PLU de Mandelieu-la-Napoule (06210) - Information & Téléchargement
La commune de Mandelieu-la-Napoule (06210), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 21 561 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 672 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 104 m, la commune appartient au canton de Mandelieu-la-Napoule et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Mandolociens-NapoulencsouMandolociens-Napoulois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mandelieu-la-Napoule.
Comment obtenir le PLU de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Le Plan Local d’Urbanisme de Mandelieu-la-Napoule est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mandelieu-la-Napoule : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mandelieu-la-Napoule, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Mandelieu-la-Napoule
Avenue de la République
06212 Mandelieu-la-Napoule
Téléphone : 0492973000
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Risques naturels, miniers et technologiques à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mandelieu-la-Napoule peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2018). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 1 PPR couvrant les risques : Feu de forêt. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Nice Cannes Mandelieu. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement. |
Télécharger le rapport de risque complet - Mandelieu-la-Napoule
Synthèse générale des risques et contraintes à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mandelieu-la-Napoule. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 38 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 17 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
La commune a été concernée par 38 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2428510A
- Survenu le 15/10/2024
- Fin de l'évènement le 19/10/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 30/10/2024
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2514336A
- Survenu le 15/10/2024
- Fin de l'évènement le 17/10/2024
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/05/2025
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 31/12/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2010310A
- Survenu le 01/12/2019
- Fin de l'évènement le 01/12/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/04/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1935602A
- Survenu le 01/12/2019
- Fin de l'évènement le 02/12/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 12/12/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1934128A
- Survenu le 23/11/2019
- Fin de l'évènement le 24/11/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/11/2019
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE2000953A
- Survenu le 23/11/2019
- Fin de l'évènement le 24/11/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/01/2020
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE2000953A
- Survenu le 22/11/2019
- Fin de l'évènement le 24/11/2019
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 13/01/2020
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1523560A
- Survenu le 03/10/2015
- Fin de l'évènement le 03/10/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 07/10/2015
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE1601549A
- Survenu le 03/10/2015
- Fin de l'évènement le 04/10/2015
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/02/2016
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
La commune de Mandelieu-la-Napoule présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #12100174 | Chute de blocs / Eboulement | 22/09/2005 | Moyen | |
| #12100155 | Chute de blocs / Eboulement | 10/10/2002 | Moyen | |
| #12100147 | Chute de blocs / Eboulement | 30/12/2000 | Moyen | |
| #12100144 | Chute de blocs / Eboulement | 25/11/2000 | Moyen | |
| #22300480 | Glissement | Ppte bientz | 01/09/1994 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Feu de forêt.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPR - Saint-Raphaël ID #83DDTM20030010 |
Feu de forêt • Feu de forêt |
Approuvé | 27/07/2007 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
La commune de Mandelieu-la-Napoule est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI06 cotiers 06 | cote • Inondation | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
La commune de Mandelieu-la-Napoule est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Nice Cannes Mandelieu, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| TRI Nice Cannes Mandelieu | Non spécifié • Inondation • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau • Par submersion marine | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2014-06-10 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)
La commune de Mandelieu-la-Napoule compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
FUEL LITTORAL
• Dernière inspection le 09/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zone industrielle de la canardière 06210 Mandelieu-la-Napoule | Non ICPE | 07/02/2026 |
|
SUDECO (SUD DEVELOPMMENT ESPACES COMMERCIAUX)
• Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
809 boulevard des ecureuils 06210 Mandelieu-la-Napoule | Autres régimes | 25/02/2026 |
|
CASTORAMA FRANCE
• Dernière inspection le 24/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Avenue de frejus 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE | Non ICPE | 20/12/2024 |
|
PULLMAN CANNES MANDELIEU ROYAL CASINO
• Dernière inspection le 10/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
605 avenue du général de gaulle 06210 Mandelieu-la-Napoule | Autres régimes | 15/12/2023 |
|
AHYPER 1
• Dernière inspection le 19/12/2022 |
791 avenue de fréjus 06210 Mandelieu-la-Napoule | Autres régimes | 20/06/2024 |
|
AHYPERCARB 1
• Dernière inspection le 17/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
791 avenue de fréjus 06210 Mandelieu-la-Napoule | Autres régimes | 19/08/2024 |
|
EURODIS
• Dernière inspection le 04/05/2021 |
Parc d'activite de la siagne 06210 Mandelieu-la-Napoule | Autres régimes | 05/01/2026 |
|
SUD EST ASSAINISSEMENT
• Dernière inspection le 04/05/2021 |
Lieu-dit les muriers 06210 Mandelieu-la-Napoule | Autres régimes | 13/05/2025 |
|
CLEANLUX
• Dernière inspection le 30/01/2019 |
601 route de frejus 06210 Mandelieu-la-Napoule | Non ICPE | 14/06/2024 |
|
PRESSING BLEU CIEL
• Dernière inspection le 09/03/2018 |
791 route de fréjus (village des services) 06210 Mandelieu-la-Napoule | Non ICPE | 28/05/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Mandelieu-la-Napoule (06210)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mandelieu-la-Napoule.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mandolociens-NapoulencsouMandolociens-Napouloiss.
Informations clés sur Mandelieu-la-Napoule (06210)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mandelieu-la-Napoule avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Mandelieu-la-Napoule |
| Code postal | 06210 |
| Code INSEE | 06079 |
| Population | 21 561 habitants |
| Superficie | 32,00 km² |
| Densité | 672 hab/km² |
| Altitude moyenne | 104 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 486 m |
| Gentilé | Mandolociens-NapoulencsouMandolociens-Napoulois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Mandelieu-la-Napoule et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mandelieu-la-Napoule, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :