PLU de Marmande (47200) - Information & Téléchargement

La commune de Marmande (47200), située dans le département Lot-et-Garonne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 17 239 habitants. Elle s’étend sur 45,00 km², soit une densité d’environ 384 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 43 m, la commune appartient au canton de Marmande et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Marmandais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Marmande.

Comment obtenir le PLU de la ville de Marmande (47200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Marmande est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Marmande : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Marmande (47200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Marmande, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Marmande (47200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Marmande, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	1 RUE DU 8 MAI 1945 47200 Marmande	Construction neuve	2
PC	22/09/2025	72 RUE JEAN GOUJON 47200 Marmande	Démolition	-
PC	08/09/2025	9 IMPASSE GASTON DUPOUY 47200 Marmande	Construction neuve	2
PC	03/09/2025	102BI RUE DE LA LIBERATION 47200 Marmande	Travaux sur existant	-
PC	06/08/2025	16 RUE PARREAU 47200 Marmande	Travaux sur existant	-
PC	17/07/2025	RUE ROBERT CREUZET 47200 Marmande	Construction neuve	1
PC	27/06/2025	AVENUE DU DOCTEUR NEAU 47200 Marmande	Construction neuve	1
DP	20/06/2025	24 ALLEE GAMBETTA 47200 Marmande	Travaux sur existant	-
PC	30/05/2025	RUE MICHEL DE MONTAIGNE 47200 Marmande	Construction neuve	88
DP	16/05/2025	70 AV RENE CASSIN 47200 Marmande	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Marmande (47200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Marmande peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TONNEINS-MARMANDE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Marmande

Synthèse générale des risques et contraintes à Marmande (47200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Marmande. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	22 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Marmande (47200)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Marmande. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
IV 343	Vente	169 000 €	14 Rue Du daguet	63 m²	627 m²	Maison
IX 225	Vente	89 000 €	30 Rue De tombeloly	-	-	Dépendance
IX 225	Vente	89 000 €	30 Rue De tombeloly	65 m²	-	Appartement
DT 80	Vente	186 300 €	4 Rue Jean jacques rousseau	108 m²	544 m²	Maison
DI 35	Vente	30 000 €	Jouanin	-	6 143 m²	NC
DI 37	Vente	30 000 €	Jouanin	-	3 084 m²	NC
DI 38	Vente	30 000 €	Jouanin	-	39 743 m²	NC
DI 43	Vente	30 000 €	Puyguereau-nord	-	1 216 m²	NC
DI 104	Vente	30 000 €	Jouanin	-	5 419 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Marmande (47200)

La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 22.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Marmande (47200)

La commune de Marmande présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64700005	Glissement	Lieu-dit le télégraphe	06/06/1971	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 8 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Argile ID #47DDT20130001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	02/02/2016
PPRn du Marmandais ID #47DDT20100020	Inondation • Inondation	Approuvé	07/09/2010
PPRn du Marmandais ID #47DDT20100021	Inondation • Inondation	Approuvé	07/09/2010
PPRn du Marmandais ID #47DDT20100011	Inondation • Inondation	Approuvé	07/09/2010
PPRn du Marmandais ID #47DDT20100012	Inondation • Inondation	Approuvé	07/09/2010
PPRn du Marmandais ID #47DDT20100019	Inondation • Inondation	Approuvé	07/09/2010
PPRn du Marmandais ID #47DDT20100016	Inondation • Inondation	Approuvé	07/09/2010
Mouvements différentiels de terrain retrait gonflement des argiles ID #47DDT20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Abrogé	21/12/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Marmande (47200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Marmande (47200)

La commune de Marmande est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI du Bouilhats	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	17/07/2013
AZI de l'Avance	Avance    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	12/07/2007
AZI du Dropt et de la Gupie	Dropt et La Gupie    • Inondation	03/12/2001
AZI - Bouilhats et Eaubonne	Bouilhats et Eaubonne    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Marmande (47200)

La commune de Marmande est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TONNEINS-MARMANDE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TONNEINS-MARMANDE	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Marmande (47200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Marmande.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Marmandaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Marmande (47200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Marmande compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz - agence d'exploitation d'edf / gdf    • Voir la fiche de risques	41 AVENUE CHARLES BOISVERT	4 114 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Marmande (47200)

La commune de Marmande compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TERRES DU SUD • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Garrigues 47200 Marmande	Enregistrement	05/03/2026
SAUR • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31 chemin du roc 47200 Marmande	Autres régimes	01/04/2026
AMICALE VAL DE GARONNE • Dernière inspection le 09/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Maison du developpement pl du marche 47200 MARMANDE	Non ICPE	12/09/2025
EL KHAMMAR KHALID EI • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de michelet 47200 Marmande	Autorisation	14/11/2025
CREUZET AERONAUTIQUE SA • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	94, rue robert creuzet 47200 Marmande	Autorisation	02/04/2026
GARAGE BOISSERIE • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	94 avenue jean jaures 47200 Marmande	Non ICPE	19/11/2025
SASU GARAGE AUTO VENTE • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue girouflat 47200 MARMANDE	Non ICPE	14/10/2025
SASU GARAGE AUTO VENTE • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	32 avenue des martyrs de la resistance 47200 MARMANDE	Non ICPE	22/10/2025
VEOLIA PROPRETE AQUITAINE SAS - ONYX • Dernière inspection le 29/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Charrié - magdeleine 47200 Marmande	Autorisation	03/09/2024
TERRES DU SUD • Dernière inspection le 14/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Coussan 47200 Marmande	Autres régimes	04/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Marmande (47200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Marmande.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Marmandaiss.

Informations clés sur Marmande (47200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Marmande avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Marmande
Code postal	47200
Code INSEE	47157
Population	17 239 habitants
Superficie	45,00 km²
Densité	384 hab/km²
Altitude moyenne	43 m
Altitude minimale / maximale	12 – 132 m
Gentilé	Marmandais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.