PLU de Lunel (34400) - Information & Téléchargement

La commune de Lunel (34400), située dans le département Hérault et la région Occitanie, compte 26 185 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 1 079 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 12 m, la commune appartient au canton de Lunel et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Lunellois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Lunel.

Comment obtenir le PLU de la ville de Lunel (34400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Lunel est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Lunel : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Lunel (34400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Lunel, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Lunel (34400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Lunel, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	02/09/2025	2 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 34400 Lunel	Travaux sur existant	-
DP	24/06/2025	37 RUE EMILE ZOLA 34400 Lunel	Travaux sur existant	-
PC	16/06/2025	1052 AV MAL DE LATTRE DE TASSIG 34400 Lunel	Piscine	-
PC	03/06/2025	170 BOULEVARD DE STRASBOURG 34400 Lunel	Piscine	-
PC	29/05/2025	178 RUE DE LA LIBERATION 34400 Lunel	Démolition	-
DP	22/05/2025	153 CHEMIN DES AMOUREUX 34400 Lunel	Travaux sur existant	-
PC	28/04/2025	65 B RUE DES MYRTILLES 34400 Lunel	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	18 RUE DES MYRTILLES 34400 Lunel	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	283 CHEMIN DES SURVEILLANTS 34400 Lunel	Construction neuve	1
DP	12/03/2025	272 BOULEVARD LAFAYETTE 34400 Lunel	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Lunel (34400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Lunel peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Inondation, Multi-risques. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montpellier-Lunel-Mauguio.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Lunel

Synthèse générale des risques et contraintes à Lunel (34400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Lunel. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Lunel (34400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Lunel. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 448	Vente	245 400 €	984 Che Fourche de saint jullian	-	-	Dépendance
AA 448	Vente	245 400 €	984 Che Fourche de saint jullian	120 m²	-	Maison
AR 159	Vente	100 100 €	272 Rue Ernest chanson	-	255 m²	Dépendance
AR 159	Vente	100 100 €	272 Rue Ernest chanson	93 m²	255 m²	Maison
AW 38	Vente	380 000 €	12 Av Victor hugo	220 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AW 38	Vente	380 000 €	12 Av Victor hugo	164 m²	-	Appartement
CL 48	Vente	9 000 €	Che Des cantaridies	-	5 317 m²	NC
BV 370	Vente	453 100 €	234 Che Du mas de chambon	130 m²	800 m²	Maison
BV 370	Vente	453 100 €	234 Che Du mas de chambon	-	800 m²	Dépendance
AX 277	Vente	147 000 €	17 Rue Puits d aigues bonnes	45 m²	88 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Lunel (34400)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Lunel (34400)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Lunel. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Inondation, Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Aimargues ID #30DDTM20130111	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	03/04/2012
Gallargues le Montueux ID #30DDTM20130112	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	03/04/2012
Lunel-Viel ID #34DDTM20100005	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	08/09/2010
Saint_Nazaire_de_Pezan ID #34DDTM20100007	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	08/09/2010
Saint_Just ID #34DDTM20100001	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	12/08/2010
Vidourle_BassePlaine ID #34DDTM20060002	Multi-risques • Multi-risques	Abrogé	15/09/2009
Vidourle_BassePlaine ID #34DDTM20110006	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	19/08/2009
Vidourle_Moyen ID #34DDTM20110002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	15/06/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Lunel (34400)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Lunel (34400)

La commune de Lunel est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de l'Hérault	Hérault    • Par submersion marine    • Inondation	10/08/2010
Atlas des zones inondables du bassin versant du Vidourle	Vidourle    • Inondation	26/07/2004
Vidourle (34)	Non spécifié    • Inondation	01/01/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Lunel (34400)

La commune de Lunel est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montpellier-Lunel-Mauguio, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Montpellier-Lunel-Mauguio	Bassin Rhône-Méditerranée    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine    • Inondation	23/06/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Lunel (34400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Lunel (34400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Lunel compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf / gdf    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA PIERRE PLANTADE	4 018 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Lunel (34400)

La commune de Lunel compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Of little blue stars • Dernière inspection le 07/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1642 chemin du mas saint-ange 34400 Lunel	Autres régimes	11/10/2024
SAS ARPEL - Enseigne Intermarché Hyper • Dernière inspection le 24/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial "les portes de la mer" 34400 Lunel	Autres régimes	22/02/2024
SAS Levandis - Hypermarché LECLERC • Dernière inspection le 11/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du levant 34400 Lunel	Autres régimes	10/02/2024
FORT PNEUS • Dernière inspection le 23/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	721 rue des fournels 34400 Lunel	Autres régimes	05/04/2023
SAS PREAL • Dernière inspection le 17/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des quatre saisons 34400 Lunel	Autres régimes	29/08/2025
TotalEnergies • Dernière inspection le 16/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Relais la pétiole 34400 Lunel	Autres régimes	27/11/2023
METAL COMPOSITE • Dernière inspection le 21/10/2021	156 chemin des merles 34400 Lunel	Non ICPE	05/06/2024
SA ARPEL • Dernière inspection le 29/01/2021	Centre commercial les portes de la mer 34400 Lunel	Non ICPE	14/06/2024
AMIRATRANS • Dernière inspection le 03/07/2020	12, chemin de la vidourlenque 34400 Lunel	Autres régimes	31/01/1900
LIDL • Dernière inspection le 02/08/2019	Chemin des boeufs 34400 Lunel	Enregistrement	06/07/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Lunel (34400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Lunel.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lunelloiss.

Informations clés sur Lunel (34400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Lunel avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Lunel
Code postal	34400
Code INSEE	34145
Population	26 185 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	1 079 hab/km²
Altitude moyenne	12 m
Altitude minimale / maximale	2 – 53 m
Gentilé	Lunellois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Lunel et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Lunel, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :