PLU de Mont-de-Marsan (40000) - Information & Téléchargement

La commune de Mont-de-Marsan (40000), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 30 674 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 838 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 58 m, la commune appartient au canton de Mont-de-Marsan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Montois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Mont-de-Marsan.

Comment obtenir le PLU de la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Mont-de-Marsan est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Mont-de-Marsan : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Mont-de-Marsan, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Mont-de-Marsan (40000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Mont-de-Marsan, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	549 AVENUE DU COLONEL KW R 40000 Mont-de-Marsan	Aménagement	-
PC	16/09/2025	878 CHEMIN DE THORE 40000 Mont-de-Marsan	Construction neuve	1
PC	16/09/2025	988 AVENUE DU VIGNAU 40000 Mont-de-Marsan	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	137 CHEMIN DES USINES 40000 Mont-de-Marsan	Construction neuve	15
DP	15/09/2025	27 RUE HENRI DUPARC 40000 Mont-de-Marsan	Travaux sur existant	-
PC	26/08/2025	326 AVENUE GEORGES CLEMENC 40000 Mont-de-Marsan	Travaux sur existant	-
DP	23/07/2025	4 RUE ANDRE BERGERON 40000 Mont-de-Marsan	Travaux sur existant	-
PC	15/07/2025	3 RUE ROBERT WLERICK 40000 Mont-de-Marsan	Démolition	-
PC	15/07/2025	19 RUE CHARLES DESPIAU 40000 Mont-de-Marsan	Construction neuve	3
PC	09/07/2025	20 RUE JEAN-PIERRE LABARBE 40000 Mont-de-Marsan	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Mont-de-Marsan (40000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Mont-de-Marsan peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 32 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Mont-de-Marsan

Synthèse générale des risques et contraintes à Mont-de-Marsan (40000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Mont-de-Marsan. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	32 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Mont-de-Marsan (40000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Mont-de-Marsan. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CH 877	VEFA	187 200 €		-	-	NC
AL 129	VEFA	121 320 €	Abattoirs	-	-	NC
AB 369	Vente	130 000 €	16 All Brouchet	65 m²	-	Appartement
AB 369	Vente	130 000 €	16 All Brouchet	-	-	Dépendance
AT 385	Vente	187 000 €	14 Rue Paul cassou	90 m²	334 m²	Maison
AL 129	VEFA	150 000 €		-	-	NC
AY 197	Vente	60 000 €	323 Rue Fontainebleau	-	299 m²	Dépendance
AY 197	Vente	60 000 €	323 Rue Fontainebleau	39 m²	299 m²	Maison
CH 877	VEFA	163 660 €	97 Pas Helene poli	-	-	NC
AL 129	VEFA	106 700 €	Abattoirs	-	-	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Mont-de-Marsan. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

La commune de Mont-de-Marsan est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Midou	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008
Midouze	Non spécifié    • Inondation	24/10/2008
Douze	Douze    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	24/10/2008

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Mont-de-Marsan compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Landes emulsions    • Voir la fiche de risques	49 RUE DU DOCTEUR GROUILLE	7 866 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Mont-de-Marsan (40000)

La commune de Mont-de-Marsan compte 32 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ZAHRAOUI REDOUANE (SOS AUTO AQUITAINE) • Dernière inspection le 19/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 impasse floche 40000 Mont-de-Marsan	Enregistrement	07/02/2026
Ville de Mont-de-Marsan • Dernière inspection le 16/09/2025	Rue pierre hugues 40000 Mont-de-Marsan	Non ICPE	25/11/2025
SICTOM DU MARSAN (Mont-de-Marsan) • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Déchèterie le battan - rue pierre hugues 40000 Mont-de-Marsan	Non ICPE	18/11/2025
SICTOM DU MARSAN • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de macy 40000 Mont-de-Marsan	Autorisation	12/11/2025
SPD (Sté Pétrolière de Dépôts) • Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	827, rue de la ferme de carboué 40000 Mont-de-Marsan	Autorisation	23/10/2025
BAUDIA Sébastien / Pierre • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	114 impasse edouard perris 40000 Mont-de-Marsan	Non ICPE	21/08/2025
SCI DE L'AVENUE • Dernière inspection le 02/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1943 avenue du maréchal juin 40000 Mont-de-Marsan	Non ICPE	21/08/2025
SCI LE GRAND FERRON • Dernière inspection le 27/06/2025	1200 avenue du ferron 40000 MONT-DE-MARSAN	Autres régimes	30/07/2025
SCALANDES • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit pémégnan 40000 Mont-de-Marsan	Autorisation	12/02/2026
MONTOISE DU BOIS S.A. • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	59 bis, route de sabres 40000 Mont-de-Marsan	Enregistrement	31/07/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 32.

Installations Nucléaires à Proximité de Mont-de-Marsan (40000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Mont-de-Marsan.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montoiss.

Informations clés sur Mont-de-Marsan (40000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Mont-de-Marsan avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Mont-de-Marsan
Code postal	40000
Code INSEE	40192
Population	30 674 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	838 hab/km²
Altitude moyenne	58 m
Altitude minimale / maximale	23 – 97 m
Gentilé	Montois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Mont-de-Marsan et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Mont-de-Marsan, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :