PLU de Montélimar (26200) - Information & Téléchargement

La commune de Montélimar (26200), située dans le département Drôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 40 399 habitants. Elle s’étend sur 46,00 km², soit une densité d’environ 871 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 93 m, la commune appartient au canton de Montélimar et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Montiliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montélimar.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montélimar (26200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montélimar est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montélimar : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montélimar (26200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montélimar, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montélimar (26200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montélimar, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	14 CHEMIN DU MIDI 26200 Montélimar	Construction neuve	2
PC	16/09/2025	RUE DES CEVENNES 26200 Montélimar	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	CHEMIN DE BEAUTHEAC 26200 Montélimar	Annexe / Abri	-
PC	27/08/2025	CHEMIN NARBONNE ET DE MOND 26200 Montélimar	Construction neuve	3
DP	29/07/2025	37 RUE MAURICE MEYER 26200 Montélimar	Travaux sur existant	-
PC	23/07/2025	2 AVENUE JEAN JAURES 26200 Montélimar	Piscine	-
PC	23/07/2025	AVENUE SAINT DIDIER 26200 Montélimar	Travaux sur existant	-
DP	23/07/2025	59 ROUTE D ESPELUCHE 26200 Montélimar	Annexe / Abri	-
PC	23/07/2025	ALLEE DE LA CARRIERE 26200 Montélimar	Construction neuve	36
PC	23/07/2025	CHEMIN DE GERY 26200 Montélimar	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montélimar (26200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montélimar peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Montelimar.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 32 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Montélimar

Synthèse générale des risques et contraintes à Montélimar (26200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montélimar. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	27 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	32 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montélimar (26200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montélimar. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZM 476	Vente	166 520 €	83 Rue Louis chancel	45 m²	-	Appartement
ZM 481	Vente	166 520 €	Maubec	-	27 m²	NC
AW 189	Vente	75 000 €	21 Che Des alexis	-	-	Dépendance
AW 189	Vente	75 000 €	21 Che Des alexis	48 m²	-	Appartement
ZW 357	Vente	150 000 €	Daurelle et belle barbe	-	149 m²	NC
ZW 419	Vente	150 000 €	30 Che De daurelle	125 m²	1 353 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZP 1536	Vente	256 000 €	16 All Nicolas delacroix	87 m²	185 m²	Maison
AW 350	Vente	120 000 €	19 Quai Du roubion	-	-	Dépendance
AW 350	Vente	120 000 €	19 Quai Du roubion	49 m²	-	Appartement
CN 47	Vente	253 350 €	2 Rue Edith piaf	93 m²	737 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montélimar (26200)

La commune a été concernée par 27 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Secousse Sismique. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 27.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montélimar (26200)

La commune de Montélimar présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#62600840	Coulée	Ernardine/beausseret	01/09/2008	Fort
#62600841	Coulée		01/09/2008	Fort
#62600842	Erosion de berges	De espoulette a la bordure est de la commune	01/01/1993	Fort
#62600843	Erosion de berges	De saint-james a la bordure est de la commune	01/01/1993	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRN inondation approuvé le 11/01/2017 pour la commune de CHATEAUNEUF DU RHONE 26085 ID #26DDT20170002	Inondation • Inondation	Approuvé	11/01/2017
Savasse ID #26DDT20100003	Inondation • Inondation	Approuvé	05/01/2012
Montélimar ID #26DDT20050007	Inondation • Inondation	Approuvé	11/07/1994
Ancone ID #26DDT20100038	Inondation • Inondation	Approuvé	01/07/1993

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montélimar (26200)

La commune de Montélimar présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Beausseret (galerie drainante de)	Orifice visible
Indéterminé	Carmes (galerie drainante des)	Orifice visible
Indéterminé	Chemin de pascal (galerie drainante du)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montélimar (26200)

La commune de Montélimar est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Roubion	Le Roubion et le Jabron    • Inondation	01/01/1997
AZI Jabron	Le Roubion et le Jabron    • Inondation	01/01/1990

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montélimar (26200)

La commune de Montélimar est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Montelimar, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Montelimar	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montélimar (26200)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montélimar (26200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montélimar (26200)

La commune de Montélimar compte 32 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EPAVE 07 • Dernière inspection le 14/05/2025	Chemin des gardes 26200 Montélimar	Non ICPE	28/10/2025
AUTAJON SP • Dernière inspection le 15/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 allée hispano suiza 26200 Montélimar	Autorisation	05/06/2025
MAZET LOGISTIQUE • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1, avenue du gournier 26200 Montélimar	Autres régimes	25/04/2025
SCI LES COIRONS • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités des léonards 26200 Montélimar	Non ICPE	19/04/2025
SNC DES CHAMPS FLEURIS • Dernière inspection le 10/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des chênes 26200 Montélimar	Non ICPE	29/04/2025
EASYDIS • Dernière inspection le 14/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 allée du port 26200 Montélimar	Enregistrement	17/07/2025
WERIT • Dernière inspection le 05/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée du lac 26200 Montélimar	Autorisation	21/03/2025
AUTAJON CS • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quartier du petit pélican 26200 Montélimar	Autorisation	21/08/2025
26 PLANCHER ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de fortuneau 26200 Montélimar	Enregistrement	07/12/2024
CNR • Dernière inspection le 07/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Dragage lit du roubion 26200 Montélimar	Non ICPE	19/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 32.

Installations Nucléaires à Proximité de Montélimar (26200)

Présence de 2 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires, Cycle du combustible.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Cruas-Meysse	Centrale nucléaire de Cruas-Meysse	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Montélimar (26200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montélimar avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montélimar
Code postal	26200
Code INSEE	26198
Population	40 399 habitants
Superficie	46,00 km²
Densité	871 hab/km²
Altitude moyenne	93 m
Altitude minimale / maximale	56 – 213 m
Gentilé	Montiliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montélimar et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montélimar, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :