PLU de Lucé (28110) - Information & Téléchargement

La commune de Lucé (28110), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 15 602 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 2 713 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 156 m, la commune appartient au canton de Lucé et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lucé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lucé (28110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lucé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lucé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lucé (28110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lucé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lucé (28110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lucé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/09/2025	3 HAMEAU MARCELLE HENRY 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	14 RUE GAMBETTA 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	HAMEAU SIMONE MICHEL LEVY 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	HAMEAU SIMONE MICHEL LEVY 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	03/07/2025	4 HAMEAU MARCELLE HENRY 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	09/04/2025	10 RUE LUCIE AUBRAC 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	09/04/2025	2 HAMEAU MARCELLE HENRY 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	28/02/2024	29 RUE DU PRESIDENT JOHN K 28110 Lucé	Construction neuve	40
PC	01/12/2023	RUE MAURICE VIOLLETTE 28110 Lucé	Construction neuve	1
PC	12/10/2023	29 RUE DU PRESIDENT KENNED 28110 Lucé	Construction neuve	42

Risques naturels, miniers et technologiques à Lucé (28110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lucé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Lucé

Synthèse générale des risques et contraintes à Lucé (28110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lucé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Lucé (28110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lucé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 59	Vente	140 000 €	2 Rue Albert brossard	64 m²	230 m²	Maison
AI 424	Vente	3 602 615 €	Rue Francois mattei	-	2 661 m²	NC
AI 427	Vente	3 602 615 €	Rue Francois mattei	-	596 m²	NC
AK 351	Vente	3 602 615 €	Rue Francois mattei	-	30 m²	NC
AM 358	Vente	60 000 €	1 All De la flute enchantee	27 m²	-	Appartement
AM 360	Vente	231 800 €	6 Rue Du parc	90 m²	-	Appartement
AM 360	Vente	231 800 €	6 Rue Du parc	-	-	Dépendance
AX 292	Vente	90 000 €	92 Rue Francois foreau	138 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AT 358	Vente	210 650 €	6 Imp Robert desnos	94 m²	574 m²	Maison
AW 222	Vente	250 000 €	5 Rue Des tourneballets	-	6 246 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lucé (28110)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lucé (28110)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Lucé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lucé (28110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lucé (28110)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lucé (28110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lucé (28110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Lucé.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lucé (28110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lucé (28110)

La commune de Lucé compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
THERMOCOLOR CENTRE • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	59 rue du maréchal leclerc 28110 Lucé	Enregistrement	07/02/2026
HYDRO EXTRUSION Lucé/Châteauroux - Lucé 2 • Dernière inspection le 08/10/2025	59 rue du maréchal leclerc 28110 Lucé	Autorisation	09/02/2026
SCAEL • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Malbrosses 28110 Lucé	Autorisation	16/11/2025
HYDRO EXTRUSION Lucé/Chateauroux Lucé1 (ex SAPA 1) • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 rue de beauce 28110 Lucé	Enregistrement	09/02/2026
HYDRO ALUMINIUM EXTRUSION SERVICES • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42, rue de beauce 28110 Lucé	Autorisation	19/01/2026
EMGEPE • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	59, rue du maréchal leclerc 28110 Lucé	Enregistrement	03/05/2025
ARISTON THERMO GROUP • Dernière inspection le 24/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12, rue de la taye 28110 Lucé	Enregistrement	03/11/2025
EIFFAGE ROUTES • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la taye 28110 Lucé	Non ICPE	31/10/2024
CHARTRES ENROBES • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la taye 28110 Lucé	Non ICPE	15/01/2026
TOUZET BTP • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la taye 28110 LUCE	Autres régimes	01/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Lucé (28110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lucé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Lucé (28110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lucé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lucé
Code postal	28110
Code INSEE	28218
Population	15 602 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	2 713 hab/km²
Altitude moyenne	156 m
Altitude minimale / maximale	142 – 162 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lucé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lucé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :