PLU de Mantes-la-Jolie (78200) - Information & Téléchargement

La commune de Mantes-la-Jolie (78200), située dans le département Yvelines et la région Île-de-France, compte 44 539 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 4 693 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Mantes-la-Jolie et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Mantais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mantes-la-Jolie.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mantes-la-Jolie est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mantes-la-Jolie : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mantes-la-Jolie, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mantes-la-Jolie (78200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mantes-la-Jolie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	29/08/2025	86 BOULEVARD DU MARECHAL JUIN 78200 Mantes-la-Jolie	Travaux sur existant	-
PC	07/08/2025	2 RUE JEAN HOET 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	127
DP	07/08/2025	10 RUE DE CHAMPAGNE 78200 Mantes-la-Jolie	Démolition	-
DP	07/08/2025	10 RUE DE CHAMPAGNE 78200 Mantes-la-Jolie	Travaux sur existant	-
PC	18/07/2025	42 44 RUE DE LA MARNE 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	50
PC	20/06/2025	124 RUE DE LA LIBERTE 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	8 RUE JEAN HOET 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	138
PC	09/05/2025	194 A BD DU MARECHAL JUIN 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	55
PC	11/04/2025	7 RUE CASTOR 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	QUAI DE LA TOUR 78200 Mantes-la-Jolie	Construction neuve	128

Risques naturels, miniers et technologiques à Mantes-la-Jolie (78200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mantes-la-Jolie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Métropole Francilienne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Mantes-la-Jolie

Synthèse générale des risques et contraintes à Mantes-la-Jolie (78200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mantes-la-Jolie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Mantes-la-Jolie (78200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mantes-la-Jolie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 48	Vente	370 000 €	57 Rue Nationale	80 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AH 532	Vente	142 500 €	4 Rue De la brasserie st roch	38 m²	-	Appartement
AH 532	Vente	142 500 €	2 Rue De la brasserie st roch	-	-	Dépendance
AB 478	Vente	525 000 €	9 Rue De l yser	-	351 m²	Dépendance
AB 478	Vente	525 000 €	9 Rue De l yser	171 m²	351 m²	Maison
AB 18	Vente	30 000 €	16 Rue De lorraine	10 m²	-	Appartement
AB 727	Vente	105 000 €	31 Rue De la sangle	-	-	Dépendance
AB 727	Vente	105 000 €	31 Rue De la sangle	32 m²	-	Appartement
AI 109	VEFA	215 000 €		-	-	NC
AD 697	Vente	365 000 €	20 Rue De la tuilerie	-	763 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mantes-la-Jolie. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

La commune de Mantes-la-Jolie est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Seine	Non spécifié    • Inondation	01/12/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

La commune de Mantes-la-Jolie est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Métropole Francilienne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Métropole Francilienne	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mantes-la-Jolie.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Mantaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Mantes-la-Jolie compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz de mantes-la-jolie    • Voir la fiche de risques	RUE DES MARTRAITS/QUAI DE VAUCOULEURS	7 154 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Grand garage de chantereine (station-service)    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE (RN13)	687 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Grand garage de chantereine (station total - sens province paris)    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE (RN13)	1 502 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200)

La commune de Mantes-la-Jolie compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ECO CHALEUR DU MANTOIS • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 impasse edouard branly 78200 Mantes-la-Jolie	Autres régimes	16/12/2025
LA POSTE • Dernière inspection le 24/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue de la fontaine 78200 Mantes-la-Jolie	Non ICPE	30/08/2025
DUNLOPILLO • Dernière inspection le 12/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée des marronniers 78200 Mantes-la-Jolie	Autorisation	25/03/2025
SOMEC (MANTAISE EXPLOITATION CHAUFFAGE) • Dernière inspection le 07/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 rue de buchelay 78200 MANTES-LA-JOLIE	Autorisation	22/11/2024
Pressing LA PERLE BLEUE • Dernière inspection le 17/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	62 rue porte aux saints 78200 Mantes-la-Jolie	Autres régimes	12/09/2024
COTON CLUB (pressing) • Dernière inspection le 17/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16/18 rue jean hoët 78200 Mantes-la-Jolie	Autres régimes	19/12/2025
LINXENS FRANCE • Dernière inspection le 15/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37, chemin des closeaux 78200 Mantes-la-Jolie	Autorisation	24/12/2025
BLEU LAVANDE • Dernière inspection le 06/10/2022	22 pl du marche au ble 78200 Mantes-la-Jolie	Autres régimes	07/12/2024
AQUADORIA • Dernière inspection le 06/10/2022	28 rue saint roch 78200 Mantes-la-Jolie	Non ICPE	10/06/2024
VALENERGIA • Dernière inspection le 26/11/2020	23 rue de buchelay 78200 Mantes-la-Jolie	Enregistrement	22/11/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Mantes-la-Jolie (78200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mantes-la-Jolie.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mantaiss.

Informations clés sur Mantes-la-Jolie (78200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mantes-la-Jolie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mantes-la-Jolie
Code postal	78200
Code INSEE	78361
Population	44 539 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	4 693 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	17 – 41 m
Gentilé	Mantais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mantes-la-Jolie et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mantes-la-Jolie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :