PLU de Mainvilliers (28300) - Information & Téléchargement

La commune de Mainvilliers (28300), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 11 057 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 920 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 157 m, la commune appartient au canton de Chartres-3 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mainvilliers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mainvilliers (28300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mainvilliers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mainvilliers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mainvilliers (28300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mainvilliers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mainvilliers (28300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mainvilliers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/08/2025	174 RUE DE LA REPUBLIQUE 28300 Mainvilliers	Construction neuve	1
PC	06/06/2025	35BIS AVENUE GAMBETTA 28300 Mainvilliers	Construction neuve	2
PC	26/02/2025	6BIS RUE PASTEUR 28300 Mainvilliers	Construction neuve	7
PC	06/12/2024	1 RUE JEAN PERRIN 28300 Mainvilliers	Aménagement	-
PC	21/11/2024	28300 Mainvilliers	Construction neuve	1
PC	20/09/2024	28300 Mainvilliers	Construction neuve	1
PC	10/09/2024	28300 Mainvilliers	Construction neuve	1
PC	10/07/2024	14 AVENUE PIERRE CHENAIS 28300 Mainvilliers	Construction neuve	1
PC	28/03/2024	AVENUE GERARD PHILIPE 28300 Mainvilliers	Construction neuve	107
PC	06/02/2024	22 RUE DU CHATEAU D'EAU 28300 Mainvilliers	Construction neuve	32

Risques naturels, miniers et technologiques à Mainvilliers (28300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mainvilliers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Mainvilliers

Synthèse générale des risques et contraintes à Mainvilliers (28300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mainvilliers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Mainvilliers (28300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mainvilliers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 33	Vente	1 500 000 €	11 Rue Jean rostand	1 060 m²	1 799 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 210	Vente	193 000 €	12 Rue Flandres dunkerque 40	-	-	Dépendance
AR 210	Vente	193 000 €	1 Av Pierre chenais	100 m²	-	Appartement
AT 139	Vente	3 602 615 €	Les flodieres	-	132 m²	NC
AT 140	Vente	3 602 615 €	Les flodieres	-	179 m²	NC
AT 141	Vente	3 602 615 €	Les flodieres	-	188 m²	NC
AT 142	Vente	3 602 615 €	Les flodieres	-	190 m²	NC
AT 143	Vente	3 602 615 €	Les flodieres	-	1 128 m²	NC
AT 144	Vente	3 602 615 €	Les flodieres	-	737 m²	NC
AT 149	Vente	3 602 615 €	Rue Pierre de coubertin	-	672 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mainvilliers (28300)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mainvilliers (28300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mainvilliers. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mainvilliers (28300)

La commune de Mainvilliers présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Mainvilliers, effondrement 25 rue de l'arsenal	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mainvilliers (28300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mainvilliers (28300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mainvilliers (28300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mainvilliers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mainvilliers (28300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mainvilliers (28300)

La commune de Mainvilliers compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CEDIB • Dernière inspection le 17/02/2026	20 av gambetta 28300 Mainvilliers	Autres régimes	10/03/2026
SPL C'Chartres Traitement et Valorisation - SPL C'CTV (ex. CMTV) • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La mare corbonne 28300 Mainvilliers	Autorisation	19/01/2026
DELCLIM • Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue rené dumont 28300 MAINVILLIERS	Autres régimes	03/09/2025
DATA CENTER ORANGE • Dernière inspection le 09/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des pôles ouest 28300 Mainvilliers	Autorisation	12/03/2026
POINT P • Dernière inspection le 08/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	46 rue du château d'eau 28300 Mainvilliers	Non ICPE	07/09/2024
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER • Dernière inspection le 19/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, rue gro harlem brundtland 28300 Mainvilliers	Enregistrement	23/03/2026
Rexel Mainvilliers • Dernière inspection le 12/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 rue jean rostand 28300 Mainvilliers	Non ICPE	27/06/2025
SNCF COMBUSTIBLE • Dernière inspection le 17/02/2021	1, impasse des vauroux 28300 Mainvilliers	Non ICPE	06/06/2024
AUTIN Jean-Michel • Dernière inspection le 09/02/2021	15, rue jean rostand 28300 Mainvilliers	Enregistrement	08/10/2025
DISTRICT de Chartres	La mare corbonne 28300 Mainvilliers	Autorisation	29/08/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Mainvilliers (28300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mainvilliers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Mainvilliers (28300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mainvilliers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mainvilliers
Code postal	28300
Code INSEE	28229
Population	11 057 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	920 hab/km²
Altitude moyenne	157 m
Altitude minimale / maximale	133 – 165 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mainvilliers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mainvilliers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :