PLU de Mazamet (81200) - Information & Téléchargement

La commune de Mazamet (81200), située dans le département Tarn et la région Occitanie, compte 10 064 habitants. Elle s’étend sur 73,00 km², soit une densité d’environ 138 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 675 m, la commune appartient au canton de Mazamet et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Mazamétains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mazamet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mazamet (81200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mazamet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mazamet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mazamet (81200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mazamet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mazamet (81200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mazamet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	26/09/2025	18 RUE DE LA REPUBLIQUE 81200 Mazamet	Travaux sur existant	-
PC	29/08/2025	24 RUE DE LA RESSE 81200 Mazamet	Travaux sur existant	-
PC	29/08/2025	355 ROUTE DE NEGRIN 81200 Mazamet	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	CH DE GAUTHARD 81200 Mazamet	Construction neuve	4
PC	06/06/2025	4 RUE JOSEPH STREHAIANO 81200 Mazamet	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	15 RUE D'ALSACE 81200 Mazamet	Démolition	-
PC	25/04/2025	50 RUE EDOUARD BARBEY 81200 Mazamet	Travaux sur existant	-
DP	25/04/2025	25 RUE PERIE 81200 Mazamet	Travaux sur existant	-
PC	11/04/2025	59 RUE DE LA REPUBLIQUE 81200 Mazamet	Démolition	-
PC	11/04/2025	5 RUE FREDERIC MISTRAL 81200 Mazamet	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Mazamet (81200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mazamet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Castres-Mazamet.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Mazamet

Synthèse générale des risques et contraintes à Mazamet (81200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mazamet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Mazamet (81200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mazamet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 587	Vente	12 000 €	12 Pl De la finarie	-	402 m²	Dépendance
AY 333	Vente	215 650 €	32 Rue Ampere	-	500 m²	Dépendance
AY 333	Vente	215 650 €	32 Rue Ampere	140 m²	493 m²	Maison
AI 206	Vente	115 000 €	50 Av Jean mermoz	-	121 m²	Dépendance
AI 206	Vente	115 000 €	50 Av Jean mermoz	80 m²	121 m²	Maison
AC 168	Vente	35 000 €	3 Rue Du bassin	-	106 m²	Dépendance
AC 168	Vente	35 000 €	3 Rue Du bassin	75 m²	106 m²	Maison
AC 169	Vente	35 000 €	7 Rue Du bassin	-	47 m²	Dépendance
AB 382	Vente	12 000 €	8 Rue Du cure pous	-	16 m²	Dépendance
L 1149	Vente	10 000 €	La figuiere	-	10 117 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mazamet (81200)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mazamet (81200)

La commune de Mazamet présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68100154	Glissement	Route des "yès", direction du pic de nore.	01/03/2003	Fort
#68100153	Chute de blocs / Eboulement	Route des "yès", direction du pic de nore.	12/11/1999	Fort
#68100157	Chute de blocs / Eboulement	"castaunouze" rd54	01/10/1995	Fort
#68100156	Chute de blocs / Eboulement	Rd118 belvedère du pio de la bise	01/01/1995	Fort
#68100158	Glissement	Rd 54, environ 500m à l'ouest du lieu dit "la palade".	01/01/1995	Fort
#68100155	Glissement		01/01/1994	Fort
#22300486	Chute de blocs / Eboulement	Castaunouze	01/01/1992	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mazamet (81200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mazamet (81200)

La commune de Mazamet est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mazamet (81200)

La commune de Mazamet est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Castres-Mazamet, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Castres-Mazamet	Bassins versants Agout et Thoré    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mazamet (81200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/07/2018
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2018-07-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mazamet (81200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Mazamet compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence edf gdf (ancienne usine a gaz)    • Voir la fiche de risques	8 R Frederic Mistral	5 766 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Moulin de la resse (carayol, cara's cuir)    • Voir la fiche de risques	93 AVENUE DE LA RESSE	3 199 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mazamet (81200)

La commune de Mazamet compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SCOP CABROL • Dernière inspection le 15/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue de la ferronnerie 81200 Mazamet	Autres régimes	02/04/2026
SARL BARTHES BOIS • Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue armand puech 81200 Mazamet	Enregistrement	29/10/2025
ALRAN SAS • Dernière inspection le 04/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue du lavoir 81200 Mazamet	Autres régimes	29/09/2025
Communauté d'Agglomération Castres-Mazamet • Dernière inspection le 04/07/2023	Lieu dit la mane 81200 Mazamet	Autorisation	05/12/2023
PRODUCTION LA PRADE SAS • Dernière inspection le 25/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la molière - rue de gramantès 81200 Mazamet	Enregistrement	14/02/2025
RODRIGUEZ S.A.S • Dernière inspection le 18/06/2019	11 et 12 rue de la ferronerie 81200 Mazamet	Autorisation	08/03/2023
LA MOLE INDUSTRIE • Dernière inspection le 19/06/2018	Labrespy 81200 Mazamet	Autres régimes	17/04/1900
MAHOUS CHRISTIAN • Dernière inspection le 22/05/2018	Puech mégé 81200 Mazamet	Non ICPE	28/05/2024
ESTRABAUD MARTIN SA • Dernière inspection le 08/07/2016	29 chemin de gauthard 81200 Mazamet	Autorisation	07/07/2025
PIERRE FABRE DERMO COSMETIQUE • Dernière inspection le 18/01/2016	Zi de la molière 81200 Mazamet	Autres régimes	06/02/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Mazamet (81200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mazamet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Mazamétainss.

Informations clés sur Mazamet (81200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mazamet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mazamet
Code postal	81200
Code INSEE	81163
Population	10 064 habitants
Superficie	73,00 km²
Densité	138 hab/km²
Altitude moyenne	675 m
Altitude minimale / maximale	213 – 1184 m
Gentilé	Mazamétains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mazamet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mazamet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :