PLU de Marseille (13000) - Information & Téléchargement

La commune de Marseille (13000), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 873 076 habitants. Elle s’étend sur 241,00 km², soit une densité d’environ 3 629 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 20 m, la commune appartient au canton de Marseille et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Marseillais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Marseille.

Comment obtenir le PLU de la ville de Marseille (13000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Marseille est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Marseille : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Marseille (13000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Marseille, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Marseille (13000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Marseille, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/10/2025	17 AV ABBE LANFRANCHI 13011 Marseille	Construction neuve	2
DP	02/10/2025	42 RUE SAINT-JACQUES 13006 Marseille	Travaux sur existant	-
PC	26/09/2025	68 IMP DES ETOILES 13014 Marseille	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	45 RUE ABBE DE L EPEE 13005 Marseille	Construction neuve	1
PC	23/09/2025	397 CORNICHE J.F.KENNEDY 13007 Marseille	Aménagement	-
PC	22/09/2025	31 BD BOISSON 13004 Marseille	Démolition	-
PC	22/09/2025	2 ALLEE CALLELONGUE 13008 Marseille	Construction neuve	1
DP	21/09/2025	38 COPROPRIETE ALLEE DES PINS 13009 Marseille	Travaux sur existant	-
PC	21/09/2025	50 BRD PARDIGON 13004 Marseille	Construction neuve	5
PC	21/09/2025	50 TRAVERSE DE LA MALVINA 13012 Marseille	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Marseille (13000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Marseille peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Potentiel Radon non renseigné
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	249 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 13 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Marseille - Aubagne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 401 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Marseille

Synthèse générale des risques et contraintes à Marseille (13000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Marseille. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	98 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	226 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	401 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	24 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Marseille (13000)

La commune a été concernée par 98 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 98.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Marseille (13000)

La commune de Marseille présente 226 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12100391	Chute de blocs / Eboulement	Carrière de l'establon	14/03/2018	Fort
#12100398	Chute de blocs / Eboulement	Centre pénitentiaire des baumettes	01/02/2018	Fort
#12100059	Chute de blocs / Eboulement	Centre océanographique - route de la corniche	02/05/2012	Fort
#61300559	Glissement	Quartier : st victor - 4 place du colonel edon.	07/11/2011	Fort
#61300560	Effondrement / Affaissement	Quartier : le merlan - chemin du bassin.	10/09/2011	Moyen
#12100067	Chute de blocs / Eboulement	Bout du bd des baigneurs - plage de l'abri côtier	06/05/2011	Fort
#61300556	Effondrement / Affaissement	Quartier : périer - 2 rue florac.	05/04/2011	Fort
#61300539	Chute de blocs / Eboulement	Les chutes - lavie : 76 rue alexandre ribot.	31/03/2011	Fort
#12100063	Chute de blocs / Eboulement	Plateforme en contrebas de l'avenue de la madrague montredon au bout du bd bonne brise	01/03/2011	Fort
#61300547	Glissement	Quartier st barthélémy: avenue raimu - centre commercial le merlan	04/02/2011	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 226.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 13 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION HUVEAUNE ID #13DDTM20030120	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	24/02/2017
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-INONDATION ID #13DDTM20150173	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	24/02/2017
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100019	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100035	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100029	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100020	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20100030	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	14/04/2014
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050007	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/06/2012
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050014	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES-RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ID #13DDTM20050009	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	26/07/2007

… affichage des 10 PPR les plus récents sur un total de 13 PPR.

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Marseille (13000)

La commune de Marseille présente 249 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Fondacle	Centre cavité
Carrière	Fondacle	Centre cavité
Carrière	Aquo de pont	Centre cavité
Naturelle	Grotte du vallon des cailles n°2	Orifice visible
Naturelle	Grotte du vallon des cailles n°1	Orifice visible
Naturelle	Baume du vallon des aiguilles n°4	Orifice visible
Naturelle	Baume du vallon des aiguilles n°1	Orifice visible
Naturelle	Aven suspendu d'arbousier	Orifice visible
Naturelle	Grotte de paragon	Orifice visible
Naturelle	Grotte de l'autel	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 249.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Marseille (13000)

La commune de Marseille est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI13 - bassin de l'huveaune	BV de l'huveaune    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Marseille (13000)

La commune de Marseille est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Marseille - Aubagne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Marseille - Aubagne	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Marseille (13000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Marseille (13000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Marseille compte 24 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les 10 sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Crassier alusuisse aygalades    • Voir la fiche de risques	FACE AU 114 AVENUE DES AYGALADES	39 594 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Trefileries et laminoirs de la mediterranee - tlm -    • Voir la fiche de risques	35 RUE LE CHATELIER	37 630 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sevia (ex: srrhu - société de récupération et régénération des huiles usagées)    • Voir la fiche de risques	45 RUE DES FORGES	1 006 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Société des blancs de zinc de la méditerranée    • Voir la fiche de risques	137 BOULEVARD DE PONT DE VIVAUX	44 360 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Site melodie7 (ex collège st eugène de mazenod)    • Voir la fiche de risques	76 RUE DU ROUET	3 179 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Moteurs baudoin    • Voir la fiche de risques	165 BOULEVARD DE PONT DE VIVAUX	57 891 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Bonna sabla    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD DE LA MILLIÈRE	43 757 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sud fer    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD LAZER TRAVERSE DU PANTHÉON	10 265 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Grandes huilerie métropolitaine (ghm)    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD LAZER	29 880 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ocean energie service sous l'enseigne shell    • Voir la fiche de risques	2 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY	1 779 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

… affichage des 10 premiers sites sur un total de 24 référencés.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Marseille (13000)

La commune de Marseille compte 401 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Conseil général des Bouches-du-Rhône • Dernière inspection le 07/11/2025	4, quai d'arenc 13002 Marseille	Autres régimes	28/11/2025
TRIMET FRANCE • Dernière inspection le 05/11/2025	Boulevard saade - quai arenc 13002 Marseille	Autres régimes	13/11/2025
CAFE HENRY BLANC • Dernière inspection le 30/10/2025	Za la capelette - 68, boulevard st-jean 13010 Marseille	Autres régimes	19/11/2025
LAFARGE GRANULATS • Dernière inspection le 28/10/2025	Bp 108 - chemin de la nerthe 13016 Marseille	Autorisation	27/11/2025
DALKIA • Dernière inspection le 21/10/2025	82 boulevard michelet 13008 Marseille	Non ICPE	26/11/2025
SOS PLIAGE • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	124 chemin n-d de consolation 13013 Marseille	Non ICPE	14/11/2025
ONYX Méditerranée • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17, bd de la millière 13011 Marseille	Autorisation	05/11/2025
INTERXION MRS1 • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Interxion mrs1 13003 Marseille	Enregistrement	21/11/2025
DISTRIBUTION CASINO FRANCE • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de la sabliere 13011 Marseille 11	Enregistrement	21/11/2025
Ville de Marseille (SOGIMA) Pôle Média - Belle de Mai • Dernière inspection le 23/09/2025	Copropriété pôle média belle de mai 13003 Marseille	Enregistrement	23/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 401.

Installations Nucléaires à Proximité de Marseille (13000)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Autres activités industrielles.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Marseille	Irradiateur Gammaster	Autres activités industrielles	Non renseigné	Synergy Health	Non concernée	Non

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Marseille (13000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Marseille avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Marseille
Code postal	13000
Code INSEE	13055
Population	873 076 habitants
Superficie	241,00 km²
Densité	3 629 hab/km²
Altitude moyenne	20 m
Altitude minimale / maximale	0 – 652 m
Gentilé	Marseillais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.