PLU de Montaigu-Vendée (85600) - Information & Téléchargement
La commune de Montaigu-Vendée (85600), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 20 605 habitants. Elle s’étend sur 3,00 km², soit une densité d’environ 6 756 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 41 m, la commune appartient au canton de Montaigu-Vendée et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montaigu-Vendée.
Comment obtenir le PLU de la ville de Montaigu-Vendée (85600)
Le Plan Local d’Urbanisme de Montaigu-Vendée est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montaigu-Vendée : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Montaigu-Vendée (85600)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montaigu-Vendée, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Montaigu-Vendée
Place de l'Hôtel-de-Ville
85602 Montaigu-Vendée
Téléphone : 0251092121
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Montaigu-Vendée (85600)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montaigu-Vendée, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
11/09/2025 | 8 IMPASSE DU CLOS DE LA CANQ 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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10/09/2025 | LA BLETRIE LA GUYONNIERE 85600 Montaigu-Vendée |
Aménagement | - |
|
PC
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10/09/2025 | 48 RUE DES MOISSONS SAINT GE 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/09/2025 | 6 BIS RUE DU POITOU LA GUYONNIE 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
02/09/2025 | 5 TER RUE JEAN D'ORMESSON MONTA 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
01/09/2025 | 3 IMPASSE DU SCULPTEUR ST HI 85600 Montaigu-Vendée |
Piscine | - |
|
PC
|
27/08/2025 | 14 RUE DES IRIS SAINT HILAIR 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 2 |
|
PC
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19/08/2025 | 14 B LE CLOS DE LA BONNINIERE 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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12/08/2025 | 3 IMPASSE DU CORLIER SAINT 85600 Montaigu-Vendée |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
06/08/2025 | 4 LA BARBOTIERE SAINT HILAI 85600 Montaigu-Vendée |
Démolition | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Montaigu-Vendée (85600)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montaigu-Vendée peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2015). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 84 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Montaigu-Vendée
Synthèse générale des risques et contraintes à Montaigu-Vendée (85600)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montaigu-Vendée. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 20 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 2 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 84 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Montaigu-Vendée (85600)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montaigu-Vendée. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 ZC 56 | Vente | 305 000 € | 15 Rue Des hauts de mirville | 127 m² | 600 m² |
Maison
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| 217 AO 22 | Vente | 68 000 € | 201 La marquerie | 59 m² | 685 m² |
Maison
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| AD 747 | Vente | 430 500 € | 19 Rue Du colonel taylor | - | 700 m² |
Dépendance
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| AD 747 | Vente | 430 500 € | 19 Rue Du colonel taylor | 145 m² | 700 m² |
Maison
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| 217 AI 54 | Vente | 56 940 € | Le bourg st georges | - | 401 m² | NC |
| 217 AI 66 | Vente | 56 940 € | Le bourg st georges | - | 162 m² | NC |
| 217 AI 69 | Vente | 56 940 € | Le bourg st georges | - | 50 m² | NC |
| 217 AI 323 | Vente | 56 940 € | Le bourg st georges | - | 145 m² | NC |
| 217 AI 697 | Vente | 56 940 € | Le bourg st georges | - | 14 m² | NC |
| 217 AI 699 | Vente | 56 940 € | Le bourg st georges | - | 116 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2118484A
- Survenu le 21/01/2021
- Fin de l'évènement le 22/01/2021
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/06/2021
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1824834A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/2018
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0811914A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100227A
- Survenu le 05/01/2001
- Fin de l'évènement le 06/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/05/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100227A
- Survenu le 05/01/2001
- Fin de l'évènement le 05/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/05/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100227A
- Survenu le 04/01/2001
- Fin de l'évènement le 05/01/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/05/2001
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0000391A
- Survenu le 10/05/2000
- Fin de l'évènement le 10/05/2000
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/08/2000
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
La commune de Montaigu-Vendée présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #68500065 | Glissement | Pont sur le riaillé | 05/04/2001 | Fort |
| #68500013 | Effondrement / Affaissement | Les douves du château | 01/01/2000 | Faible |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
La commune de Montaigu-Vendée est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI Maine | Maine • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montaigu-Vendée.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montaigu-Vendée (85600)
La commune de Montaigu-Vendée compte 84 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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SCEA LES GRIVES AUX LOUPS
• Dernière inspection le 09/01/2026 |
Le giron d'or 85600 Montaigu-Vendée | Enregistrement | 03/02/2026 |
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INCOBOIS
• Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de la rochelle 85600 Montaigu-Vendée | Enregistrement | 07/02/2026 |
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FM FRANCE
• Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue anne de bretagne 85600 Montaigu-Vendée | Enregistrement | 18/12/2025 |
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SOCIETE DES ETS BOUGRO "SODEBO"
• Dernière inspection le 16/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi du district 85600 Montaigu-Vendee | Autorisation | 26/11/2025 |
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SCEA BRUNO VINET (les places)
• Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Les places - saint hilaire de loulay 85600 Montaigu-Vendée | Autorisation | 14/11/2025 |
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GUILLET PRODUCTION
• Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Za les touches - bp 23 85600 Montaigu-Vendée | Enregistrement | 03/02/2026 |
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SAS BRIOCHES FONTENEAU
• Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi parc d'activité vendée sud loire 1 85600 Montaigu-Vendée | Enregistrement | 25/11/2025 |
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EARL ELEVAGE DU BUTAIS
• Dernière inspection le 25/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La haute roulière 85600 Montaigu-Vendée | Autorisation | 15/10/2025 |
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SANIPROTEC
• Dernière inspection le 31/07/2025 |
45 la dauniere 85600 Montaigu-Vendée | Non ICPE | 06/10/2025 |
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SAS LAITERIE DE MONTAIGU
• Dernière inspection le 22/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le planty 85600 Montaigu-Vendée | Autorisation | 06/12/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Montaigu-Vendée (85600)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montaigu-Vendée.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Montaigu-Vendée (85600)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montaigu-Vendée avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Montaigu-Vendée |
| Code postal | 85600 |
| Code INSEE | 85146 |
| Population | 20 605 habitants |
| Superficie | 3,00 km² |
| Densité | 6 756 hab/km² |
| Altitude moyenne | 41 m |
| Altitude minimale / maximale | 13 – 84 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Montaigu-Vendée et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montaigu-Vendée, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :