PLU de Montauban (82000) - Information & Téléchargement

La commune de Montauban (82000), située dans le département Tarn-et-Garonne et la région Occitanie, compte 61 919 habitants. Elle s’étend sur 136,00 km², soit une densité d’environ 456 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 102 m, la commune appartient au canton de Montauban et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Montalbanais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montauban.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montauban (82000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montauban est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montauban : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montauban (82000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montauban, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montauban (82000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montauban, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	550 CH DES GASCOUS 82 00 Montauban	Construction neuve	1
PC	30/09/2025	4 IMP DES EPICEAS 82 00 Montauban	Construction neuve	1
PC	30/09/2025	347 AV DES MOURETS 82 00 Montauban	Construction neuve	2
PC	29/09/2025	139 IMP PELIGRY 82 00 Montauban	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	65 GRAND RUE VILLENOUVELLE 82000 Montauban	Travaux sur existant	-
DP	15/09/2025	77 FAUBOURG LACAPELLE 82 00 Montauban	Travaux sur existant	-
PC	03/09/2025	1860 CH DE TRAVERSE 82 00 Montauban	Piscine	-
PC	01/09/2025	3 750 CH DE SAINT PIERRE 82 00 Montauban	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	132 E CH DU HAMEAU 82 00 Montauban	Construction neuve	2
PC	22/08/2025	97 BD BLAISE DOUMERC 82 00 Montauban	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Montauban (82000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montauban peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2001).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montauban-Moissac.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 98 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Montauban

Synthèse générale des risques et contraintes à Montauban (82000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montauban. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	40 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	98 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Montauban (82000)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montauban. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 146	Vente	147 329 €	7 Rue Du prem bataillon de choc	73 m²	375 m²	Maison
AM 139	VEFA	187 000 €		-	-	NC
BX 401	VEFA	0 €	52 Av Chamier	-	-	NC
BO 6	Vente	200 000 €	45 Rue De la republique	-	-	Dépendance
BO 6	Vente	200 000 €	45 Rue De la republique	73 m²	-	Appartement
BX 405	VEFA	90 000 €	2 Av Jean jaures	-	-	NC
BX 401	VEFA	155 620 €	52 Av Chamier	-	-	NC
BZ 166	Vente	200 000 €	5 Rue Du bac	115 m²	163 m²	Maison
BZ 275	Vente	200 000 €	5 Rue Du bac	-	197 m²	NC
IY 31	Vente	95 000 €	3 Rue Georges brassens	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montauban (82000)

La commune a été concernée par 40 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 40.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montauban (82000)

La commune de Montauban présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11600101	Effondrement / Affaissement		01/12/1994	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 9 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN Glissement - L'Honor-de-Cos ID #82DDT20090005	•		18/03/2010
PPRN Glissement - Lamothe-Capdeville ID #82DDT20090006	•		18/03/2010
PPRN Inondation du Secteur Tarn (82DDT19970006) - Révision n°2 Montauban ID #82DDT20090013	Inondation • Inondation	Approuvé	31/08/2009
PPRN Glissement - Corbarieu ID #82DDT20020005	•		23/04/2007
PPRN Glissement - Piquecos ID #82DDT20090003	•		23/04/2007
PPRN Tassements différentiels ID #82DDT20040002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/04/2005
PPRN Inondation du Secteur Tarn (82DDT19970006) - Révision n°1 Bressols ID #82DDT20040003	Inondation • Inondation	Approuvé	22/03/2005
PPRN Inondation du Secteur Aveyron ID #82DDT19970007	Inondation • Inondation	Approuvé	22/03/2000
PPRN Inondation du Secteur Tarn ID #82DDT19970006	Inondation • Inondation	Approuvé	22/12/1999

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montauban (82000)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montauban (82000)

La commune de Montauban est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Aveyron	Aveyron    • Inondation	01/12/2000
Tarn	Tarn    • Inondation	01/06/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montauban (82000)

La commune de Montauban est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montauban-Moissac, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Montauban-Moissac	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montauban (82000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montauban.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montalbanaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montauban (82000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Montauban compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Delmas luminaires    • Voir la fiche de risques	ROUTE DE PARIS ZONE INDUSTRIELLE NORD- BP 350	19 572 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Centre edf gdf services garonne et tarn    • Voir la fiche de risques	RUE DES OULES	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montauban (82000)

La commune de Montauban compte 98 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COTTIN Éric • Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	664 chemin de tigne 82000 Montauban	Enregistrement	26/03/2026
NUTRIBIO • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue fernand belondrade 82000 Montauban	Autorisation	25/03/2026
SOVRAN Jean Paul • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	248 chemin de rivière 82000 Montauban	Non ICPE	01/01/2026
Mo'UVE • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	786 avenue de gasseras 82000 Montauban	Autorisation	23/03/2026
BISCUITS POULT • Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi albasud 82000 Montauban	Enregistrement	26/03/2026
GRAND MONTAUBAN COMMUNAUTE D AGGLOMERATION • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	146 route d’albefeuille lagarde 82000 Montauban	Autorisation	16/01/2026
SYLVEA • Dernière inspection le 22/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1620 avenue de cos 82000 MONTAUBAN	Autres régimes	06/12/2025
SAVI Christian • Dernière inspection le 15/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2300 route vitarelle 82000 Montauban	Non ICPE	18/10/2025
AGENCIA DE CONTROL TRANS-PIRINAICO SL • Dernière inspection le 15/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue les prades 82000 Montauban	Enregistrement	06/01/2026
SEMATEC SAS • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Saulou de malpa 82000 Montauban	Autorisation	18/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 98.

Installations Nucléaires à Proximité de Montauban (82000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montauban.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montalbanaiss.

Informations clés sur Montauban (82000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montauban avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montauban
Code postal	82000
Code INSEE	82121
Population	61 919 habitants
Superficie	136,00 km²
Densité	456 hab/km²
Altitude moyenne	102 m
Altitude minimale / maximale	72 – 207 m
Gentilé	Montalbanais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montauban et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montauban, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :