PLU de Mayenne (53100) - Information & Téléchargement

La commune de Mayenne (53100), située dans le département Mayenne et la région Pays de la Loire, compte 12 900 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 639 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 121 m, la commune appartient au canton de Mayenne et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Mayennais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mayenne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mayenne (53100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mayenne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mayenne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mayenne (53100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mayenne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mayenne (53100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mayenne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/08/2025	3 IMPASSE PIERRE QUINON 53100 Mayenne	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	15 IMPASSE FRANCOISE DOLTO 53100 Mayenne	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	13 RUE JACQUES MAYOL - LOT N_ 53100 Mayenne	Construction neuve	1
DP	29/07/2025	7 RUE SERGENT LOUVRIER 53100 Mayenne	Travaux sur existant	-
DP	04/07/2025	27 RUE SAINT MARTIN 53100 Mayenne	Aménagement	-
PC	22/05/2025	10 IMPASSE RAYMOND KOPA 53100 Mayenne	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	LA PLAINE 53100 Mayenne	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	1 IMPASSE RAYMOND KOPA 53100 Mayenne	Construction neuve	1
PC	09/05/2025	9 IMPASSE FRANCOISE DOLTO 53100 Mayenne	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	3 IMPASSE FRANCOISE DOLTO 53100 Mayenne	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mayenne (53100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mayenne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 31 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Mayenne

Synthèse générale des risques et contraintes à Mayenne (53100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mayenne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	31 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Mayenne (53100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mayenne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 508	Vente	180 000 €	10 Rue Jules ferry	70 m²	170 m²	Maison
AY 508	Vente	180 000 €	10 Rue Jules ferry	135 m²	170 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AX 64	Vente	50 000 €	2 Rue Aristide briand	87 m²	88 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AX 64	Vente	50 000 €	2 Rue Aristide briand	70 m²	88 m²	Appartement
AX 170	Vente	155 000 €	4 Quai De devizes	102 m²	132 m²	Maison
AD 115	Vente	185 400 €	5 Pl Saint-vincent	41 m²	136 m²	Appartement
AY 9	Vente	105 000 €	8 Rue Pierre curie	-	497 m²	Dépendance
AY 9	Vente	105 000 €	8 Rue Pierre curie	75 m²	497 m²	Maison
AX 205	Vente	35 000 €	8 Quai Carnot	46 m²	168 m²	Appartement
AX 205	Vente	35 000 €	8 Quai Carnot	-	168 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mayenne (53100)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mayenne (53100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mayenne. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #53DDT20070007	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs	Approuvé	20/05/2010
PPRI agglo Mayenne ID #53DDT19960004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	29/10/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mayenne (53100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mayenne (53100)

La commune de Mayenne est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Aron	Mayenne    • Inondation	14/10/2010
AZI Mayenne et affluents	Mayenne    • Inondation	01/10/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mayenne (53100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mayenne (53100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Mayenne.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Mayennaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mayenne (53100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Mayenne compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Fonderie mayennaise sas    • Voir la fiche de risques	ZI DE BRIVES BP 15	61 032 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Sfr (société française de revues)    • Voir la fiche de risques	23 RUE DU TERRAS	2 500 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	2 RUE DU DOCTEUR LOUIS SAUVÉ	2 719 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mayenne (53100)

La commune de Mayenne compte 31 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE LAITIERE DE MAYENNE • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la tricottière 53100 Mayenne	Autorisation	16/01/2026
SFR • Dernière inspection le 05/11/2025	Zone industrielle du terras 53100 Mayenne	Autorisation	23/01/2026
EARL BLOTTIERE (LA) • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La blottiere 53100 Mayenne	Autres régimes	19/11/2025
Fromageries BEL Production France • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bras 53100 Mayenne	Autorisation	23/09/2025
GROUPE SEB MOULINEX • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26 rue saint-léonard 53100 Mayenne	Enregistrement	09/07/2025
FMM DISTRIBUTION (Carrefour Market) • Dernière inspection le 16/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de bretagne 53100 Mayenne	Autres régimes	31/01/2025
HYPER U LA MOTTE • Dernière inspection le 25/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	550 bd jean monnet 53102 Mayenne	Autres régimes	19/12/2024
TOTAL relais de la Madeleine • Dernière inspection le 25/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Relais de la madeleine 53100 Mayenne	Autres régimes	29/08/2025
SOCIETE GEORGES THIOL • Dernière inspection le 24/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue jacques barbeu dubourg 53100 MAYENNE	Autres régimes	25/03/2025
RAPIDO ZA Poirsac • Dernière inspection le 06/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone artisanale de poirsac 53100 Mayenne	Enregistrement	16/06/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 31.

Installations Nucléaires à Proximité de Mayenne (53100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mayenne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mayennaiss.

Informations clés sur Mayenne (53100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mayenne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mayenne
Code postal	53100
Code INSEE	53147
Population	12 900 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	639 hab/km²
Altitude moyenne	121 m
Altitude minimale / maximale	82 – 159 m
Gentilé	Mayennais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.