PLU de Metz (57070) - Information & Téléchargement

La commune de Metz (57070), située dans le département Moselle et la région Grand Est, compte 120 874 habitants. Elle s’étend sur 42,00 km², soit une densité d’environ 2 898 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 190 m, la commune appartient au canton de Metz et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Messins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Metz.

Comment obtenir le PLU de la ville de Metz (57070)

Le Plan Local d’Urbanisme de Metz est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Metz : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Metz (57070)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Metz, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Metz (57070)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Metz, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	P8 CITE UNIVERSITAIRE 57000 Metz	Piscine	-
DP	04/09/2025	15 RUE DES TERRES AUX BOIS 57070 Metz	Travaux sur existant	-
PC	03/09/2025	13 RUE DES MINIMES 57000 Metz	Aménagement	-
DP	03/09/2025	15 RUE MANGIN 57000 Metz	Piscine	-
PC	18/08/2025	12 BOULE ANDRE MAGINOT 57000 Metz	Piscine	-
PC	04/08/2025	LOT 4 RUE JACQUES CHIRAC 57000 Metz	Construction neuve	44
PC	31/07/2025	150 RUE DE GRIGY 57070 Metz	Construction neuve	34
PC	31/07/2025	37-39 RUE DU PONT DES MORTS 57000 Metz	Aménagement	-
DP	30/07/2025	6 RUE NICOLAS JUNG 57050 Metz	Travaux sur existant	-
DP	23/07/2025	2 RUE DES LOGES 57000 Metz	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Metz (57070)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Metz peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	24 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Metz-Thionville-Pont-A-Mousson.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 99 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Metz

Synthèse générale des risques et contraintes à Metz (57070)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Metz. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	31 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	11 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	99 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	8 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Metz (57070)

La commune a été concernée par 31 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 31.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Metz (57070)

La commune de Metz présente 11 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11546301	Glissement	130, 134; 136, 138 route de de vallieres	05/07/1996	Fort
#11546304	Glissement	Rue jean giraudoux (gym college)	01/01/1980	Fort
#65700077	Glissement	Dans les bois, à l'angle de la rue du pont de l'abattoir et de l'avenue de lyon	01/01/1980	Fort
#11546305	Glissement	Rue madeleine ott-lazard	11/04/2026	Faible
#11546306	Glissement	Avenue de lyon	11/04/2026	Faible
#11546307	Glissement	Rue jeanne juan	11/04/2026	Fort
#11546308	Glissement	Jardin des tanneurs	11/04/2026	Moyen
#11546309	Glissement	Rue des deportes	11/04/2026	Faible
#11546310	Glissement	Chemin de relaumont	11/04/2026	Faible
#11546311	Glissement	Rue georges ducrocq	11/04/2026	Faible

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Metz (57070)

La commune de Metz présente 24 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Trous des ramparts	Orifice supposé
Ouvrage civil	Tunnel piques tanneurs, galerie n° 6	Milieu ouvrage
Ouvrage militaire	Fortin sanare du luxembourg	Orifice visible
Ouvrage militaire	Casemate	Orifice visible
Ouvrage civil	Galerie	Centre cavité
Ouvrage militaire	Fort de queuleu	Orifice visible
Ouvrage militaire	Abri souterrain	Orifice visible
Ouvrage militaire	Casemate de la ligne maginot	Orifice visible
Ouvrage militaire	Casemate de la ligne maginot	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Abri souterrain	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 24.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Metz (57070)

La commune de Metz est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZiable Seille	Seille    • Inondation	27/01/2005
Moselle(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/12/2002
La Moselle (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/03/2000
Seille(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Metz (57070)

La commune de Metz est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Metz-Thionville-Pont-A-Mousson, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Metz-Thionville-Pont-A-Mousson	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Metz (57070)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Metz.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Messinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Metz (57070)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Metz compte 8 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sotrameuse    • Voir la fiche de risques	BOULEVARD DE LA SOLIDARITÉ	82 638 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciens ets. zilhardt et staub    • Voir la fiche de risques	58 ROUTE DE WOIPPY	13 725 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Laboratoires et service kodak    • Voir la fiche de risques	15 RUE DU PROFESSEUR LERICHE	47 142 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Site sighi - barade    • Voir la fiche de risques	5 ROUTE DE LORRY	2 934 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Societe nouvelle fonderie de zinc    • Voir la fiche de risques	29 ROUTE DE LORRY	6 996 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien dépôt marchal    • Voir la fiche de risques	RUE DE LORRY	6 292 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Soffab    • Voir la fiche de risques	70 ROUTE DE WOIPPY	6 124 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine d'incinération de metz    • Voir la fiche de risques	AVENUE DE BLIDA	8 665 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Metz (57070)

La commune de Metz compte 99 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Chauffage Urbain Metz • Dernière inspection le 19/03/2026	1 rue des nonnetiers 57000 Metz	Autorisation	01/04/2026
STEF LOGISTIQUE SAINT - DIZIER • Dernière inspection le 10/03/2026	49 avenue des deux fontaines 57000 Metz	Autorisation	10/04/2026
IRT M2P • Dernière inspection le 06/03/2026	4 rue augustin fresnel 57070 Metz	Non ICPE	02/04/2026
ESKA • Dernière inspection le 04/03/2026	Zac de la petite voevre 57000 Metz	Autorisation	20/03/2026
HAGANIS • Dernière inspection le 03/03/2026	15 avenue de blida 57000 Metz	Autorisation	07/04/2026
UNION FERTILOR • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la grange aux dames 57050 Metz	Autorisation	03/01/2026
NORAUTO FRANCE • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pierre simon de laplace 57070 Metz	Non ICPE	05/12/2025
KR PNEUS • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue des drapiers 57070 Metz	Non ICPE	04/12/2025
BOULANGER • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue sebastopol 57070 Metz	Non ICPE	04/12/2025
SOCIETE MENAGER EN DEFAUTS D'ASPECTS - DISTRIBUTION (M.D.A. DISTRIBUTION) • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue des drapiers 57070 Metz	Non ICPE	04/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 99.

Installations Nucléaires à Proximité de Metz (57070)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Metz.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Messinss.

Informations clés sur Metz (57070)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Metz avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Metz
Code postal	57070
Code INSEE	57463
Population	120 874 habitants
Superficie	42,00 km²
Densité	2 898 hab/km²
Altitude moyenne	190 m
Altitude minimale / maximale	162 – 256 m
Gentilé	Messins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Metz et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Metz, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :