PLU de Montbéliard (25200) - Information & Téléchargement

La commune de Montbéliard (25200), située dans le département Doubs et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 25 573 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 1 714 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 353 m, la commune appartient au canton de Montbéliard et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Montbéliardais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montbéliard.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montbéliard (25200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montbéliard est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montbéliard : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montbéliard (25200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montbéliard, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montbéliard (25200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montbéliard, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	6 IMPASSE PIERRE-MICHEL KAHN 25200 Montbéliard	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	2 IMPASSE PIERRE MICHEL KAHN 25200 Montbéliard	Construction neuve	1
DP	16/07/2025	8 RUE DE LA COMBE AUX BICHES 25200 Montbéliard	Travaux sur existant	-
PC	10/07/2025	15 RUE ST HIPPOLYTE 25200 Montbéliard	Travaux sur existant	-
PC	11/06/2025	IMPASSE PIERRE MICHEL KAHN 25200 Montbéliard	Construction neuve	1
DP	09/04/2025	78 RUE DU BOIS BOURGEOIS 25200 Montbéliard	Travaux sur existant	-
DP	15/01/2025	4 PLACE DORIAN 25200 Montbéliard	Aménagement	-
PC	30/12/2024	8 IMPASSE PIERRE MICHEL KAHN 25200 Montbéliard	Construction neuve	1
PC	13/12/2024	12 RUE PARMENTIER 25200 Montbéliard	Construction neuve	41
PC	21/11/2024	7 IMPASSE PIERRE MICHEL KAHN 25200 Montbéliard	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montbéliard (25200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montbéliard peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI de Belfort-Montbéliard.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Montbéliard

Synthèse générale des risques et contraintes à Montbéliard (25200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montbéliard. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Montbéliard (25200)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montbéliard. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 147	Vente	40 000 €	5001 Rue Andre boulloche	-	-	Dépendance
AY 79	Vente	56 000 €	4 Av Chabaud latour	-	-	Dépendance
AY 79	Vente	56 000 €	4 Av Chabaud latour	108 m²	-	Appartement
AR 241	Vente	127 000 €	4 Rue Emile oustalet	-	-	Dépendance
AR 241	Vente	127 000 €	4 Rue Emile oustalet	78 m²	-	Appartement
AK 64	Vente	8 000 €	54 Rue Du bois bourgeois	-	-	Dépendance
AY 165	Vente	25 000 €	18 Av Du marechal joffre	-	-	Dépendance
BX 213	Vente	63 000 €	1 Av De lattre de tassigny	68 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
BL 561	Vente	81 000 €	Rue Des courts cantons	-	770 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montbéliard (25200)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montbéliard (25200)

La commune de Montbéliard présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11000752	Effondrement / Affaissement	Le mont-chevis	25/11/2021	Fort
#11000566	Chute de blocs / Eboulement		01/02/2018	Faible
#11000492	Chute de blocs / Eboulement		03/02/2015	Faible
#11000332	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2007	Moyen
#11000333	Chute de blocs / Eboulement		02/04/2006	Moyen
#11000567	Chute de blocs / Eboulement		01/03/1997	Faible
#11000247	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1996	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi du Doubs et de l'Allan ID #25DDT20050002	Inondation • Inondation	Approuvé	27/05/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montbéliard (25200)

La commune de Montbéliard présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Trou du prince	Orifice visible
Naturelle	Grotte du magasin leclerc n°1	Orifice visible
Naturelle	Grotte du magasin leclerc n°2	Orifice visible
Ouvrage civil	Abri sous le château	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montbéliard (25200)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montbéliard (25200)

La commune de Montbéliard est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI de Belfort-Montbéliard, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI de Belfort-Montbéliard	RMC    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	28/01/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montbéliard (25200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Montbéliard.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Montbéliardaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montbéliard (25200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Montbéliard compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Bollore energie (ex. combustibles de l'est)    • Voir la fiche de risques	AVENUE DES ALLIÉS	1 529 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montbéliard (25200)

La commune de Montbéliard compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VALINEA ENERGIE • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du champ du cerf 25200 Montbéliard	Autorisation	01/12/2025
DALKIA • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chaufferie zup de la petite hollande 25200 Montbéliard	Enregistrement	10/05/2025
MONTBEDIS • Dernière inspection le 15/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le pied des gouttes 25200 Montbéliard	Autorisation	16/01/2025
COFELY - GDF SUEZ ENERGIE SERVICES • Dernière inspection le 04/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Site psa de sochaux (parc e07) 25200 Montbéliard	Enregistrement	19/04/2024
PMA (ex CAPM) Déchèterie - MONTEVILLARS • Dernière inspection le 14/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine de traitement des résidus urbains 25200 Montbéliard	Autorisation	14/01/2026
NEDEY PEUGEOT MONTBELIARD • Dernière inspection le 19/08/2021	16 avenue d'helvétie 25200 Montbéliard	Autorisation	22/12/2024
FAURECIA Siedoubs • Dernière inspection le 01/06/2021	14 avenue d'helvétie 25201 Montbéliard	Autorisation	20/11/2024
FCPE PROD • Dernière inspection le 01/12/2014	3 rue louis jeanperrin 25200 Montbéliard	Autorisation	09/11/2023
BELMONT SARL • Dernière inspection le 11/04/2012	Zac du pied des gouttes 25200 Montbéliard	Non ICPE	24/06/2024
COLLEGE PIERRE BROSSOLETTE • Dernière inspection le 18/11/2011	5 rue pierre brossolette 25200 Montbéliard	Non ICPE	14/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Montbéliard (25200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montbéliard.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montbéliardaiss.

Informations clés sur Montbéliard (25200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montbéliard avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montbéliard
Code postal	25200
Code INSEE	25388
Population	25 573 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	1 714 hab/km²
Altitude moyenne	353 m
Altitude minimale / maximale	311 – 454 m
Gentilé	Montbéliardais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montbéliard et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montbéliard, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :