PLU de Miramas (13140) - Information & Téléchargement

La commune de Miramas (13140), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 26 405 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 1 025 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 56 m, la commune appartient au canton de Salon-de-Provence-2 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Miramasséen.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Miramas.

Mairie de Miramas

La Mairie de Miramas est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Miramas (13140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Miramas, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/09/2025	93 CH DU PLATEAU 13140 Miramas	Construction neuve	1
PC	11/09/2025	CH DE SAINT SUSPY 13140 Miramas	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	TRAVERSE JEAN MOULIN 13140 Miramas	Construction neuve	3
PC	19/08/2025	43 IMP CLAUDET MONET 13140 Miramas	Construction neuve	2
PC	24/07/2025	44 AVENUE MARIUS CHALVE 13140 Miramas	Construction neuve	87
PC	10/06/2025	LOT A RUE HENRI COSTE 13140 Miramas	Construction neuve	2
PC	26/05/2025	17 IMP ALEXANDRE DUMAS 13140 Miramas	Construction neuve	1
PC	07/05/2025	2 RUE SULLY 13140 Miramas	Travaux sur existant	-
PC	30/04/2025	AV DU CADRAN SOLAIRE 13140 Miramas	Construction neuve	10
PC	13/02/2025	1 RUE HENRY LANG 13140 Miramas	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Miramas (13140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Miramas peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Multi-risques.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 35 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Miramas

Synthèse générale des risques et contraintes à Miramas (13140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Miramas. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	13 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	35 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Miramas (13140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Miramas. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BP 35	Vente	116 950 €	9 Bd Roger lazard	55 m²	-	Appartement
AL 127	Vente	375 710 €	154 All Du pastre	97 m²	601 m²	Maison
AL 127	Vente	375 710 €	154 All Du pastre	-	601 m²	Dépendance
BN 3	Vente	88 000 €	1 Bd Docteur jacques minet	-	-	Dépendance
BN 3	Vente	88 000 €	1 Bd Docteur jacques minet	67 m²	-	Appartement
BM 170	VEFA	14 500 €	Bd Guy de maupassant	-	-	NC
BM 170	VEFA	174 500 €	Bd Guy de maupassant	-	-	NC
CA 166	Vente	78 126 €	11 Rue Voltaire	25 m²	-	Appartement
BR 77	Vente	166 600 €	36 Av Marius chalve	79 m²	-	Appartement
BM 170	VEFA	165 000 €	Bd Guy de maupassant	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Miramas (13140)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Miramas (13140)

La commune de Miramas présente 13 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61300450	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de fontvieille dit chemin de la calade miramas	03/05/2012	Faible
#61300451	Chute de blocs / Eboulement	Sous les services techniques, chemin des barrielles canal du raoulx miramas	07/01/2012	Faible
#61300455	Chute de blocs / Eboulement	Rue frédéric mistral miramas-le-vieux	01/07/2011	Faible
#61300456	Chute de blocs / Eboulement	Parking de la croix miramas6le6vieux	01/03/2010	Faible
#61300457	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de la croix et des tuyères miramas-le-vieux	01/01/2009	Faible
#61300453	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de la cacholle	01/01/2005	Faible
#61300129	Erosion de berges	Quartier chantegrive. les rivières sur péronne, canal du paty	01/01/2004	Fort
#61300127	Chute de blocs / Eboulement	Impasse reymibel - chemin privé	02/12/2003	Fort
#61300126	Chute de blocs / Eboulement	Chemin de la cacholle	01/01/2003	Fort
#61300128	Erosion de berges	Quartier de l'abri - canal du raoulx	01/01/2003	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Multi-risques. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
MOUVEMENT DE TERRAIN - EBOULEMENT, CHUTES DE PIERRES ET DE BLOCS ET SEISME ID #13DDTM20000054	Multi-risques • Multi-risques	Approuvé	13/07/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Miramas (13140)

La commune de Miramas présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte guinbaud	Orifice visible
Naturelle	Pont de rhaud-ouest	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Miramas (13140)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Miramas (13140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Miramas (13140)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Miramas (13140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Miramas compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Areva miramas zone est    • Voir la fiche de risques	CHEMIN DE L''AUTODROME	47 079 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien dépôt de l’armée américaine    • Voir la fiche de risques	QUARTIER LES CHIRONS	2 370 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Miramas (13140)

La commune de Miramas compte 35 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SYLVESTRE BETON • Dernière inspection le 10/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des pays bas 13140 MIRAMAS	Autres régimes	13/12/2025
JPA NEGOCE • Dernière inspection le 03/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 avenue du luxembourg 13140 MIRAMAS	Non ICPE	10/10/2025
STEF LOGISTIQUE MIRAMAS (ex-STEF LOGISTIQUE SALON DE PROVENCE) • Dernière inspection le 26/05/2025	Avenue ferdinand magellan 13140 Miramas	Non ICPE	17/11/2025
II D PIECES AUTOS • Dernière inspection le 14/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 av du luxembourg 13140 MIRAMAS	Enregistrement	11/10/2025
PRO A PRO DISTRIBUTION SUD • Dernière inspection le 05/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za clésud 13140 Miramas	Autorisation	07/11/2025
Métropole Aix Marseille Provence • Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier des molières 13140 Miramas	Enregistrement	06/05/2025
GO MIRAMAS • Dernière inspection le 08/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8 avenue ferdinand magellan 13140 MIRAMAS	Enregistrement	21/11/2025
COMMUNE DE MIRAMAS • Dernière inspection le 14/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pierre tristani 13140 MIRAMAS	Non ICPE	26/07/2024
PROLOGIS France LV EURL (CLESUD DC8) • Dernière inspection le 22/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plate-forme logistique de clesud - bâtiment m10 13140 Miramas	Enregistrement	13/11/2025
SARL MORIN TRANSPORTS • Dernière inspection le 05/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Che de couvent 13140 Miramas	Non ICPE	24/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 35.

Installations Nucléaires à Proximité de Miramas (13140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Miramas.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Miramasséens.

Informations clés sur Miramas (13140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Miramas avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Miramas
Code postal	13140
Code INSEE	13063
Population	26 405 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	1 025 hab/km²
Altitude moyenne	56 m
Altitude minimale / maximale	0 – 125 m
Gentilé	Miramasséen

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Miramas et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Miramas, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :