PLU de Maizières-lès-Metz (57280) - Information & Téléchargement

La commune de Maizières-lès-Metz (57280), située dans le département Moselle et la région Grand Est, compte 11 792 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 1 335 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 168 m, la commune appartient au canton de Le Sillon Mosellan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Maizièrois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Maizières-lès-Metz.

Mairie de Maizières-lès-Metz

La Mairie de Maizières-lès-Metz est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Maizières-lès-Metz (57280)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Maizières-lès-Metz, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/02/2025	17 BI RUE MARECHAL FABERT 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	1
PC	02/09/2024	AVENUE DE LATTRE DE TASSIG 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	8
PC	21/08/2024	VOIE EN COURS DE CREATION 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	31
PC	03/06/2024	RUE DES PRES 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	1
PC	28/05/2024	AVENUE DE LA RESISTANCE 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	1
PC	15/04/2024	3 RUE SAINT FELIX 57280 Maizières-lès-Metz	Aménagement	-
PC	11/03/2024	GILBERTE BROSSOLETTE 57280 Maizières-lès-Metz	Piscine	-
PC	24/01/2024	74 RUE GENERAL DE GAULLE 57280 Maizières-lès-Metz	Démolition	-
PC	16/01/2024	AVENUE JULES FERRY 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	1
PC	22/11/2023	RUE DU PARC 57280 Maizières-lès-Metz	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Maizières-lès-Metz (57280)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Maizières-lès-Metz peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Metz-Thionville-Pont-A-Mousson.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Maizières-lès-Metz

Synthèse générale des risques et contraintes à Maizières-lès-Metz (57280)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Maizières-lès-Metz. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Maizières-lès-Metz. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

La commune de Maizières-lès-Metz présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	La robinette	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

La commune de Maizières-lès-Metz est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Billeron(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

La commune de Maizières-lès-Metz est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Metz-Thionville-Pont-A-Mousson, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Metz-Thionville-Pont-A-Mousson	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Maizières-lès-Metz.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Maizièroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Maizières-lès-Metz compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Cedec    • Voir la fiche de risques	2 RUE EMILE GALLÉ	77 241 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Valmadeira (ancienne usine thyssen)    • Voir la fiche de risques	ZAC VALMADEIRA	104 195 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Maizières-lès-Metz (57280)

La commune de Maizières-lès-Metz compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ORNE METAUX • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle légère 57280 Maizières-lès-Metz	Enregistrement	08/01/2026
ARCELORMITTAL MAIZIERES RESEARCH • Dernière inspection le 30/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Voie romaine 57280 MAIZIERES-LES-METZ	Autorisation	08/01/2026
MAIZIERES PRESSING • Dernière inspection le 25/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 grand rue 57280 Maizières-lès-Metz	Non ICPE	21/06/2024
DURAND ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 05/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue coluche 57280 Maizières-lès-Metz	Non ICPE	17/06/2024
FRANCE TRANSFO • Dernière inspection le 23/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Voie romaine 57280 Maizières-lès-Metz	Autres régimes	22/01/2026
Communauté de communes Rives de Moselle • Dernière inspection le 16/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue emile gallé - zi des forges 57280 Maizières-lès-Metz	Enregistrement	20/06/2025
EFECTIS FRANCE • Dernière inspection le 06/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Domaine de l'irsid - voie romaine 57280 Maizières-lès-Metz	Enregistrement	06/05/2025
ONYX EST • Dernière inspection le 21/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la pièce st champ 57280 Maizières-lès-Metz	Enregistrement	08/01/2026
Monsieur David ZAMPINI • Dernière inspection le 09/12/2021	Rue de la pièce saint-champ 57280 Maizières-lès-Metz	Non ICPE	11/06/2024
TRANSPORTS BRIGNIER PIERRE SARL • Dernière inspection le 20/05/2021	Rue de la croix aux moines 57280 Maizières-lès-Metz	Non ICPE	20/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Maizières-lès-Metz (57280)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Maizières-lès-Metz.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Maizièroiss.

Informations clés sur Maizières-lès-Metz (57280)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Maizières-lès-Metz avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Maizières-lès-Metz
Code postal	57280
Code INSEE	57433
Population	11 792 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	1 335 hab/km²
Altitude moyenne	168 m
Altitude minimale / maximale	159 – 206 m
Gentilé	Maizièrois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Maizières-lès-Metz et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Maizières-lès-Metz, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :