025 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
La plaquette    • Voir la fiche de risques	RUE JULES VERNE LOUVIERS	26 491 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Decharge de dechets industriels wonder    • Voir la fiche de risques		4 510 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Polmarg    • Voir la fiche de risques	14 avenue des amoureux	950 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Friche audresset    • Voir la fiche de risques	RUE DU PORT	49 064 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Décharge rue des vallots    • Voir la fiche de risques	RUE DES VALLOTS	22 513 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge saint lubin    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE LA HAYE MALHERBE	4 832 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien site sncf    • Voir la fiche de risques	RUE DU CANAL	52 270 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Thorel est    • Voir la fiche de risques	BD DE CROSNE	4 643 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Louviers (27400)

La commune de Louviers compte 30 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BARRY CALLEBAUT FRANCE • Dernière inspection le 25/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la mécanique 27400 Louviers	Autorisation	03/01/2026
NEOSTEF • Dernière inspection le 19/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, avenue winston churchill 27400 Louviers	Non ICPE	12/11/2025
FRESENIUS KABI FRANCE • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7, rue des remparts 27400 Louviers	Autres régimes	07/10/2025
CARPENTER ENGINEERED FOAMS • Dernière inspection le 30/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la mécanique 27400 Louviers	Enregistrement	30/10/2025
COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE • Dernière inspection le 09/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Déchèterie 27400 Louviers	Enregistrement	11/11/2025
BARRY CALLEBAUT FRANCE • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de la fringale 27400 Louviers	Enregistrement	12/01/2026
MAROQUINERIE DE NORMANDIE • Dernière inspection le 29/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26 avenue winston churchill 27400 Louviers	Autorisation	11/01/2024
ENGIE • Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27400 Louviers	Non ICPE	11/12/2025
CELEBI Yucel • Dernière inspection le 20/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue saint jean 27400 LOUVIERS	Non ICPE	12/06/2024
CELEBI YUCEL • Dernière inspection le 02/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue du port 27400 Louviers	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 30.

Installations Nucléaires à Proximité de Louviers (27400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Louviers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lovérienss.

Informations clés sur Louviers (27400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Louviers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Louviers
Code postal	27400
Code INSEE	27375
Population	18 350 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	677 hab/km²
Altitude moyenne	73 m
Altitude minimale / maximale	11 – 149 m
Gentilé	Lovériens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Louviers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Louviers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :